¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa en China mientras trabajo en el extranjero?

Puedes trabajar en el extranjero siempre que tu documento de identidad no haya sido modificado, pero es muy problemático emitir un comprobante de ingresos en el extranjero. Será mejor que busque un conocido que le ayude a emitir un certificado de ingresos, que requiere el sello oficial de la empresa. El certificado de ingresos debe ser al menos 2,2 veces mayor que el pago mensual. Agregue una tarifa de administración de la propiedad, pero tenga cuidado de no establecerla demasiado alta, de lo contrario habrá problemas con el pago del impuesto sobre la renta personal. La prueba de ingresos es generalmente una forma de garantía de crédito y una forma de préstamo bancario, pero ahora que el país ha restringido los préstamos, hay que tener cuidado. Además, cuando no se puede firmar un contrato al comprar una casa, lo mejor es obtener un poder notarial.

Buscando adopción

2. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa en el extranjero?

Si se encuentra en el extranjero, siempre que sea ciudadano chino o solicite una hipoteca según los procedimientos normales, usted y su cónyuge no pueden solicitar un fondo de previsión si no tienen préstamos del fondo de previsión. Sólo puede ser utilizado por usted y su cónyuge. Información requerida para préstamos de vivienda:

1. DNI vigente y libro de registro de domicilio del prestatario.

2. Prueba de estado civil. Las personas solteras deben presentar un certificado de estado civil. y las personas divorciadas deben presentar un certificado civil o un certificado de divorcio (que indique que no se han vuelto a casar después del divorcio);

3. registro y certificado de matrimonio;

4. Endeudamiento Comprobante de ingresos de la persona (certificado de ingresos salariales o certificado de pago de impuestos por seis meses consecutivos);

5. contrato de compra de vivienda;

6. Garante (se requiere DNI, registro de domicilio, certificado de matrimonio, etc.). Proceso: 1. Solicitar un préstamo del banco; 2. Después de que el banco acepte el préstamo, evaluará el valor de la propiedad hipotecada y determinará el monto del préstamo en función del valor tasado. 3. Firmará un contrato de préstamo, etc. 4. Tramitar el registro de hipotecas inmobiliarias;

3. ¿Cómo solicitan los extranjeros préstamos hipotecarios a bancos nacionales en China?

Puedes solicitar préstamos para vivienda de primera mano en las sucursales del Banco de China. Los materiales requeridos incluyen: 1. Solicitud de préstamo; 2. Certificado de residencia válido con efecto legal; 3. Prueba de que se ha pagado el pago inicial de la casa comprada; 4. Prueba de ingresos económicos (incluido, entre otros, el certificado de ingresos familiares del prestatario); , Certificado de pago de impuestos, extracto bancario, etc.); 5. Contrato o convenio de compra legal y válido; 6. Relación de las cosas hipotecadas (en prenda), comprobante de propiedad y comprobante de que la persona con derecho a disponer está de acuerdo con la hipoteca; (promesa); 7. Garante (si lo hubiera) ) Acepta proporcionar garantías de préstamos y certificados de crédito; 8. Documentos pertinentes que autoricen al prestamista a consultar el sistema de crédito personal del Banco Popular de China y registrar los resultados de la consulta; información requerida por las leyes, reglamentos, disposiciones reglamentarias y por el prestamista. Los materiales de solicitud específicos y los requisitos de procesamiento están sujetos a la sucursal del Banco de China. Al solicitar un préstamo personal para vivienda de segunda mano, además de la información anterior, también debe proporcionar la siguiente información: 1. Certificado de identidad válido del vendedor de la casa (incluido * * * 2. Certificado de propiedad válido de la casa); a vender; 3. Firma del dueño de la casa. Un documento escrito que acepta vender la casa. 4. Para una casa de alquiler, se debe presentar un contrato de arrendamiento y una carta de compromiso del arrendatario de renunciar al derecho de tanteo; Otros documentos o información requerida por el prestamista. Los materiales de solicitud específicos y los requisitos de procesamiento están sujetos a la sucursal del Banco de China. El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales. Si tiene alguna pregunta, comuníquese con el servicio de atención al cliente en línea del Banco de China. Le invitamos sinceramente a descargar y utilizar la aplicación de banca móvil del Banco de China o la GOAPP transfronteriza del Banco de China para gestionar negocios relacionados.

4. ¿Cómo confiarle a su esposa la compra de una casa en China y solicitar una hipoteca en el extranjero?

Acudir a un notario y redactar un poder. Sin embargo, en este caso, generalmente es factible si la persona no está presente. Además, algunos bancos admiten la firma de video remota, consulte.