Préstamo del Fondo de Previsión de Hohhot Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión de Hohhot

Los préstamos del fondo de previsión generalmente pueden aprobarse en un plazo de 20 días. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el personal normalmente le dirá que lleva diez días, diez días hábiles, que son veinte días. Artículo 26 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda": Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

Límite de préstamo del fondo de previsión de Hohhot

Análisis legal: 1. Monto del préstamo calculado en función de la capacidad de pago.

La fórmula para calcular el límite de préstamo del propio empleado es:

[(el salario mensual total del prestatario, el monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda unitario del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago – ​​Monto total de pago mensual del préstamo actual del prestatario] × plazo del préstamo (meses).

La fórmula de cálculo para el monto del préstamo de ambos cónyuges es:

[(Salario mensual total de ambos cónyuges, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de las unidades de trabajo de ambos cónyuges) × reembolso coeficiente de capacidad: ambos cónyuges Monto total de reembolso mensual de los préstamos existentes] × plazo del préstamo (meses).

Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es 40.

Salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria y índice de contribución individual).

2. Monto del préstamo calculado en función del precio de la vivienda

La fórmula de cálculo es: monto del préstamo = precio de la vivienda × relación del préstamo.

A. Si una familia de empleados compra una casa por sí misma, el monto del préstamo no excederá el 80% del precio de la vivienda y el pago inicial no será inferior al 20% del precio de la vivienda.

b. Para la construcción, renovación y remodelación de viviendas propias, el monto del préstamo no excederá el 70% del costo de construcción y reparación de la casa, y los fondos recaudados por la propia persona no serán menores. del 30% del coste de construcción y reparación de la casa.

Si el precio de compra de una casa particular fuera incompatible con el precio tasado, el valor menor de los dos será el monto aprobado.

Al comprar viviendas asequibles para reasentamientos específicos, el monto del préstamo no debe ser mayor que la diferencia entre el precio total de la casa comprada y el monto de compensación y reasentamiento.

3. El monto del préstamo se calcula en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda.

A Para la compra de viviendas comerciales a precio limitado o viviendas asequibles, el monto del préstamo no será. mayor que la cuenta del fondo de previsión para vivienda cuando el empleado solicita un préstamo del fondo de previsión 20 veces el saldo (si el fondo de previsión para vivienda del cónyuge se utiliza para solicitar un préstamo del fondo de previsión al mismo tiempo, será la suma de los saldos de las cuentas del fondo de previsión de vivienda del empleado y del cónyuge, lo mismo a continuación). Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es inferior a 20.000 yuanes, se calculará como 20.000 yuanes.

B. Para un préstamo para comprar la primera casa propia, el monto del préstamo no deberá ser superior a 20 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda cuando el empleado solicite un préstamo del fondo de previsión. Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda es inferior a 20.000 yuanes, el importe del préstamo será de 20.000 yuanes.

C. El monto del préstamo no deberá ser superior a 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda cuando el empleado solicite el préstamo. Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es inferior a 20.000 yuanes, se calculará como 20.000 yuanes: el préstamo se utiliza para comprar una segunda casa, para comprar viviendas públicas para construir, renovar o reformar viviendas propias en zonas rurales; tierra colectiva.

Base legal: Artículo 24 del “Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda”: ​​Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda:

(1 ) ) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso propio;

(2) Jubilación;

(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad. ;

(4) Haber salido del país para establecerse

(5) Pagar el principal y los intereses del préstamo para compra de vivienda

(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.

Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo.

Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.

¿Cuáles son los montos de los préstamos y los índices de préstamos del fondo de previsión de Hohhot en 2022?

Muchos amigos en Hohhot quieren saber cómo calcular el límite de préstamo del fondo de previsión en Hohhot. Le he ayudado a clasificar los conocimientos y métodos de promoción relevantes sobre los préstamos del fondo de previsión de Hohhot.

1. Condiciones de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión de Hohhot

1. El solicitante debe haber pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda normalmente durante más de 6 meses (inclusive) y el fondo de previsión de vivienda personal. La cuenta debe estar en estado de pago normal y mantener un saldo de depósito de no menos de 6 meses (6 veces el monto del depósito mensual). El reembolso y el pago único no se consideran depósitos continuos.

