¿Qué debo hacer si el préstamo bancario no incluye un contrato de préstamo?
Los bancos otorgan préstamos a clientes sin contratos de préstamo. Si aún quedan algunos procesos de préstamo que no se han completado, puedes consultar primero con el banco. Si se ha completado el negocio relevante, el cliente puede solicitar al banco un contrato de préstamo y, por lo general, el banco no retendrá el contrato de préstamo del cliente.
Una vez exitosa la solicitud de préstamo, el cliente debe cumplir bien el contrato de préstamo. Aunque generalmente no habrá ningún problema, en caso de deuda en el futuro, un contrato de préstamo puede brindar a los clientes apoyo legal, lo cual es de gran importancia.
¿No existe un contrato de préstamo al comprar una casa y obtener un préstamo bancario?
Esto es ilegal y el banco debería dárselo directamente al prestamista.
Al mismo tiempo, el banco o la empresa promotora entrega el contrato de préstamo directamente al prestamista, y el banco puede consultar la información del préstamo a través de su propia cuenta. Si tiene información sobre el préstamo, diríjase directamente al banco prestamista, al departamento de crédito o al supervisor directo.
Base jurídica:
Artículo 535 del Código Civil de la República Popular China* * *El deudor es perezoso para ejercer sus derechos de acreedor o los derechos subordinados relacionados con los derechos de acreedor , que afecta al acreedor Cuando los derechos del acreedor estén por realizarse, el acreedor podrá solicitar a las personas que se subroguen en su propio nombre frente a la contraparte, salvo que el derecho pertenezca exclusivamente al propio deudor.
El alcance de la subrogación se limita a los créditos debidos del acreedor. Los gastos necesarios del acreedor para el ejercicio del derecho de subrogación serán a cargo del deudor.
La contraparte podrá hacer valer las excepciones del deudor ante el acreedor.
¿Qué debo hacer si el banco no me da un contrato de préstamo una vez liquidada la hipoteca?
Si no obtiene un contrato de préstamo después de solicitar un préstamo personal para vivienda comercial con el Banco de China, consulte a la agencia de préstamos local del Banco de China para obtener más detalles.
Para obtener más información, llame a la línea directa de atención al cliente del Banco de China 95566.
El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.
¿Por qué los préstamos del China Construction Bank no tienen contratos de préstamo?
Al solicitar un préstamo en China Construction Bank, existe un contrato de préstamo. Si el método de solicitud es en línea y el formulario de firma es en línea, entonces el contrato de préstamo existe en forma de documento electrónico. A diferencia de los contratos en papel, los prestamistas a veces ignoran los contratos electrónicos, por lo que los préstamos CCB no tienen un contrato de préstamo. No importa qué tipo de préstamo solicite, CCB proporcionará a los clientes un contrato de préstamo, del cual podemos estar seguros.
¿Qué debo hacer si el banco no me da un contrato de hipoteca?
Los contratos de préstamos bancarios suelen firmarse in situ y entregarse a los usuarios. Si no lo das, el vendedor puede olvidarlo. El usuario sólo necesita recordarle al vendedor que le entregue el contrato de préstamo. O el usuario no tiene un contrato de préstamo y luego va al banco a pedir el contrato de préstamo a la persona que manejó originalmente el negocio. Los contratos de préstamo suelen emitirse por duplicado. Si el vendedor no entrega el contrato al usuario en el acto, el banco definitivamente tendrá dos contratos.
Después de que un banco presta dinero, debe entregar al prestatario un contrato de préstamo firmado y sellado por ambas partes, pero en la práctica muchos prestatarios no obtienen el contrato de préstamo. Hay muchas razones, entre ellas los siguientes tres puntos:
La primera es que el contrato no es suficiente. El banco firmó un contrato con el prestatario, pero como quería conservar los departamentos pertinentes, no tenía contratos adicionales. Por ejemplo, se requieren al menos cuatro copias del contrato de hipoteca, de las cuales el banco conserva dos copias y el departamento de gestión de la vivienda dos copias la empresa inmobiliaria debe conservar una copia de la casa de subastas; Si el banco no redacta suficientes contratos, el prestatario no tiene dinero de sobra.
La segunda es que hubo un error al completar el contrato, por lo que no hubo contrato redundante. En el pasado, los contratos bancarios se escribían a mano y a menudo cometían errores, por lo que no eran válidos. Al banco le da vergüenza pedirle al cliente que haga otro viaje para firmar, por lo que habrá menos redundancia. Hoy en día, las computadoras se utilizan para imprimir y hay menos errores al completar el formulario. Sin embargo, imprimir líneas o espacios incorrectos también causará invalidez.
La tercera es que muchos prestatarios no acuden a buscarlo, lo que hace que los bancos no presten atención en absoluto a las necesidades de los clientes. Las inspecciones bancarias internas a menudo creen que hay un problema con que los administradores de cuentas mantengan estos contratos, pero estos contratos no pueden destruirse, por lo que muchos administradores de cuentas hacen menos contratos para los clientes para evitar problemas.
Pero no importa cuál sea el motivo, si el prestatario va al banco y solicita el contrato de préstamo, el banco seguirá dispuesto a entregárselo siempre que el original esté disponible.
Incluso si el original no está disponible, el banco cooperará y proporcionará al prestatario una copia del contrato de préstamo que conserva. Pero si el prestatario no lo quiere, muchos bancos no tomarán la iniciativa de entregárselo.