No es fácil comprar una casa en Beijing. ¿Ha considerado estos factores?
Beijing, como capital de China, es una ciudad diversificada donde se intercambian y chocan varias culturas. No sólo tiene el título de patrimonio cultural más material del mundo, sino que también se ha convertido en una ciudad moderna. los ojos del mundo. Metrópolis internacional. Su excelente ubicación geográfica ha permitido que su economía se desarrolle rápidamente. Su PIB per cápita se encuentra ahora en los tramos superiores de los países ricos de clase media alta y cerca del nivel de los países ricos, lo que lo convierte en un lugar codiciado para que la gente trabaje y viva. . ?
Si desea establecerse en Beijing, comprar una casa se ha convertido en la cuestión principal. Como todo el mundo sabe, encontrar un lugar donde alojarse hoy en día no es tan fácil como se imagina. Los precios de la vivienda en Beijing son tan altos que la gente de clase trabajadora se sorprende. Echemos un vistazo a los precios de la vivienda en varios distritos de Beijing y comparemos al mismo precio.
El precio promedio de transacción fuera del Sexto Anillo de Beijing es de 18.404 yuanes por metro cuadrado, y los precios de la vivienda en Buenos Aires, una ciudad argentina que alguna vez fue calificada como la tercera más bella del mundo, son a la par de los "suburbios desiertos" de Beijing. En la misma línea de salida. El precio promedio actual de transacción desde el Quinto Anillo hasta el Sexto Anillo en Beijing es de 28.509 yuanes por metro cuadrado, mientras que el precio de la vivienda en Atenas, Grecia, es de 28.000 yuanes por metro cuadrado. Las carreteras de circunvalación están en realidad a la par de las de ciudades antiguas famosas de todo el mundo. El precio medio actual de las transacciones entre el Cuarto Anillo y el Quinto Anillo de Beijing es de 41.790 yuanes por metro cuadrado. Sydney, la capital imperial de Australia y metrópolis internacional de fama mundial, ha bajado la cabeza a 40.000 yuanes por metro cuadrado. El precio medio actual de las transacciones del tercer al cuarto anillo en Beijing es de 69.019 yuanes/metro cuadrado, mientras que en París, Francia, es de 72.233 yuanes/metro cuadrado. Por el mismo precio, elegiría una casa en el tercer y cuarto anillo. ¿Beijing o abrazar la romántica capital del mundo, la incomparable ciudad de París? Si observamos la segunda a la tercera circunvalación, el precio medio de transacción es de 53.324 yuanes/metro cuadrado, mientras que el precio de la vivienda en Roma, la capital imperial de Italia, es sólo 56.885 yuanes/metro cuadrado.
Finalmente, echemos un vistazo a la ubicación privilegiada dentro de la Segunda Carretera de Circunvalación. El precio de 59.051 yuanes/metro cuadrado es ligeramente inferior a los 60.000 yuanes/metro cuadrado en Singapur, donde el entorno de vida es mejor. entre los de primera clase en Asia. Ya sabes, la calidad de vida de Singapur puede ocupar el segundo lugar en el mundo. ¡Mire su salario actual y calcule cuánto tiempo le llevará comprar una casa sin comida ni bebida!
¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Beijing?
La política de compra de viviendas de Beijing se divide en Hay dos categorías: hukou y hukou que no es de Beijing. Para los residentes de Beijing, no pueden comprar más de dos casas. Para los hukou que no son de Beijing, están limitados a comprar una casa después de pagar impuestos durante 5 años. Específicamente, para los hogares registrados en esta ciudad que ya poseen una casa (incluidas familias de personal militar activo y policías armados activos estacionados en Beijing, familias que poseen un "Permiso de Trabajo y Residencia de Beijing" válido, lo mismo a continuación), familias que poseen un "Permiso de Residencia y Trabajo de Beijing" válido. Beijing Work and Residence Permit", lo mismo a continuación. Las familias no residentes locales con permisos de residencia temporal que no poseen una casa en esta ciudad y han pagado seguro social o impuesto sobre la renta personal en esta ciudad durante 5 años consecutivos o más están limitadas a comprar una vivienda (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano).
1: Comprobante de pago de impuestos (refiriéndose al impuesto sobre la renta personal) en Beijing durante cinco años consecutivos o certificado de seguro social de cinco años consecutivos en Beijing;
2: Tener una autorización legal y permiso de residencia temporal válido en Beijing;
Tres: el comprador no tiene una casa en Beijing; si está casado, la pareja no tiene una casa en Beijing;
Cuatro: DNI, acta de matrimonio y libro de registro de domicilio.
Cinco: si ha comprado una casa con un préstamo fuera de Beijing y cumple con las condiciones anteriores para comprar una casa en Beijing con un préstamo, el pago inicial debe ser superior al 60%, incluido el 60%, y la tasa de interés del préstamo aumentará el diez por ciento.
¿Puedo establecerme comprando una casa en Beijing?
Para ayudar a más amigos a comprender la política de establecerse en Beijing comprando una casa, el editor ha recopilado lo siguiente información para usted.
1. Parejas solicitantes de refugio (la persona solicitante de refugio debe ser mayor de 45 años y estar casada durante más de 10 años; si la persona solicitante de refugio es mayor de 45 años y no mayor de 55 años, el matrimonio debe tener al menos 5 años; si la persona que solicita refugio tiene más de 55 años, el matrimonio debe tener al menos 5 años) 2 años)
2. graduación;
3. Transferencia de personal de otras provincias y ciudades a Beijing (empresas estatales)
4. Al comprar una casa, solicite el registro de hogar (pero la casa comprada). debe estar en un lugar designado, generalmente en los suburbios exteriores como la ciudad de Songzhuang, el distrito de Tongzhou, la ciudad de Beiqijia, el distrito de Changping, etc.) de acuerdo con las regulaciones formuladas por el Gobierno Popular Municipal de Beijing Las "Medidas de prueba para la gestión del registro de hogares en Ciudades Piloto para la Construcción de Pequeñas Ciudades en los Suburbios de Beijing" implementada por la Oficina Municipal de Seguridad Pública de Beijing estipula que para comprar una casa y solicitar un registro de hogar en Beijing, se deben cumplir tres condiciones: Primero, debe tener una residencia fija legal en la ciudad piloto y personal no local con una fuente estable de sustento; en segundo lugar, pueden invertir una cierta proporción en la ciudad piloto; en tercer lugar, deben ser empleados en ciencia y tecnología, educación, administración y otros talentos; con títulos profesionales que han hecho contribuciones destacadas a empresas e instituciones en las ciudades piloto;
5. Transferencia de inversiones del registro de hogares ¡Pero hay tres condiciones: el monto del impuesto de las empresas privadas y los hogares industriales y comerciales individuales! , el tiempo de operación en Beijing (más de 3 años) y el número de trabajadores migrantes locales absorbidos en Beijing.
No sólo el precio de compra de una casa en Beijing es alto, sino que también existen requisitos previos para que los extranjeros la compren. Antes de comprar una casa, se debe pagar la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal durante cinco años. Y debe presentarse de forma continua, y no se contabilizará cualquier interrupción en el medio. Si hace negocios en Beijing, debe pagar impuestos comerciales durante cinco años consecutivos. Además, también debe tener un permiso de residencia temporal en Beijing legal y válido. Además, a los forasteros sólo se les permite poseer una casa a su nombre en Beijing. Incluso si hay forasteros en una familia que ya poseen una casa, no pueden comprar una segunda casa.