Condiciones para comprar una casa de otras provincias en Hengqin, Zhuhai

Para los compradores de vivienda extranjeros (excluidos Hong Kong y Macao), existe un requisito previo restrictivo para la compra de vivienda, es decir, deben ser su primera y única vivienda, lo que significa que solo pueden comprar una vivienda residencial. en Hengqin. Debe pagar la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal de forma continua durante más de 3 años.

Los compradores de viviendas fuera de la ciudad deben cumplir con los requisitos de duración de residencia, es decir, no poseen una casa en Zhuhai, han trabajado en Hengqin y han pagado la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal durante más de 3 años consecutivos, o tienen un certificado de talento y han estado en Hengqin por más de 3 años. Solo aquellos que hayan trabajado durante más de 3 años pueden comprar una casa.

En segundo lugar, los compradores de viviendas fuera de la ciudad deben pagar la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal dentro de la ciudad de Zhuhai durante más de tres años consecutivos antes de poder comprar una casa. En otras palabras, los compradores extranjeros que no tienen un registro de hogar local en Zhuhai deben pagar la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal en Zhuhai durante tres años consecutivos antes de poder comprar una casa.

Además, si el cónyuge de un comprador de vivienda no local ya posee una casa en la ciudad de Zhuhai, el comprador de vivienda no local ya no podrá comprar una casa en Hengqin. Los lugareños de Zhuhai pueden comprar tres casas residenciales más una villa, lo que significa que pueden elegir cualquier área en Zhuhai. No hay límite en el número de casas en el área. Pueden comprar hasta 4 casas en Hengqin, una de las cuales. El conjunto necesita ser una villa.

Cosas a tener en cuenta al comprar una casa

1. Elija una empresa intermediaria creíble: cuando personas de otras provincias compran una casa, deben elegir una empresa intermediaria creíble y comprender los conceptos básicos. situación de la casa, así como el entorno que la rodea, tendencias del mercado, etc.

2. Verificar la información de la casa: Los compradores de vivienda deben verificar la información básica de la casa, incluida la superficie de la casa, el plano de planta, la orientación, el estado de la decoración, etc., para evitar ser engañados por información falsa.

3. Comprender la propiedad y las instalaciones comunitarias: los compradores de viviendas deben comprender las condiciones de la propiedad y las instalaciones comunitarias de la comunidad donde se encuentra la casa, como espacios de estacionamiento, zonas verdes, instalaciones de apoyo, etc.

4. Preste atención a las cuestiones fiscales: los compradores de vivienda deben comprender los impuestos y tarifas que deben pagar al comprar una casa, como el impuesto sobre la escritura, el impuesto de timbre, el impuesto sobre la renta personal, etc., para poder no ignorar las cuestiones fiscales y causar cargas financieras adicionales.

5. Preste atención a la tasa de interés del préstamo: los compradores de vivienda deben comprender la tasa de interés del préstamo y elegir el método de préstamo y la tasa de interés que más les convenga para reducir su carga financiera.

En resumen, cuando personas de otras provincias compran una casa, necesitan comprender las condiciones y precauciones para comprar una casa, elegir una empresa intermediaria confiable, verificar la información de la casa, comprender la propiedad y las instalaciones comunitarias, y prestar atención a cuestiones como los impuestos y las tasas de interés de los préstamos para poder completar con éxito la compra de la vivienda.