¿Puede la dinastía Shang transferir fondos de previsión?

1. Para solicitar la conversión de un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión, el prestatario debe cumplir las siguientes siete condiciones:

1.

2. El prestatario debe ser el prestatario o cónyuge del préstamo de vivienda original (requerido para el comprador);

3. El préstamo de compra de vivienda comercial original no se ha liquidado, y el banco acepta que el prestatario liquide el préstamo por adelantado;

4. El préstamo original para vivienda comercial se ha reembolsado durante más de un año (inclusive), con un buen historial crediticio y sin saldo vencido;

5. La propiedad comprada ha obtenido un certificado de propiedad emitido por el departamento de registro de bienes raíces local, y es una estructura de acero y concreto;

6. para la propiedad comprada se puede convertir en préstamos del fondo de previsión;

7. No se ha solicitado ningún préstamo del fondo de previsión para la vivienda.

Dos. Los procedimientos para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión son los siguientes:

1. El prestatario solicita y presenta los materiales. El prestatario envía los materiales de solicitud pertinentes al mostrador del centro del fondo de previsión para su procesamiento;

2. Aprobación del centro del fondo de previsión;

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4. Transferir dinero.

3. Notas sobre la conversión de préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión:

1. Aquellos que hayan solicitado un préstamo de cartera de vivienda personal ya no solicitarán un préstamo de fondo de previsión de vivienda;

2. Si el prestatario original del préstamo comercial se ha divorciado y el tribunal ha dejado claro que la propiedad de la vivienda ya no está a nombre del prestatario original del préstamo comercial, no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda;

3. Compras que no hayan obtenido certificados de propiedad y hayan sido hipotecadas. Si una casa se utiliza como hipoteca para solicitar un préstamo, deberá estar dentro del plazo de registro de derechos de propiedad especificado en el contrato de compraventa de la vivienda. Pasado el plazo, no se puede aplicar la hipoteca;

4. Si se liquida el préstamo comercial y se compra la casa hipotecada, el préstamo comercial debe tramitarse dentro del mes siguiente a la liquidación.

4. ¿Cómo convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión?

1. Consulta aceptada. Si el solicitante del nuevo préstamo cumple con las condiciones del préstamo después de negociar con el banco de préstamo comercial original, el personal del banco debe guiar al prestatario para que complete correcta y completamente la carpeta de préstamo del fondo de previsión de vivienda personal.

2. Enviar materiales. Presentar la información relevante requerida por la institución crediticia.

3. Aceptación del préstamo. Para los prestatarios elegibles, el banco encargado realizará una revisión preliminar previa al préstamo en el sistema de fondos de previsión y negociará con el prestatario para determinar el monto del préstamo, el plazo, la tasa de interés y el método de pago en función de los resultados de la revisión preliminar y la capacidad de pago; El banco encargado realizará una revisión preliminar en el sistema de fondos de previsión. Si el prestatario no pasa la revisión inicial, se le notificará con prontitud y se le explicarán los motivos.

4. Firmar el contrato. El solicitante del préstamo firma un contrato de préstamo (hipoteca) con el banco de préstamos comerciales original y firma un contrato de garantía con la compañía de garantía designada por la dirección bajo la dirección del banco.

5. Fondos previos al depósito. El solicitante del préstamo deposita la diferencia entre el saldo del préstamo comercial original y el refinanciamiento en una cuenta de depósito especial abierta por el banco refinanciador y utiliza sus propios fondos para liquidar el préstamo comercial original por adelantado.

6. Desembolso del préstamo. Para gestionar la emisión de fondos del préstamo, el banco prestamista notifica al prestatario del préstamo que utilice los fondos del préstamo del fondo de previsión y los fondos predepositados del prestatario para liquidar el préstamo comercial original al mismo tiempo.

Cómo convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión (proceso)

7. Solicitar un préstamo para vivienda. La compañía de garantía se encargará de los procedimientos de cancelación de la hipoteca inmobiliaria del préstamo comercial original y completará los procedimientos de registro, como la transferencia de la hipoteca del préstamo del fondo de previsión.

Base Legal

Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda

Artículo 25 Cuando los empleados retiren el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda, la unidad deberá verificarlo y emitir un certificado de retiro que lo acredite.

Los empleados solicitan al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda retirar los fondos de previsión de vivienda con el comprobante de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago;

Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda podrán solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.

Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

Artículo 27 Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda deberán aportar garantías.