¿Cómo comprar una casa en Estados Unidos? Proceso de compra de vivienda en EE. UU.
1. Elige tu ciudad y ubicación favorita.
Para Estados Unidos, debido a que hay muchas ciudades y los precios de la vivienda en diferentes ciudades también son muy diferentes, y también existen diferentes políticas para que los no estadounidenses compren casas, debemos considerarlas antes. comprando una casa. Además, los precios de la vivienda en diferentes zonas de una misma ciudad pueden variar mucho. Por eso, es importante elegir una zona urbana con buenos precios y seguridad.
2. Elija el broker más adecuado.
Busque un abogado o corredor que comprenda el sector inmobiliario de EE. UU. para que le ayude. Es mejor preguntar antes de elegir un corredor o consultar los sitios web relevantes y luego decidir a qué corredor invitar.
3. Realiza un presupuesto financiero con antelación.
Si necesita un préstamo, debe completar un Estado Financiero del Comprador al momento de solicitar el préstamo. De esta forma, podemos encontrar varias compañías de préstamos para comparar y determinar cuál préstamo.
4. Comprueba si la casa cumple con tus requisitos.
Un agente le ayudará a encontrar una vivienda al precio adecuado. Una vez que se encuentre al agente, lo contactaremos y luego podrá ver la casa de acuerdo con los requisitos del agente. Al mirar una propiedad, también debemos prestar atención a los vecinos, el entorno y las instalaciones públicas.
5. Firmar el contrato después de una comunicación exitosa.
Antes de firmar un contrato, debes determinar el precio para evitar errores. En este punto, el corredor puede pedirle que agregue algunas condiciones adicionales para garantizar la legitimidad de su compra. Es todo un proceso. Después de tener una comunicación razonable con la otra parte, finalmente se llega a la firma del contrato.
6. Inspecciona la casa por última vez
Por supuesto, antes de firmar el contrato, primero debes inspeccionar la casa para asegurarte de que es segura y sólida. Por supuesto, esto también incluye, por ejemplo, fugas de agua, presencia de termitas, etc. , todo lo cual debe incluirse en los elementos de inspección. Si paga y de repente descubre que algo anda mal con la casa, puede obtener un reembolso completo.
7. Pagar la casa
En general, la mayoría acepta efectivo, pero también pueden aceptar remesas de varias personas, es decir, personas con diferentes nombres les envían dinero. , y sólo se puede hacer una remesa. Podrían ser 50.000 dólares.
8. Contrata un seguro
Vuelve a solicitar un seguro de casa.
9. Transferencia de propiedad
Acompañado de su agente, diríjase a la Oficina de Administración de Tierras relacionada con el gobierno de EE. UU. para solicitar un notario de transferencia de bienes raíces, para que la casa le pertenezca por completo. A usted.
(La respuesta anterior se publicó el 26 de octubre de 2015. Consulte la política de compra de vivienda actual).
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