¿Puedo obtener un préstamo para comprar y vender una casa de reubicación?
Los préstamos hipotecarios para reubicación de vivienda deben cumplir los siguientes tres puntos. El banco se encargará de los procedimientos de préstamo posteriores en función de otros materiales proporcionados por el propietario.
1. Se debe presentar un acuerdo de reubicación para demostrar si la naturaleza de la casa a reubicar está sujeta a restricciones de la política.
2. La casa de reubicación debe tener los cinco certificados;
3. Reubicación Debe obtener un certificado de bienes raíces para comprar una casa y no puede obtener un préstamo si solo tiene un certificado de reubicación.
Las casas de reubicación son casas pagadas por los promotores a los hogares demolidos cuando expropian el terreno; las casas comerciales son casas vendidas por los propios promotores. Básicamente, todas las propiedades inmobiliarias tienen casas de reubicación y el precio de las casas de reubicación es generalmente más bajo que el de las viviendas comerciales. Cuando tanto la casa de reubicación como la casa comercial tienen certificados de bienes raíces, la transacción es la misma; si no hay un certificado de bienes raíces, los hogares de demolición son titulares del contrato y es más rentable comprar la casa de reubicación.
Notas sobre préstamos para vivienda por reubicación 1. Solicitud del prestamista
El prestatario acude al banco prestamista para completar el "Formulario de solicitud de préstamo para vivienda personal" y presentar los siguientes materiales: (1) Tarjeta de identificación del prestatario y registro del hogar (2) Carta de intención; comprar una casa u otros documentos de respaldo; (3) Certificado de ingresos estables de la familia del prestatario emitido por el empleador del prestatario (4) Otros certificados requeridos por el banco prestamista;
2. Revisión del banco prestamista
El banco prestamista revisará la solicitud de préstamo del prestatario y otros materiales de respaldo. Después de pasar la revisión, emitirá una carta de compromiso de préstamo y firmará un contrato de hipoteca. con el prestatario.
3. El prestatario firma un contrato de compraventa de vivienda con la unidad vendedora.
El prestatario firma un contrato de compra de vivienda con el vendedor de la vivienda basándose en la carta de compromiso de préstamo emitida por el banco prestamista y exige que el vendedor de la vivienda firme un contrato de compra de vivienda.
4. El prestatario solicita un seguro hipotecario.
El prestatario posee el contrato de compra de la vivienda y acude a la agencia de seguros designada por el banco prestamista para solicitar el seguro hipotecario de la vivienda.
5. El prestatario firma un contrato de préstamo hipotecario para vivienda personal con el banco prestamista.
El prestatario posee el contrato de compra de vivienda, el contrato de hipoteca, el contrato de custodia y la póliza de seguro, firma un contrato de préstamo hipotecario de vivienda personal con el garante tercero (persona jurídica) en el banco prestamista y acude a la agencia de gestión inmobiliaria para gestionar la hipoteca dentro de los 30 días Registro. Si las partes requieren certificación notarial, pueden acudir a la notaría para su certificación notarial.
6. Transferencia bancaria del préstamo
El banco del préstamo transfiere el préstamo a la cuenta de depósito de la unidad de venta especificada en el contrato de compra de la vivienda.
En resumen, el plazo y los requisitos de los préstamos para vivienda por reubicación se determinan según las políticas de cada región. Cabe señalar que los préstamos para viviendas de demolición y reubicación deben implementarse en estricta conformidad con los procedimientos legales.
Derecho Civil