¿Cuáles son las normas para la gestión de los fondos de reserva de tierras?
Los préstamos solicitados por instituciones de reserva de tierras de bancos y otras instituciones financieras deben ser préstamos garantizados, de los cuales los préstamos hipotecarios deben tener certificados de uso de suelo legales. Los préstamos aplicados por instituciones de reserva de tierras deben cumplir con los requisitos de préstamo de los bancos comerciales; y otras instituciones financieras. La escala de los préstamos otorgados por las instituciones de reserva de tierras será consistente con el plan anual de reserva de tierras y el presupuesto del proyecto del fondo de reserva de tierras, y se informará al departamento financiero al mismo nivel para su aprobación. Los préstamos no se otorgarán más allá del plan o escala. . Al solicitar un préstamo, una institución de reserva de tierras deberá solicitar un préstamo garantizado de un banco comercial local u otra institución financiera con materiales escritos como el documento de aprobación de la escala de préstamo del departamento financiero y el plan de implementación del proyecto aprobado por el gobierno popular en el mismo nivel. Los bancos comerciales y otras instituciones financieras deben seguir estrictamente los principios comerciales y emitir préstamos de reserva de tierras dentro de la escala aprobada. Los préstamos de reserva de tierras deben destinarse a fines específicos, gestionarse de manera cerrada y no deben ser objeto de apropiación indebida.
Cuando se hipotecan tierras de reserva del gobierno, su valor se determina con base en el valor de evaluación del mercado menos los ingresos por transferencia de tierras que deben entregarse al gobierno. Los procedimientos de hipoteca se llevan a cabo con referencia a los procedimientos de hipoteca. por el derecho a utilizar terrenos de construcción de propiedad estatal asignados.
Los bancos comerciales y otras instituciones financieras deberán presentar de manera precisa, completa y oportuna la información relacionada con los préstamos de reserva de tierras de las instituciones de reserva de tierras a la base de datos nacional unificada de información crediticia empresarial básica establecida por el Banco Popular de China. Antes de otorgar préstamos, los bancos comerciales y otras instituciones financieras deben verificar la información de las instituciones de reserva de préstamos y otorgar préstamos con prudencia a las instituciones de reserva de tierras con malos antecedentes. Los bancos comerciales y otras instituciones financieras deben determinar las condiciones de los préstamos de manera razonable y científica de acuerdo con los requisitos reglamentarios.
Cuando las instituciones de reserva de tierras piden prestado dinero a bancos comerciales y otras instituciones financieras, deben reembolsar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo, de conformidad con el contrato de préstamo.
No podrán utilizarse todo tipo de fondos fiscales para garantizar préstamos de reserva de tierras de conformidad con la ley. Las instituciones de reserva de tierras deben fortalecer la gestión de riesgos financieros y no deberán ofrecer garantías a terceros de ninguna forma.