¿Puedo obtener un préstamo de un banco si tengo una hipoteca a mi nombre?
Si tiene una casa hipotecada a su nombre, puede solicitar un préstamo al banco. Este comportamiento es un segundo préstamo hipotecario para bienes raíces. La aprobación de la solicitud depende de la situación individual. que incluye la edad del prestatario, la capacidad de pago, el nivel salarial, etc.
Puedes conseguir un préstamo si tu hipoteca no está saldada. El hecho de que el préstamo hipotecario personal esté cancelado o no no tiene ningún impacto en la solicitud de préstamo personal. Al solicitar un préstamo a un banco, el banco analiza principalmente la capacidad de pago actual y el historial crediticio del solicitante. Si el solicitante tiene un buen historial crediticio y suficiente capacidad de pago, puede solicitar un préstamo al banco.
La situación de solicitar una segunda hipoteca es similar a la de solicitar una primera hipoteca. Se deben seguir el mismo proceso de revisión formal y procedimientos de evaluación de la situación del prestatario. Sin embargo, como los precios de la vivienda cambian tanto, una segunda hipoteca sobre la propiedad aumentará el riesgo del banco, por lo que la tasa hipotecaria será relativamente baja. Por lo tanto, debe acudir a la sucursal del banco para preguntar si el banco le concederá un préstamo o cuál es el importe máximo del préstamo.
Notas sobre préstamos de segunda hipoteca para viviendas
1. Actualmente, algunos bancos no admiten segundas hipotecas para viviendas. Al solicitar un segundo préstamo hipotecario, primero debe consultar si el banco. lo apoya.
2. Al solicitar una segunda hipoteca sobre una casa, el importe del préstamo será limitado. Por ejemplo, si utiliza su casa para una segunda hipoteca, la tasa del préstamo no puede exceder el 70.
3. El orden de los derechos hipotecarios de un préstamo de segunda hipoteca es diferente al de un préstamo de primera hipoteca. Los tipos de interés de los préstamos bancarios para las hipotecas de segundas viviendas aumentarán porque aumentará el riesgo de que la segunda hipoteca esté vencida. La propiedad para segunda hipoteca de la casa debe ser una casa existente, y este negocio no se puede aplicar para casas sobre plano.
4. El prestatario no debe tener ningún historial de préstamos hipotecarios vencidos anteriormente, de lo contrario será difícil solicitar un segundo préstamo.
5. El valor del segundo préstamo hipotecario no podrá exceder del saldo del valor de la vivienda después de la primera garantía hipotecaria. Se trata de evitar litigios administrativos por parte del departamento de registro si el deudor hipotecario no puede pagar sus deudas.
6. Aunque las "Medidas para la Gestión de Baja Presión de los Bienes Inmuebles Urbanos" estipulan que para una segunda hipoteca no se requiere el consentimiento del primer acreedor hipotecario, pero sí se debe informar al segundo acreedor hipotecario. Sin embargo, en el propio proceso hipotecario, si el contrato de primera hipoteca requiere el consentimiento del primer acreedor hipotecario, éste deberá cumplirse según lo estipulado en el contrato. Al mismo tiempo, el segundo acreedor hipotecario debe ser informado del préstamo hipotecario que se ha realizado. De lo contrario, el acreedor hipotecario tiene derecho a exigir al deudor hipotecario que cese su conducta crediticia de conformidad con las normas pertinentes.