¿Cuánto puedo pedir prestado del Préstamo del Fondo Nacional de Previsión?

En la nueva normativa emitida por el Centro Nacional del Fondo de Previsión se ha reforzado el apoyo crediticio. Los empleados que compren su primera casa independiente y soliciten un préstamo ya no tendrán en cuenta si han retirado fondos de previsión para vivienda durante el año pasado. Al calcular el límite del préstamo, si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda personal es inferior a 70.000 yuanes, se calculará como 70.000 yuanes.

En términos generales, cuando los empleados utilizan fondos de previsión controlados por el estado para comprar casas, el límite de préstamo del centro del fondo de previsión controlado por el estado está directamente relacionado con el saldo de la cuenta del empleado. Cuando los empleados solicitan préstamos del fondo de previsión administrado por el Estado, el monto del préstamo aprobado es generalmente 10 veces el saldo de la cuenta. Antes de esta nueva regulación, cuando un empleado solicitaba un préstamo para comprar su primera casa independiente y el saldo de su cuenta personal era inferior a 50.000 yuanes, se calculaba como 50.000 yuanes, pero la premisa era que el prestatario compraba su primera casa. -Casa ocupada y no había recibido el préstamo dentro de 1 año antes de que se aceptara el préstamo. Retirar el fondo de previsión de vivienda.

Es decir, cuando la línea de saldo anterior era de 50.000 yuanes, si el saldo de la cuenta del comprador de la vivienda era inferior a 50.000 yuanes, multiplicar el límite mínimo de 50.000 yuanes por 10 veces daría como resultado un préstamo de 500.000 yuanes. Después de este ajuste, si el saldo de la cuenta es inferior a 70.000 yuanes, según el cálculo mínimo de 70.000 yuanes, puede pedir prestados 700.000 yuanes. Esto también significa que el límite de préstamos del fondo de previsión estatal se ha incrementado de los 500.000 originales a 700.000.

Puedes volver a presentar la solicitud una vez liquidado el primer préstamo.

Anteriormente, al solicitar un préstamo para una segunda vivienda a través del fondo de previsión gestionado por el Estado, se podía seguir solicitando un préstamo cinco años después de que se liquidara la primera vivienda. Las nuevas regulaciones estipulan que los empleados pueden solicitar otro préstamo una vez liquidado el primero. Al solicitar un préstamo por tercera vez y posteriormente, deberá liquidar el préstamo anterior durante 5 años. Los empleados de unidades centrales con registro de hogar en Beijing que hayan pagado fondos de previsión para vivienda en otros lugares pueden solicitar préstamos al comprar su primera casa independiente en Beijing. Cuando los empleados compren vivienda bajo póliza y segunda vivienda, seguirán estando sujetos a las regulaciones originales.

Al mismo tiempo, las nuevas regulaciones señalan que si el pago mensual del fondo de previsión de vivienda del solicitante del préstamo y su cónyuge alcanza el límite superior, ya no proporcionarán prueba de empleo.

Los depósitos de otros lugares se pueden utilizar como préstamos para comprar una casa en Beijing.

Las nuevas regulaciones también mencionan que los empleados de unidades centrales que hayan pagado fondos de previsión de vivienda en otros lugares y tengan registro de hogar en Beijing pueden solicitar préstamos si compran su primera casa independiente en Beijing.

El problema de que los fondos de previsión no pueden utilizarse para préstamos en otros lugares ha estado molestando a algunos empleados que han sido transferidos. En septiembre de este año, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió un documento exigiendo a todas las localidades que intensificaran la emisión de reglas detalladas para los negocios de préstamos fuera del sitio, aclarando por primera vez el proceso para emitir certificados de pago del fondo de previsión de vivienda para Préstamos fuera del sitio. Las nuevas regulaciones significan que los empleados registrados en Beijing que compren una casa localmente pueden hacer uso completo de los fondos de previsión pagados en otros lugares.

Al mismo tiempo, los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda en el centro de gestión de fondos de vivienda de la agencia estatal central y hayan comprado una casa fuera de Beijing también pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda en la agencia de vivienda local. centro de gestión de fondos y presentar una solicitud al centro de fondos de previsión.

Se informa que el Centro del Fondo de Previsión verificará el pago del préstamo y el estado del depósito en función de las solicitudes de los empleados que nunca han utilizado el préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda o el primer préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda. Una vez resuelto, el centro del fondo de previsión emitirá normas unificadas del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural.

Recordamos que no se prestarán tarjetas de crédito con 2 años de mora y 6 veces.

Cabe señalar que si el solicitante del préstamo y su cónyuge tienen préstamos vencidos, o sobregiros de tarjetas de crédito o cuasi crédito vencidos, no se aceptará la solicitud de préstamo. Si el solicitante del préstamo y su cónyuge solicitan un préstamo, y otros préstamos (excluidos los préstamos para estudiantes) están vencidos durante 3 a 5 períodos consecutivos en los dos años anteriores a la solicitud del préstamo, el monto máximo del préstamo se reducirá en un 20% según el importe máximo del préstamo anunciado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing. No se concederán préstamos a los solicitantes de préstamos y a sus cónyuges cuyos otros préstamos (excluidos los préstamos para estudiantes) hayan estado vencidos durante seis períodos consecutivos o más dentro de los dos años anteriores a la solicitud de un préstamo.

Lo anterior es el conocimiento relacionado con los préstamos de fondos de previsión compilado por el editor para todos.

(La respuesta anterior se publicó el 5 de diciembre de 2015. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).

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