¿Qué conceptos se incluyen en la amortización de los derechos de uso del suelo?
Tratamiento contable de los activos por derecho de uso y pasivos por arrendamiento:
El derecho de uso de los activos es producto de las “Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 265438 0- Arrendamiento (edición revisada)". Según las nuevas normas, no existe distinción entre arrendamientos financieros y arrendamientos operativos para los arrendatarios.
Todos deben tratarse a través del tema unificado de "derechos de uso de activos", y los derechos de uso de activos deben considerarse yuxtapuestos con los activos fijos familiares, bienes raíces de inversión, activos financieros, activos intangibles y activos biológicos.
1. La contabilización de los derechos de uso de activos es el precio original de los derechos de uso de activos obtenidos y mantenidos por el arrendatario. El derecho de uso del activo se refiere al derecho del arrendatario a utilizar el activo arrendado durante el plazo del arrendamiento.
2. Dado que el arrendatario puede obtener el derecho a utilizar múltiples activos a través del contrato de arrendamiento, la contabilidad real debe refinarse aún más en función de los tipos y proyectos de los activos arrendados.
3. En el balance elaborado por el arrendatario es necesario presentar por separado los activos por derecho de uso.
4. En la fecha de inicio del período de arrendamiento, el arrendatario reconocerá el activo por derecho de uso con base en el costo (precio original) de adquirir el activo por derecho de uso. La fecha de inicio del plazo del arrendamiento aquí es la fecha de inicio en la que el arrendador proporciona el activo arrendado al arrendatario para su uso. En términos generales, el arrendatario obtiene control sobre el activo arrendado durante este período de tiempo y puede controlar el uso del activo.
Débito: Precio o coste original del derecho de uso de un activo.
Préstamo: Valor presente de los pagos por arrendamiento del pasivo por arrendamiento.