¿Cuáles son las desventajas de pedir dos préstamos para comprar dos casas al mismo tiempo?
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¿Cuáles son las desventajas de comprar dos casas con préstamos al mismo tiempo?
1. dos casas con préstamos al mismo tiempo, en primer lugar, para comprar una casa. Para los compradores, la presión es muy alta. Debe tener ingresos estables para pagar una hipoteca 2. En muchas ciudades con restricciones de compra, no se puede comprar una; segunda casa, por lo que primero debe cumplir con los requisitos de las políticas locales para comprar dos casas al mismo tiempo. 3. Compra con un préstamo al mismo tiempo. Si hay dos casas, el préstamo se calculará como la segunda casa. El porcentaje de pago inicial para la segunda casa es del 30%, por lo que se deben preparar fondos suficientes; de lo contrario, el banco no concederá el préstamo.
A qué debes prestar atención al comprar una casa con un préstamo
1 Planificación financiera adecuada
Comprar una casa requiere mucho dinero, y cuándo. Al comprar una casa, los compradores deben elegir según su solidez financiera. Los precios de la vivienda y las opciones de tamaño. Al solicitar un préstamo, los compradores de vivienda también deben tomar decisiones basadas en sus propios ingresos económicos. Es mejor asignar fondos, evitar decisiones a ciegas y tener cuidado de no utilizar todos los activos para pagar el pago inicial.
2. Elija fuentes de vivienda "confiables"
Al buscar casas, los compradores deben elegir fuentes de vivienda confiables, especialmente casas en preventa, y prestar atención a la solidez y calidad de las mismas. Reputación del desarrollador, con el fin de evitar retrasos en la entrega y problemas de calidad de la vivienda, que impedirán que los compradores se muden a sus nuevas viviendas sin problemas.
3. Dar prioridad a los préstamos del fondo de previsión
Al solicitar un préstamo, puede dar prioridad a los préstamos del fondo de previsión, porque la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es baja. El comprador de vivienda utiliza un préstamo comercial; después de firmar el contrato de compra de la vivienda, también puede dar prioridad a los préstamos del fondo de previsión. Los fondos de previsión se pueden retirar para pagar la vivienda o los pagos mensuales.
4. Preste atención a su informe crediticio personal
Ya sea que esté otorgando un préstamo de fondo de previsión o un préstamo comercial, debe prestar atención a mantener su informe crediticio personal en buenas condiciones. porque al solicitar un préstamo, el banco revisará las calificaciones del préstamo del comprador de la vivienda, si hay un problema con el crédito personal del comprador de la vivienda, el banco no otorgará un préstamo hipotecario. Por lo tanto, las facturas de agua, luz y gas en casa deben pagarse a tiempo, y las tarjetas de crédito deben pagarse a tiempo.
5. Si no puede pagar el préstamo a tiempo, puede solicitar una extensión.
Una vez aprobada la solicitud de préstamo, el comprador de la vivienda debe pagar el préstamo a tiempo cada mes Si el comprador de la vivienda no puede pagar a tiempo, puede presentar una solicitud al banco. Si el banco prestamista aprueba la solicitud para cambiar el período del préstamo, el préstamo puede ampliarse.
6. El pago anticipado tiene ventajas y desventajas.
Algunos compradores de vivienda considerarán pagar el préstamo anticipadamente después de acumular una cierta cantidad de fondos, pero el pago anticipado tiene ventajas y desventajas. . Por lo general, los gastos por intereses de reembolso se concentran en la etapa inicial del pago, por lo que es más rentable para los prestatarios en la etapa inicial del pago pagar por adelantado, pero el banco puede cobrar una cierta cantidad de daños y perjuicios.
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