¿Qué contratos hipotecarios deben ser legalizados por un notario público?
( 1) El prestamista y el prestamista cumplen con los requisitos del préstamo Condiciones;
(2) La intención expresada por las partes es verdadera;
(3) El contenido del contrato es verdadero y legal.
Si en el contrato existe pacto de ejecución, el notario dará efecto de ejecución al acta notarial. Si no se cumplen los requisitos anteriores, el notario denegará la escrituración. Si la notaría rechaza la certificación notarial, notificará por escrito a las partes los motivos de la negativa dentro del plazo para la obtención del certificado, y les informará del procedimiento de reconsideración de la negativa.
Base legal
Base legal: “Detalles de los Procedimientos de Notarización de Contratos de Préstamos Hipotecarios de la República Popular China”.
Artículo 11 Para un contrato de préstamo hipotecario que reúna las siguientes condiciones, la notaría expedirá acta notarial de conformidad con los procedimientos y plazos especificados en las "Reglas de Procedimiento de Notarización (Juicio)": ( 1) el prestamista y el prestatario cumplen con las condiciones de los requisitos del préstamo; (2) las intenciones de las partes son verdaderas (3) el contenido del contrato es verdadero y legal. Si en el contrato hubiere acuerdo de ejecución, el notario dará efecto de ejecución al acta notarial.
Artículo 12 Si no se cumplen las condiciones previstas en el apartado 1 del artículo anterior, el notario denegará la escrituración. Si la notaría rechaza la certificación notarial, notificará por escrito a las partes los motivos de la negativa dentro del plazo para la obtención del certificado, y les informará del procedimiento de reconsideración de la negativa.
Artículo 13 El notario establecerá un libro de registro de hipoteca. En el contrato de préstamo hipotecario escriturado ante notario, la notaría deberá registrar el nombre, la cantidad, el valor actual, la ubicación, el propietario o administrador de la hipoteca y el período de vigencia de los intereses. El registro de hipotecas se puede consultar previa solicitud.