¿Cuánto dinero puedo pedir prestado para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión en Dalian?

El importe del préstamo del fondo de previsión para la vivienda debe calcularse de forma exhaustiva.

El cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de la capacidad de pago, la relación del precio de la vivienda y la cuenta del fondo de previsión de la vivienda. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el del prestatario más alto.

El método de cálculo es el siguiente:

Basado en el salario mensual total del prestatario, el pago mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × el coeficiente de capacidad de pago: el pago mensual del préstamo existente del prestatario monto Total} × préstamo {(salario mensual total de ambos cónyuges y monto total de reembolso mensual de los préstamos del fondo de previsión para vivienda existentes de ambos cónyuges) × período del préstamo (meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es del 40%, total. salario mensual = pago mensual del fondo de previsión Monto del depósito ÷ (relación entre depósito unitario y depósito individual);

De acuerdo con la fórmula de cálculo del precio de la vivienda, monto del préstamo = precio de la vivienda × índice de préstamo, donde depende el índice de préstamo en la casa comprada, construida o reparada Se determina el tipo y número de préstamos hipotecarios;

Con base en el saldo de la cuenta, si un empleado solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto del préstamo no deberá ser superior a el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del empleado al solicitar el préstamo (el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del cónyuge, el empleado y el cónyuge al mismo tiempo y) 10 veces, si es el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda). es inferior a 20.000 yuanes, se calculará como 20.000 yuanes;

De acuerdo con el monto máximo, si utiliza su fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto máximo del préstamo es 400.000 yuanes. , utilice Si su cónyuge solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. Si utiliza el fondo de previsión para la vivienda de su cónyuge para solicitar un préstamo, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes. fondo para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto del préstamo es el más alto Al presentar la solicitud, usted debe O el cónyuge debe pagar el fondo de previsión para la vivienda normalmente

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El límite de préstamo del fondo de previsión de vivienda de Dalian es el siguiente: 1. Si el empleado cumple con las condiciones de solicitud de préstamo, el límite máximo de préstamo es de 500.000 yuanes. Para los empleados y sus cónyuges que cumplen con las condiciones de solicitud de préstamo, el préstamo máximo. el límite para cada hogar es de 6,543,8 millones de yuanes; 2. El monto específico del préstamo se basa en el estado de pago del fondo de previsión para vivienda del empleado y el estándar de límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda, la condición de la casa comprada y el precio, la capacidad de pago personal y 3. Si el límite del préstamo del fondo de previsión para la vivienda de los empleados es insuficiente, pueden solicitar un préstamo de cartera del fondo de previsión para la vivienda. El plazo, el método de garantía y el método de pago del préstamo comercial en la cartera de préstamos deben ser consistentes. el préstamo del fondo de previsión para la vivienda del empleado se calcula en función del saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del empleado al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Si el resultado del cálculo es superior a 500.000 yuanes, se determinará como 500.000 yuanes, y si el resultado del cálculo es inferior a 654,38 millones de yuanes, se determinará que si la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado es de 654,38 millones de RMB, el saldo medio mensual de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado será. el saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado en los últimos 12 meses (excluyendo el pago único de los últimos 12 meses) cuando el empleado solicita un préstamo, que es inferior a 12 meses. El cálculo se basa en el. número real de meses El proceso de préstamo del fondo de previsión es el siguiente: 1. El prestatario envía los materiales de solicitud personal a la ventanilla del banco fiduciario en la sala de servicios de préstamos. Los materiales específicos son los siguientes: (1) El prestatario y el residente original del prestatario; Copia de cédula de identidad y registro de domicilio (* * * adjunto con pago y garante) y * * * adjunto con carta de compromiso de pago (2) Comprobante de estado civil (si es casado, aportar copia del acta de matrimonio, se deberá presentar otra información); emitido por la unidad o estación de policía); (3) Contrato o acuerdo legal de compra de vivienda comercial (4) Certificado de crédito personal proporcionado por el prestatario y el empleador del prestatario; 2. Aceptación y revisión por parte del banco confiado; 3. Aprobación por el centro; 4. La compañía de garantía sigue los procedimientos de garantía y emite una carta de compromiso de garantía; 5. El prestatario firma un contrato de préstamo con base en el compromiso de garantía; carta; 6. El prestatario pasa por los procedimientos de certificación notarial; 7. El centro aprueba la emisión 8. El banco encargado emite préstamos; Base jurídica: artículo 3 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda". El fondo de previsión para la vivienda pagado por los empleados individuales y el fondo de previsión para la vivienda pagado por la unidad para los empleados pertenecen a los empleados individuales. Artículo 16 El monto del pago mensual al fondo de previsión de vivienda para empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por el índice de pago del fondo de previsión de vivienda para empleados. El monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda que paga la unidad a sus empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por la proporción del fondo de previsión para vivienda pagado por la unidad. Artículo 17 Los nuevos empleados comenzarán a pagar el fondo de previsión de vivienda a partir del segundo mes en que comiencen a trabajar. El monto del pago mensual es el salario del empleado multiplicado por el índice de pago del fondo de previsión de vivienda del empleado.

Los empleados recién transferidos de la unidad deben pagar el fondo de previsión de vivienda a partir de la fecha en que se les paga su salario. El monto del pago mensual es el salario mensual del empleado multiplicado por el índice de contribución del fondo de previsión de vivienda.

¿Cuánto se puede pedir prestado para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión en Dalian?

¿Cuánto se puede pedir prestado para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión en Dalian?

Respuesta

Aún son 250.000. El ratio mínimo de pago inicial es del 20%.

4. ¿Cuánto puede prestar el fondo de previsión de Dalian?

Hola, el límite superior del límite de préstamo del fondo de previsión de Dalian es el siguiente:

Si solo utiliza el fondo de previsión del prestatario para solicitar un préstamo, el límite máximo del préstamo es 400.000 yuanes;

Si el prestatario y su cónyuge solicitan un préstamo para vivienda utilizando sus fondos de previsión al mismo tiempo, el monto máximo del préstamo es 600.000 yuanes;

Si el prestatario solo usa su o sus propios fondos de previsión para solicitar un préstamo, y normalmente paga el fondo de previsión de vivienda suplementario cuando solicita un préstamo. El límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes;

Si el prestatario y su cónyuge utilizan el fondo de previsión para solicitar un préstamo para vivienda al mismo tiempo, y el prestatario o su cónyuge normalmente paga el fondo de previsión para vivienda suplementario al solicitar el préstamo, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.