¿Qué temas incluye el impuesto al valor agregado del suelo?

Las cuentas del impuesto sobre el valor añadido del suelo se pueden dividir en las siguientes tres situaciones:

1. Las empresas especializadas en negocios inmobiliarios deben incluirse directamente en el impuesto empresarial y en cuentas adicionales, como por ejemplo. las empresas de desarrollo inmobiliario deben incluirse en el impuesto comercial y sujetos adicionales, las empresas de cooperación económica extranjera deben incluirse en el impuesto comercial y sujetos adicionales, y las empresas por acciones deben incluirse en el impuesto comercial y sujetos adicionales;

2. Las empresas que no se especializan en el desarrollo inmobiliario deben pagar impuestos por su negocio de desarrollo inmobiliario. El impuesto al valor agregado de la tierra generalmente debe tratarse como otros gastos comerciales, como empresas industriales, empresas comerciales, empresas agrícolas, empresas de transporte, las empresas de aviación civil y otras empresas deben incluirse en la cuenta "otros gastos comerciales". Si la empresa no separa sus ingresos comerciales principales de otros ingresos comerciales, entonces el correspondiente impuesto al valor agregado de la tierra también debe incluirse como parte del impuesto comercial.

3. Cuando una empresa enajene derechos de uso de suelo y edificaciones que hayan sido registradas como activo fijo, el impuesto sobre el valor añadido del suelo a pagar se incluirá en la cuenta de "liquidación de activo fijo".

Elementos de deducción para calcular la apreciación del valor de la tierra:

1. Cantidad pagada para obtener derechos de uso de la tierra;

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3. El costo de las casas nuevas y las instalaciones de apoyo, o el precio tasado de las casas y edificios antiguos;

4. Impuestos relacionados con la transferencia de bienes inmuebles;

5. Normativa del Ministerio de Hacienda otras deducciones.

En resumen, el impuesto al valor agregado de la tierra se aplica al valor agregado obtenido de la transferencia de bienes inmuebles y se aplica a unidades e individuos que transfieren derechos de uso de tierras de propiedad estatal, edificios sobre el suelo. y sus vínculos dentro de China de un impuesto. El impuesto sobre el valor añadido de la tierra se aplica al importe del valor añadido obtenido de la transferencia pagada de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal y los derechos de propiedad de los edificios y otros anexos sobre el terreno. El impuesto al valor agregado de la tierra se refiere a los ingresos obtenidos por empresas inmobiliarias y personas físicas por la transferencia pagada de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal y la venta de casas. La parte del valor agregado después de deducir los costos de desarrollo y otros gastos es un impuesto que se paga a. el Estado según una determinada proporción.

Base jurídica:

Artículo 2 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto al Valor Añadido de la Tierra"

Transferencia de tierras de propiedad estatal derechos de uso, edificaciones sobre rasante y sus anexos Las unidades y las personas físicas que obtengan ingresos por enajenación de inmuebles (en adelante, enajenaciones inmobiliarias) son contribuyentes del Impuesto al Valor Agregado del Terreno (en adelante, contribuyentes) y deberán pagar el valor del terreno. impuesto añadido de acuerdo con estas normas.