¿Se pueden convertir los préstamos comerciales en préstamos del fondo de previsión para la vivienda?
No hay duda de que los préstamos comerciales se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión para la vivienda. Normalmente, existen dos formas de convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión. Una forma es liquidar primero el préstamo y que el prestamista cancele primero el préstamo comercial. Otra forma es utilizar préstamos para compensar préstamos. El prestamista debe liquidar por adelantado la diferencia entre el saldo de capital e intereses del préstamo comercial y el préstamo comercial. Aunque los bancos dirán que los préstamos comerciales se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión, usted debe solicitarlos usted mismo. Es difícil decir si puedo solicitarlo. Permítanme explicar esta pregunta en detalle a continuación. 1. Información 1. Para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión se requieren el original y la copia del documento de identidad, el registro civil y el certificado de matrimonio del prestatario y su cónyuge. 2. Original y fotocopia del certificado de propiedad de la vivienda y del certificado de uso de suelo estatal de la vivienda adquirida con el préstamo comercial original. 3. El contrato de hipoteca de préstamo original de la casa comprada con el préstamo comercial original y una copia del contrato de venta de la casa comercial (económica) o del contrato de venta de la casa existente; 4. El registro de pago del préstamo comercial original del prestamista emitido por el préstamo comercial original; banco y la solicitud de transferencia al fondo de previsión. Prueba del saldo y plazo restante del préstamo comercial original en la fecha del préstamo. 5. Un informe de evaluación de la vivienda para convertir un préstamo operativo de vivienda de segunda mano en un préstamo del fondo de previsión; una agencia de evaluación de vivienda reconocida por el centro de administración; 6. Una declaración notarial de consentimiento para la hipoteca emitida por el propietario de la propiedad; 7. Una copia del certificado de hipoteca de la casa comprada con el préstamo comercial original (certificado de hipoteca sobre plano); o certificado de propiedad de la vivienda) proporcionado por el banco de préstamos comerciales original y sellado con el sello oficial del banco 2. Cosas a tener en cuenta al convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión 1. Depende de cuántos años te queden para pagar el préstamo. Si el comprador de la vivienda se encuentra en las primeras etapas de pago de un préstamo comercial, entonces convertir el préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión sigue siendo una buena opción en este momento, pero si ya se encuentra en las últimas etapas del período de pago, hay No es necesario convertir el negocio en una empresa pública. 2. Si se debe considerar pagar el préstamo por adelantado Si el comprador de la vivienda planea pagar todo el préstamo por adelantado, entonces no es necesario considerar convertir el préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión. De hecho, los préstamos comerciales al público generalmente se basan en un contrato con el banco solicitante original del préstamo. Después de obtener el consentimiento del banco original, es posible que deba pagar una cierta cantidad de multas, además de las tarifas que se pueden incurrir en el proceso de préstamos comerciales corporativos, que pueden no ser rentables. En resumen, es más complicado convertir un préstamo comercial en un préstamo de un fondo de previsión para vivienda. Puede decidir si lo convierte en función de su situación real.
En segundo lugar, ¿se pueden convertir los préstamos para viviendas comerciales en Zibo en préstamos de fondos de previsión?
Pregunté sobre el fondo de previsión que ha invertido en Zibo, el sitio web oficial y el negocio de transferencias.
Los prestatarios que soliciten préstamos de reemplazo del fondo de previsión para vivienda deben cumplir las siguientes condiciones:
1. El prestatario es un empleado que ha pagado el fondo de previsión para vivienda normalmente durante más de seis meses, y el la unidad del prestatario ha pagado el fondo de previsión de vivienda normalmente; deposita el fondo de previsión de vivienda durante más de un año;
2. El préstamo comercial original se paga normalmente y este préstamo no tiene antecedentes negativos; >3. El préstamo de sustitución del fondo de previsión debe ser proporcionado por una sociedad de garantía reconocida por el centro;
4. La vivienda adquirida con el préstamo comercial original ha sido hipotecada o el edificio donde se ubica la vivienda ha firmado un contrato. Convenio de colaboración hipotecaria con el centro.
El límite de préstamos entre empresas y el público no será superior al saldo original del préstamo comercial (tomado como un número entero superior a 1.000 yuanes) y no excederá el límite de préstamos del fondo de previsión para vivienda.
3. ¿Se pueden convertir los préstamos para vivienda comercial de Zibo en préstamos de fondos de previsión?
Pregunté sobre el fondo de previsión que ha invertido en Zibo, el sitio web oficial y el negocio de transferencias.
Los prestatarios que soliciten préstamos de reemplazo del fondo de previsión para vivienda deben cumplir las siguientes condiciones:
1. El prestatario es un empleado que ha pagado el fondo de previsión para vivienda normalmente durante más de seis meses, y el la unidad del prestatario ha pagado el fondo de previsión de vivienda normalmente; deposita el fondo de previsión de vivienda durante más de un año;
2. El préstamo comercial original se paga normalmente y este préstamo no tiene antecedentes negativos; >3. El préstamo de sustitución del fondo de previsión debe ser proporcionado por una sociedad de garantía reconocida por el centro;
4. La vivienda adquirida con el préstamo comercial original ha sido hipotecada o el edificio donde se ubica la vivienda ha firmado un contrato. Convenio de colaboración hipotecaria con el centro.
El límite de préstamos entre empresas y el público no será superior al saldo original del préstamo comercial (tomado como un número entero superior a 1.000 yuanes) y no excederá el límite de préstamos del fondo de previsión para vivienda.
4. ¿Qué condiciones deben cumplirse para que las empresas se transfieran a Zibo?
Siempre que los empleados cumplan con las condiciones de realizar contribuciones regulares al fondo de previsión de vivienda durante más de un año, pueden utilizar préstamos del fondo de previsión de vivienda para reemplazar las hipotecas comerciales.
Los préstamos comerciales se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión si se cumplen las siguientes condiciones.
1. El primer préstamo para vivienda comercial, con pagos normales y sin malos antecedentes;
2. El prestatario es un empleado que ha pagado el fondo de previsión para vivienda normalmente durante más de seis meses. Si su unidad ha pagado el fondo de previsión de vivienda normalmente durante más de un año, y la casa comprada con el préstamo comercial original ha sido hipotecada, o el edificio donde se encuentra la casa ha firmado un acuerdo de cooperación hipotecaria con el centro, y el El banco de préstamos comerciales original acepta pagarlo por adelantado, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda para reemplazar el préstamo comercial para vivienda.