¿Se puede comprar una casa de reubicación con fondos de previsión?
¿Cuáles son los trámites para un préstamo de un fondo de previsión para la compra de una casa de reubicación?
1. Aceptado
Después de que el prestatario completa el formulario de solicitud de préstamo, el prestatario y su cónyuge están autorizados a consultar el sistema de crédito. Después de que el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal investiga y revisa sus préstamos morosos y malos antecedentes crediticios relevantes, puede acudir a la agencia de tasación de bienes raíces seleccionada por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal para evaluar su garantía. Después de tres días hábiles, presente al prestatario, el libro de registro del hogar del prestatario, el documento de identidad original, el certificado de estado civil, el acuerdo de compensación por demolición, el acuerdo de demolición y reasentamiento, el nombre de la cuenta bancaria de la persona que va a ser demolida, el nombre del banco y el número de cuenta. como propietario de la casa y de la casa Como garantía del certificado de propiedad de la vivienda de otros propietarios, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal devolverá la copia original después de su revisión y conservará la copia. Después de la revisión, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal devolverá el original al solicitante y conservará la copia.
2. De acuerdo
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal revisará los materiales de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda proporcionados por el prestatario y, después de determinar que estén completos, el monto del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda. y el plazo se puede determinar. El monto del préstamo no podrá exceder del pago incrementado por la casa de reubicación demolida, ni excederá del 60% del valor de tasación de la casa hipotecada. Después de que el prestatario paga los honorarios del seguro o garantía hipotecaria, los honorarios de agencia, los honorarios de registro de la hipoteca, otros honorarios de garantía, los derechos de timbre del contrato de préstamo y otros honorarios relacionados, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal firma un contrato de préstamo con el prestatario.
3. Registro de hipoteca
Una vez firmado el contrato, la empresa agencia llevará los documentos escritos pertinentes del registro de hipoteca al departamento de gestión de registro de transacciones inmobiliarias para gestionar los procedimientos de registro de hipoteca. y entregar los materiales de devolución previos a la hipoteca al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda municipal.
4. Préstamos
Después de recibir los materiales de registro de la hipoteca y verificarlos, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda Municipal encomienda al banco la transferencia de los fondos del préstamo del Fondo de Previsión de la Vivienda a las cuentas de los demoledores. .
¿Cuánto préstamo del fondo de previsión puedo pedir prestado para comprar una casa de reubicación?
Si utiliza su propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto máximo del préstamo es de 400.000 yuanes, al mismo tiempo, si utiliza el fondo de previsión para vivienda de su cónyuge para solicitar una vivienda; Préstamo del fondo de previsión, el monto máximo del préstamo es 600.000 yuanes. Si uso mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y pago el fondo de previsión para vivienda normalmente cuando solicito un préstamo, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes, al mismo tiempo, uso el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge para solicitar un préstamo. Solicito un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y mi cónyuge o yo hacemos depósitos normales al solicitar un préstamo. Para complementar el fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.
Se puede ver que incluso si compra una casa de reubicación, aún puede utilizar préstamos del fondo de previsión. Las tasas de interés de los préstamos de los fondos de previsión siguen siendo relativamente bajas. Cuando compra una casa para reubicación, debe verificar el proceso y cierta información requerida en línea antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión.