¿A qué debemos prestar atención en los préstamos hipotecarios sobre derechos de gestión de tierras? ¿Cuáles son las condiciones para un préstamo hipotecario sobre terrenos?

¿A qué debemos prestar atención a la hora de solicitar préstamos hipotecarios sobre derechos de ordenación territorial?

En primer lugar, los préstamos hipotecarios deben ser legales

Lo que hay que tener en cuenta en los préstamos hipotecarios es que sólo con el consentimiento del contratante se puede firmar el contrato mediante licitación, subasta, negociación pública, etc., y de acuerdo con la ley, una hipoteca solo se puede establecer después de obtener un certificado de derecho de gestión de contrato de tierras o un certificado de derechos de gestión de contratos de tierras obtenidos a través de contratos domésticos no están claramente hipotecados.

En segundo lugar, se deben cumplir las condiciones de la hipoteca

La relación de derechos de propiedad de los derechos de gestión del contrato de tierras debe ser clara y coherente. ¿Legalmente voluntario y remunerado? Los principios de transferencia de tierras, los contratos de transferencia de derechos de gestión de tierras rurales y los procedimientos relacionados cumplen con las leyes, regulaciones y políticas nacionales. La gestión de tierras no cambia el uso de la agricultura (o la pesca y la silvicultura);

En tercer lugar, la determinación del valor debe ser razonable

El valor del derecho de gestión del contrato de terreno se basará en el informe de evaluación (opinión) emitido por una agencia de evaluación de valor calificada proporcionada por el parte hipotecaria, o de acuerdo con el local Se confirma el precio de referencia de los derechos de gestión del contrato de tierras rurales en cada zona dentro de la jurisdicción anunciado por el departamento gubernamental competente para el mismo período.

En cuarto lugar, el registro de la hipoteca debe ser conforme.

La hipoteca de los derechos de gestión del contrato de tierras debe registrarse de manera oportuna en el departamento de registro designado por el gobierno del condado (generalmente la oficina rural).

¿Cuáles son las condiciones de los préstamos hipotecarios sobre suelo?

1. La hipoteca de los derechos de uso de la tierra debe basarse en el registro inicial de la tierra, y el certificado de uso de la tierra debe obtenerse al mismo tiempo.

2. mediante asignación, arrendamiento o participación accionaria, debe estar hipotecado junto con los edificios en el terreno, generalmente por empresas de bienes raíces, y debe ser aprobado por el departamento de administración de tierras a nivel del condado o por encima de los derechos de uso de la tierra obtenidos por; La transferencia se puede hipotecar (para los agricultores), pero se debe pagar la tarifa de transferencia de la tierra;

3. La hipoteca de los derechos de uso de la tierra debe implicar primero la evaluación del precio de la tierra;

Sólo después de la evaluación. , el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario pueden firmar un contrato de hipoteca.

4. Solicitar al departamento de gestión de tierras una "Licencia Hipotecaria".

A la hora de hipotecar derechos de gestión territorial, hay que prestar atención a procedimientos y condiciones específicas. Sólo cuando se cumplan las condiciones se podrá conseguir un préstamo hipotecario. ¿Qué está sucediendo? ¿A qué debemos prestar atención al solicitar préstamos hipotecarios para derechos de gestión de tierras? ¿Cuáles son las condiciones para un préstamo hipotecario sobre terrenos? Puede obtener más información al respecto al solicitar un préstamo hipotecario.