¿Se puede hipotecar la casa de reubicación?
Las casas de reubicación pueden ser hipotecadas y deberán cumplir las siguientes condiciones: 1. Se requiere un certificado de propiedad inmobiliaria. 2. Se deberá presentar un contrato de reubicación para acreditar que la casa de reubicación no está sujeta a restricciones de póliza. 3. Cinco certificados están completos, incluido el certificado de uso de terrenos de propiedad estatal, el permiso de planificación de terrenos para construcción, el permiso de planificación de proyectos de construcción, el permiso de construcción de edificios y el permiso de preventa de viviendas comerciales.
¿Cuál es la diferencia entre vivienda de reubicación y vivienda comercial?
1. Los métodos de transacción son diferentes.
La naturaleza del terreno para vivienda comercial es para cesión, y es una casa construida por desarrolladores de acuerdo con la ley luego de adquirir el terreno al estado. Las viviendas comerciales pueden incluirse directamente para su comercialización si cumplen con las políticas locales de restricción de ventas de la ciudad. Hay dos tipos de viviendas de reubicación. Una es que la naturaleza de las transferencias ordinarias es la misma que la de las casas comerciales, excepto que la mayoría de ellas son transferencias, por lo que las casas no se pueden comercializar directamente.
2. La dificultad de solicitar un préstamo es diferente.
Si quieres comprar una casa con un préstamo, puedes conseguir un préstamo para comprar una casa siempre que cumplas con la normativa del banco. Sin embargo, regresar a la casa estaba fuera de discusión. Si se asignan la casa y el terreno, no es posible un préstamo directo. Además, podemos encontrarnos con una situación en la que sea necesario retirar la casa hipotecada. Será menos difícil solicitar un préstamo hipotecario para vivienda comercial en este momento.
3. Los precios son diferentes
La gente presta mucha atención al precio de la casa al comprar una casa. Los precios de las casas comerciales y las casas de reubicación también son diferentes. Los precios de las viviendas comerciales son más altos, mucho más caros que los de las viviendas de reubicación. Hay muchas más casas comerciales del mismo tipo que casas de reubicación, por lo que todo el mundo tiene muchas opciones.
4. La dificultad de operar nuevamente es diferente.
Si eliges una casa comercial con los cinco certificados, será más fácil solicitar el certificado de propiedad, lo que significa que la segunda transacción será más sencilla. Sin embargo, las casas de reubicación afectadas por las políticas a menudo requieren varias restricciones estipuladas por el gobierno, lo que dificulta el comercio nuevamente.
Permítanme resumir: Lo anterior trata sobre si la casa de reubicación se puede hipotecar. ¡Espero que sea de ayuda para todos! Existe una gran diferencia entre viviendas de reubicación y viviendas comerciales. Se recomienda comprar vivienda comercial.