¿A cuánto asciende el pago inicial de un préstamo para vivienda comercial o residencial?
50% del precio total
Generalmente, puedes prestarlo hasta por 10 años.
La tasa de interés aumentó un 10%
2. ¿A cuánto asciende el pago inicial de los préstamos/hipotecas para vivienda comercial y residencial?
La política de préstamos actual para viviendas comerciales es que el pago inicial mínimo es del 50% y la tasa de interés aumentará en un 10%. Sin embargo, según expertos de la industria, dado que los préstamos para viviendas comerciales no son tan estrictos como los préstamos residenciales, los bancos aún pueden emitir préstamos con tasas de interés de referencia a un pequeño número de "clientes de alta calidad". Los volúmenes de pequeñas empresas necesitan una aprobación especial según el estado crediticio de los clientes.
Los préstamos para vivienda comercial son diferentes de los préstamos para vivienda. El monto y la tasa de interés son los mismos para la cantidad de unidades que puede pedir prestadas. Pero existen muchas condiciones para solicitar este tipo de préstamo. Por ejemplo, los bancos en China deben cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo: tener una residencia permanente local o un estatus de residencia válido, tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo; un acuerdo contractual con el promotor para la compra de viviendas comerciales, que debe haberse completado. Aceptación de casas existentes con buenas perspectivas de desarrollo y edificios permanentes con capacidad para pagar el pago inicial estipulado por el banco; provisión de garantía efectiva reconocida por el prestamista, etc. Industrial Bank también exige que la suma de la edad del prestatario y el período del préstamo no supere los 70 años y que abra una cuenta bancaria personal de liquidación en Industrial Bank. La CCB también exige que los prestamistas tengan contratos y acuerdos válidos para la compra, construcción y reparaciones importantes de viviendas.
Además, el plazo de un préstamo para vivienda comercial no es tan largo como los 30 años de un préstamo para vivienda. Banco de Construcción de China, ICBC, Banco Industrial, etc. Ambos son "no más de 10 años como máximo", y el del Banco de China es "en principio, el más largo es de 10 años (inclusive)".
3. ¿Vivienda comercial y residencial en Beijing?
Los edificios comerciales y residenciales se refieren a casas que pueden usarse tanto para fines comerciales como residenciales. Este tipo de casa tiene un certificado independiente de bienes raíces y terrenos, y el propósito se indicará en el certificado.
1. La política de viviendas de doble uso comerciales y residenciales de Beijing: el porcentaje de pago inicial para las viviendas de doble uso comerciales y residenciales es del 50%, mucho más alto que el 30% de la primera casa ordinaria. La tasa de interés del préstamo es 1,1 veces mayor que la de la vivienda normal y el plazo del préstamo es de hasta 10 años. Además, el fondo de previsión para la vivienda no se puede utilizar para préstamos y no se aplicarán incentivos fiscales a la compra. Existen muchas políticas fiscales preferenciales para edificios residenciales ordinarios, pero no existen políticas fiscales preferenciales correspondientes para propiedades comerciales y residenciales.
2. Las casas comerciales y residenciales no pueden trasladarse al registro de hogares, lo que significa que los niños que compran este tipo de casas no pueden ir a la escuela cercana. Además, las tarifas de agua, electricidad y propiedad de propiedades comerciales y residenciales generalmente se cobran de acuerdo con los estándares comerciales, que exceden con creces las tarifas residenciales y aumentarán los costos de vida de los compradores de viviendas.
4. ¿A cuánto asciende el pago inicial de un préstamo hipotecario para tienda?
El Banco de China tiene préstamos personales para viviendas comerciales (incluidos comercios, comerciales y residenciales, etc.). Los préstamos personales para viviendas comerciales requieren un pago inicial de no menos del 50 % del precio total de la vivienda comercial adquirida. (tanto comercial como residencial). El porcentaje de pago inicial de la casa no debe ser inferior al 45%) y se debe abrir una cuenta de liquidación en el Banco de China. Si las leyes, reglamentos, disposiciones reglamentarias o políticas nacionales pertinentes cambian el índice de pago inicial para viviendas comerciales individuales, dichas disposiciones prevalecerán. El Banco de China tiene muchos tipos de préstamos. Si necesita un préstamo, se recomienda comunicarse con la sucursal local para una consulta detallada. El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales. Si tiene alguna pregunta, comuníquese con el servicio de atención al cliente en línea del Banco de China. Le invitamos sinceramente a descargar y utilizar la aplicación de banca móvil del Banco de China o la GOAPP transfronteriza del Banco de China para gestionar negocios relacionados.