¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una segunda casa en Danyang?

¿Qué es una segunda suite?

El concepto de primera y segunda vivienda

El concepto de segunda vivienda es la segunda vivienda ordinaria ocupada por uno mismo, que se refiere a la familia del prestatario (incluido el prestatario, su cónyuge y su menor). niños) como unidad, la superficie de vivienda per cápita de los prestatarios locales es menor que la de los hogares comunes, y luego obtienen viviendas hipotecarias para préstamos de vivienda de los bancos comerciales. Las siguientes son siete situaciones en las que el banco reconoce una segunda casa:

1. Si los padres son propietarios de una casa, compran otra casa a nombre de un hijo menor. el nombre de un menor Tener bienes raíces y luego pedir un préstamo para comprar una casa cuando sea adulto

3 Comprar una casa con el pago total a su nombre y luego comprar una casa; con un préstamo;

4. Tener un préstamo para comprar una casa a su nombre. Una vez liquidada la venta, se utiliza un préstamo para comprar una casa;

5. los préstamos se utilizan para la compra de la primera casa y los préstamos del fondo de previsión se utilizan para la compra de la segunda casa;

6. Si una de las partes ha pedido un préstamo para comprar una casa antes del matrimonio, después del matrimonio, la otra parte. solicita un préstamo para comprar una casa a nombre, pero los dos registros del hogar no están juntos;

Si dos personas obtienen un préstamo para comprar una casa después del matrimonio, una de las partes solicita un préstamo a. comprar una casa después del divorcio.

2. ¿Cuál es la diferencia entre la primera casa y la segunda casa?

Diferencial de tipos de interés. Los tipos de interés de los préstamos para segundas viviendas son mucho más altos que los de las primeras viviendas. En lo que respecta a los préstamos de fondos de previsión, el tipo de interés de los préstamos para segundas viviendas es un 10% superior al tipo de interés de referencia para los préstamos de fondos de previsión para primeras viviendas.

Diferencias de cuotas. El importe del préstamo para una segunda vivienda es mucho menor que el de una primera vivienda. Según las nuevas políticas de mi país, los prestatarios de préstamos para primera vivienda pueden pedir prestado hasta el 70% del precio de compra con un pago inicial del 30%, y los préstamos del fondo de previsión pueden tener un pago inicial de hasta el 20%. Las segundas viviendas sólo pueden pedir prestado hasta el 60% del precio de compra y realizar un pago inicial del 40%. El monto específico del préstamo también está relacionado con las calificaciones del prestatario.

La diferencia de dificultad de los préstamos. Por supuesto, un préstamo para una segunda vivienda es mucho más difícil que un préstamo para una primera vivienda, especialmente cuando los fondos son escasos, por lo que a menudo es difícil solicitar un préstamo para una segunda vivienda.

¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una segunda casa en Danyang?

Por ejemplo, en el pasado, las personas solo tenían que pagar el 1% del impuesto sobre la escrituración al comprar una casa normal de 90 metros cuadrados o menos por primera vez; ahora que los padres son propietarios de una casa, pueden comprarla; vivienda ordinaria de menos de 90 metros cuadrados a nombre de sus hijos menores de edad. Aunque los hijos menores compren una casa por primera vez, tendrán que pagar un impuesto de escritura del 3% sobre la segunda casa de la familia.

La nueva normativa señala que las autoridades tributarias deben consultar sobre los registros de pago del impuesto de escrituración de los contribuyentes; si no existen registros o existen dudas, con base en la solicitud o autorización del contribuyente, el departamento administrativo de bienes raíces. consultará a través del sistema de información de registro de vivienda. Se emitirá el registro de registro de la vivienda familiar del contribuyente y se emitirán los resultados de la consulta por escrito.

Hay un número limitado de segundas viviendas. Es imposible que las personas que ya han comprado su primera vivienda puedan comprar una segunda vivienda y seguir disfrutando de los descuentos para la primera.