¿Se pueden retener fondos de previsión de los préstamos comerciales?

Todos sabemos que los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión son dos métodos de préstamo diferentes, aunque los procedimientos y tiempos de tramitación son similares. Algunos compradores de préstamos solicitaron anteriormente préstamos comerciales, pero ahora sus unidades les han pagado fondos de previsión para la vivienda y ahora quieren cambiar a préstamos de fondos de previsión. 1. Bajo determinadas condiciones, los préstamos comerciales pueden convertirse en préstamos del fondo de previsión 1 y el préstamo comercial del prestatario no ha sido liquidado. El prestatario que paga primero el préstamo debe ser el prestatario o copropietario del préstamo comercial. El prestatario en el formulario de préstamo de compensación debe ser un prestatario de préstamo comercial. 2. Se deberá haber cumplimentado el certificado de propiedad del inmueble objeto del préstamo comercial, así como los trámites de registro de la hipoteca. 3. El prestatario tiene ingresos económicos estables, capacidad de pagar el préstamo, buen crédito y puede pagar el principal y los intereses del préstamo comercial de manera oportuna. 4. Si se cumplen las condiciones para el reembolso anticipado de préstamos comerciales y el método de nuevo préstamo debe ser utilizado por un banco de préstamos comerciales, el prestatario puede elegir el método de nuevo préstamo sólo después de obtener el consentimiento del banco. 5. Cumplir otras condiciones para los préstamos personales del fondo de previsión de vivienda. 6. Pagar préstamos comerciales personales de forma continua durante más de 1 año. 7. El fondo de previsión individual se ha pagado de forma continua durante más de 1 año. 8. La casa transferida al préstamo del fondo de previsión debe estar registrada en el centro de moneda local y tener un proyecto de desarrollo residencial formal y legal. 9. Las personas deben obtener el consentimiento del banco de préstamos comerciales original antes de convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión. dos. Materiales que deben presentarse al convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión1. Contrato de compra y factura de compra para la solicitud de préstamo de vivienda personal comercial; 2. Contrato de préstamo de vivienda personal comercial 3. Comprobante escrito del saldo del préstamo de vivienda personal comercial del solicitante al final del mes anterior; Artículos" para la hipoteca del préstamo personal comercial para vivienda "Certificado de Derechos" o "Certificado de Registro de Hipoteca Inmobiliaria"; 5. Cédulas de identidad, actas de matrimonio, registros de domicilio y otros documentos válidos del solicitante y su cónyuge; 6. Otra información requerida por el Centro de Gestión del Fondo Municipal de Previsión de la Vivienda y el banco de préstamos. Bajo ciertas condiciones, los préstamos comerciales pueden convertirse en préstamos de fondos de previsión. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son préstamos de política con tasas de interés más bajas que los préstamos para vivienda comercial. La apertura del negocio hipotecario del fondo de previsión para la vivienda reducirá la presión de pago de los empleados y mejorará aún más su capacidad para pagar la vivienda. Lo anterior es la información relevante sobre la conversión de préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión. Espero que sea útil para todos.

Objetividad jurídica:

1. ¿Se pueden convertir los préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión? Los préstamos comerciales generales no pueden convertirse en préstamos de fondos de previsión. Si ha aportado dinero al fondo de previsión, tiene la posibilidad de emitir cada año un cheque de transferencia del fondo de previsión para reembolsar el préstamo comercial por adelantado. No se puede convertir el tipo de préstamo. Si solicitó un préstamo comercial, no puede cambiarlo por un préstamo de fondo de previsión.

(1) El prestamista posee un documento de identidad legal y tiene plena capacidad para la conducta civil; (2) Acuerda liquidar el saldo del préstamo comercial original por adelantado (3) El préstamo comercial original ha sido reembolsado normalmente durante 6 meses; o más, y los pagos se realizarán durante el período del préstamo Normal, sin préstamos vencidos, y proporcionar el registro de pago del préstamo comercial original y el certificado de saldo del préstamo emitido por el banco prestamista (4) La casa comprada con el préstamo comercial original tiene; obtuvo el "Certificado de propiedad de la vivienda" y el "Certificado de uso de terrenos de propiedad estatal" (5) El crédito del prestamista y su cónyuge es bueno y aceptan que el banco les encomiende la investigación e impresión del crédito personal; informes, que cumplen con las "Normas de revisión de crédito para préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda Personal" del Centro de Gestión (en adelante, las "Normas de revisión de crédito" (6) Tener una economía estable, ingresos y la capacidad de pagar el principal y los intereses de; el préstamo a tiempo (el certificado de ingresos económicos debe adjuntarse con los detalles de los ingresos salariales (incluidos los bonos) o los registros de impuestos personales de los últimos 6 meses o más (7) No hay préstamos pendientes del fondo de previsión y no hay otros); impactos en los préstamos del fondo de previsión que son capaces de pagar; (8) Aceptar que una agencia de garantía reconocida por el centro de gestión proporcione garantía para el préstamo al fondo de previsión (9) si el prestatario del préstamo comercial original es soltero y está casado; al solicitar un préstamo para convertirlo en un fondo de previsión, debe presentar el contrato de préstamo comercial original del prestatario y su esposa y la declaración de pago conjunto de la propiedad conjunta de la casa adquirida con el préstamo ( 10) Si el prestatario del préstamo comercial original se ha divorciado y la sentencia judicial, fallo o acuerdo de divorcio aclara que la propiedad de la propiedad ya no está a nombre del prestatario del préstamo comercial original, el prestatario del préstamo comercial original deberá Los prestatarios del préstamo comercial y sus los cónyuges no pueden solicitar la transferencia a préstamos del fondo de previsión (11) Si el comprador de la casa de préstamo comercial original es comprada conjuntamente por sus padres e hijos (excluidos varios hijos), puede solicitar la transferencia de préstamos del fondo de previsión, pero el comprador debe; comprar conjuntamente el préstamo del fondo de previsión firmar un contrato de hipoteca de transferencia de préstamo de fondo de previsión, presentar una declaración de los copropietarios de la casa aceptando utilizar la casa como hipoteca para el préstamo del fondo de previsión y reembolsarla conjuntamente, y certificarla ante notario. La determinación del parentesco directo entre padres e hijos se basará en el registro de hogares, el certificado de la autoridad de registro de hogares u otros métodos de determinación legalmente válidos (12) El prestatario del préstamo comercial original no ha pagado el fondo de previsión y su cónyuge sí; pagó el fondo de previsión normalmente y cumple con los requisitos de transferencia. Si se cumplen las condiciones del préstamo del fondo de previsión, puede solicitar un nuevo préstamo. Por tanto, los préstamos comerciales para comprar una casa pueden convertirse en préstamos de fondos de previsión, pero deben cumplir las condiciones correspondientes.