2. Tener ingresos económicos estables y capacidad de pagar a tiempo el principal y los intereses del préstamo, y tener plena capacidad civil. Por lo general, el ingreso mensual promedio del solicitante (y de su cónyuge) debe ser mayor o igual al doble del monto del pago mensual.

3. Si usted compra, construye, renueva o reforma su propia casa dentro del plazo legal y el destino de la casa es residencial (excepto villa), se determinará de acuerdo con el contrato de compraventa de la casa o real. certificado de patrimonio.

4. El solicitante y su cónyuge no tienen malos antecedentes crediticios en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda y en el Sistema de Información Crediticia del Banco Central dentro de dos años.

5. El número de unidades de vivienda y unidades de préstamo del fondo de previsión de vivienda de los familiares del empleado (incluidos el solicitante, el cónyuge y los hijos menores, los mismos que se indican a continuación) cumplen con las condiciones de "reconocimiento de una casa y suscripción de una préstamo". "Reconocimiento de vivienda" se refiere al número de unidades de vivienda en Taizhou, y "suscripción de préstamo" se refiere al número de unidades de préstamo del fondo de previsión para vivienda (incluidos los registros de préstamos del fondo de previsión para vivienda, como informes de crédito personales o certificados de depósito).

6. Viviendas reconocidas como garantía por el Centro Gestor del Fondo de Previsión de la Vivienda.

7. Aquellos que hayan solicitado convertir un préstamo para vivienda personal comercial en un préstamo del fondo de previsión para la vivienda deben cumplir con las condiciones del préstamo del fondo de previsión para la vivienda y las leyes y regulaciones pertinentes.

8. Se ha pagado una señal no inferior a la proporción legal. Si los empleados necesitan solicitar un préstamo combinado al mismo tiempo, prevalecerá el porcentaje de pago inicial del Centro del Fondo de Previsión y del banco.

2. Materiales del préstamo del Fondo de Previsión de Hohhot

(1) Prueba de pago del Fondo de Previsión de Vivienda del solicitante y su cónyuge;

(2) Prueba de identidad del solicitante y Cónyuge (refiriéndose a prueba válida de residencia, como tarjeta de identificación de residente, registro de hogar, etc.) y prueba de estado civil;

(3) Prueba de ingresos familiares estables y otras pruebas de reclamaciones y deudas que tengan un impacto en la capacidad de pago;

(4) Prueba válida del contrato de compra de vivienda, acuerdo, etc.;

Tasa de interés del Fondo de Previsión de Vivienda de Hohhot

Hola, la tasa de interés del Fondo de Previsión de Vivienda de Hohhot se determina de acuerdo con las políticas pertinentes estipuladas por el estado. De acuerdo con el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda", la tasa de interés del fondo de previsión para la vivienda debe determinarse teniendo en cuenta factores como el nivel de desarrollo económico, la situación financiera de la agencia de gestión del fondo de previsión para la vivienda y la capacidad de pago de la vivienda. préstamos del fondo de previsión. La tasa de interés actual del fondo de previsión para la vivienda en Hohhot es de 4,35, pero de acuerdo con las políticas nacionales pertinentes, la tasa de interés del fondo de previsión para la vivienda se puede ajustar según el desarrollo económico.

Proporción de préstamos del Fondo de Previsión de la ciudad de Hohhot

La proporción de préstamos del Fondo de Previsión de la ciudad de Hohhot es:

1. Préstamo para vivienda comercial: la proporción máxima de préstamos del fondo de previsión puede ser 90. y el mínimo no es inferior a 50;

2. Los préstamos del fondo de previsión se utilizan para comprar casas comerciales: el índice máximo de préstamos del fondo de previsión puede ser de hasta 90 y el mínimo no es inferior a 50;

3. Los préstamos del fondo de previsión se utilizan para comprar casas de segunda mano: el ratio máximo de préstamo del fondo de previsión puede ser de hasta 70 y el mínimo no es inferior a 50;

¿Qué? Cuáles son las condiciones para los préstamos del fondo de previsión en Hohhot, Mongolia Interior? Guiqiu

Información requerida para un préstamo del fondo de previsión para vivienda

Materiales necesarios para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda comercial

(1) El prestatario y el residente del prestatario DNI y registro de domicilio Original y copia del libro (* * * con pago y aval) y * * * con carta de compromiso de pago

