¿Cuál es la diferencia entre préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión?

1. ¿Cuáles son las ventajas de los préstamos de fondos de previsión? Ventajas 1. Los bajos tipos de interés son la mayor ventaja de los préstamos de fondos de previsión. La mayor ventaja de los préstamos de los fondos de previsión son los bajos tipos de interés, que se hicieron más evidentes tras el tercer aumento de tipos de interés el 7 de julio. Los préstamos del fondo de previsión para primera vivienda son 2,15 puntos porcentuales inferiores a los préstamos comerciales, y los préstamos para segunda vivienda son 2,37 puntos porcentuales inferiores a los préstamos comerciales. Calculados sobre la base de un préstamo de 800.000 RMB y un préstamo a 20 años, los préstamos del fondo de previsión para primera y segunda vivienda son inferiores a los préstamos comerciales. El pago mensual es de aproximadamente 1.000 RMB, lo que ahorra un total de más de 200.000 RMB en intereses. Ventaja 2. Las políticas de préstamos preferenciales se ajustan más a las necesidades de los compradores de viviendas. Las políticas de préstamo son variables. Para los préstamos para primera vivienda y los préstamos de fondos de previsión, la política de préstamo es un pago inicial del 20% para menos de 90 metros cuadrados y un pago inicial del 30% para más de 90 metros cuadrados para préstamos para segunda vivienda, aunque tanto los préstamos comerciales como los préstamos de fondos de previsión requieren un pago inicial. 60% de pago inicial y la tasa de interés aumenta 1,1 veces, los préstamos del fondo de previsión tienen La ventaja de las tasas de interés bajas, por otro lado, es que el estándar del Fondo de Previsión de "reconocer una casa pero no un préstamo" es más humano, lo que es consistente con los estándares para determinar las restricciones de compra y está en línea con las condiciones reales del mercado. Las políticas preferenciales para préstamos de fondos de previsión para primera y segunda vivienda también se han ganado en gran medida el favor de más prestatarios.

2. ¿Cuáles son las ventajas de los préstamos de fondos de previsión? Ventaja 3: No hay límite en la velocidad de aprobación del préstamo, que es comparable a la de los préstamos comerciales. Los expertos en préstamos personales señalaron que desde 2011 las cuotas de préstamos comerciales han sido relativamente ajustadas y este fenómeno no se ha aliviado en la segunda mitad del año. Los clientes de varios bancos hacen cola en todas partes para esperar los préstamos. Sin embargo, los préstamos de los fondos de previsión no están limitados en absoluto por el límite de préstamo. La velocidad de desembolso es comparable a la de los préstamos comerciales. Condiciones para solicitar un préstamo de fondo de previsión: 1. Los préstamos que soliciten un fondo de previsión durante seis meses deberán pagarse normalmente. 2. El estado normal de depósito de la cuenta del fondo de previsión al solicitar un préstamo. 3. Ni el prestatario ni el socio de pago tienen préstamos pendientes de pago del fondo de previsión.