(2) Comprobante de estado civil (si es casado, aportar copia); del certificado de matrimonio, la otra información será emitida por la unidad o estación de policía;

(3) Contrato o acuerdo legal de compra de vivienda comercial

(4) Certificado de crédito personal proporcionado; por el prestatario y la unidad del prestatario

(5) Prueba válida de que el prestatario ha pagado no menos del 30% del precio de compra

(6) Garantía, lista de garantías; certificado de propiedad y consentimiento de la persona con derecho a disponer de la propiedad Prueba de hipoteca, prenda y certificado de evaluación de hipoteca emitido por los departamentos pertinentes;

(7) La propiedad subastada para el préstamo del fondo de previsión para vivienda debe ser una propiedad con un contrato de hipoteca firmado entre el promotor y el banco confiado. El prestatario puede El banco hipotecario se encarga de los trámites del préstamo.

Datos ampliados:

Proceso de préstamo

(1) Consulta del solicitante del préstamo

Los solicitantes del préstamo deben acudir al departamento de gestión de préstamos o llamar El departamento de gestión de préstamos asesora sobre préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda y prepara materiales pertinentes para los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda.

(2) El solicitante del préstamo deberá acudir al departamento de gestión de préstamos para una revisión preliminar y una evaluación relacionada.

1. El solicitante del préstamo trae los materiales necesarios para la solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda al departamento de gestión de préstamos para una revisión preliminar del préstamo del fondo de previsión.

2. Si se requiere una evaluación de crédito personal del solicitante del préstamo de acuerdo con las regulaciones, el solicitante del préstamo debe firmar una "Carta de autorización de evaluación de crédito" bajo la supervisión del personal del departamento de manejo de préstamos.

3. El personal del departamento de procesamiento de préstamos imprime los documentos relevantes y le indica al solicitante del préstamo cómo realizar el siguiente paso.

4. Si la casa comprada por el solicitante del préstamo necesita ser evaluada de acuerdo con las regulaciones, el personal del departamento de manejo de préstamos también emitirá un aviso de evaluación de garantía al solicitante del préstamo y al solicitante del préstamo o al El agente autorizado irá a Beijing para La agencia de evaluación designada por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda solicita la evaluación de la hipoteca.

(3) El solicitante del préstamo espera la notificación telefónica.

1. El personal del departamento de gestión de préstamos revisará el préstamo en función de los materiales requeridos por el solicitante del préstamo y los resultados de la evaluación de las instituciones pertinentes. Si es necesario comunicarse con el solicitante del préstamo por teléfono, el personal verificará y confirmará con el solicitante del préstamo a través de la información de contacto proporcionada por el solicitante del préstamo.

2. Si el solicitante del préstamo elige el método de garantía como centro de garantía, una vez aprobada la garantía, el personal del centro de garantía informará al solicitante del préstamo del momento para firmar el contrato relacionado con el préstamo y los materiales. que deben presentarse y las tarifas que deben pagarse. Tarifa del servicio de garantía;

Si el solicitante del préstamo elige un centro de garantía sin garantía, después de completar los procedimientos pertinentes de acuerdo con diferentes métodos de garantía, el El personal del departamento de manejo de préstamos informará al solicitante del préstamo para que firme el préstamo. El momento y los materiales requeridos del contrato correspondiente.

(4) El solicitante del préstamo firma el contrato correspondiente.

1. De acuerdo con el horario de la entrevista notificado telefónicamente, el solicitante del préstamo deberá acudir al departamento de gestión de préstamos para completar los trámites de firma con los materiales necesarios para la entrevista del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Para los solicitantes de préstamos que necesitan pagar tarifas de evaluación y tarifas de garantía, primero deben pagar las tarifas en el mostrador designado y recibir una factura.

2. El solicitante del préstamo y * * * junto con el solicitante, el deudor hipotecario y el deudor pignorante deberán completar los procedimientos de firma del "Contrato de Préstamo" y otros documentos contractuales relevantes bajo la guía del personal del administrador del préstamo. departamento. .

(5) Préstamo bancario

Después de que el banco desembolsa el préstamo, el solicitante del préstamo acude al banco para obtener los documentos contractuales pertinentes del prestatario.

(6) Pago mensual

Los solicitantes de préstamos deben reembolsar el préstamo mensualmente de acuerdo con las disposiciones del contrato de préstamo.