¿Puedo solicitar un préstamo en el distrito de Guangfeng, provincia de Jiangxi, después de pagar el fondo de previsión de vivienda en Xiamen?

Las ciudades que actualmente no apoyan los préstamos externos del fondo de previsión son: Nanjing, Suzhou, Zhengzhou, Dalian, Xiamen, Fuzhou, Jiangxi y Hohhot.

Requisitos para los préstamos del fondo de previsión:

1. Las condiciones para los préstamos del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa incluyen tener residencia permanente en esta ciudad o un certificado de residencia válido;

2. Solicitud El fondo de previsión para vivienda se ha pagado de forma continua durante más de medio año y el período de pago del fondo de previsión acumulado no es inferior a 1 año;

3. más del 30% (inclusive) del precio total de la casa comprada;

4. Tener una carrera estable y una fuente de ingresos estable, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;

5. Firmar un contrato o convenio de compra de vivienda;

6. Cumplir con las demás condiciones especificadas por el fideicomitente y el fiduciario.

Pasos para solicitar el fondo de previsión:

1. Revisión preliminar: el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda llevará a cabo una revisión preliminar de los materiales presentados por el solicitante, incluidas las calificaciones del solicitante y el préstamo. monto, plazo del préstamo, etc. Luego de pasar la revisión preliminar, el centro emitirá un "Aviso de Revisión y Evaluación de Garantías".

2. Tasación: El solicitante lleva el “Aviso de Revisión y Tasación de Garantías” a la agencia de tasación designada por el centro para evaluar el valor de la vivienda adquirida. La vivienda asequible no requiere evaluación.

3. Revisión: El solicitante deberá acudir al centro para la revisión del préstamo con el informe de evaluación emitido por la agencia evaluadora y los materiales de revisión preliminar requeridos por el centro. Si se cumplen las condiciones, el centro emitirá el "Aviso de investigación de préstamo encomendado del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda".

4. Realice los procedimientos de garantía: el solicitante posee el "Aviso de investigación de préstamo encomendado garantizado del Centro de Gestión de Fondos de Previsión para Vivienda" y realiza los procedimientos de garantía de acuerdo con el método de garantía que elija. Si elige hipoteca + garantía, el garante emitirá una garantía escrita; si elige hipoteca + seguro o garantía de terceros, deberá contratar un seguro con una compañía de seguros o realizar los procedimientos de encomienda de garantía en una institución de garantía.

5. Firmar el contrato de préstamo.

6. El Centro de Gestión del Fondo de Vivienda firma un contrato de préstamo encomendado con el banco encomendado.

7. El prestatario envía directamente una solicitud de préstamo al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. La industria encargada puede recopilar los materiales de solicitud del prestatario según sea necesario y enviarlos al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para su aprobación.

8. El Centro de Gestión del Fondo de Vivienda examina y aprueba el monto, plazo y tasa de interés de cada préstamo, y firma un contrato de préstamo con el banco encomendado.

9 Después de que el fiduciario firme el "Contrato de hipoteca de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda", el "Contrato de prenda de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda" y el "Contrato de garantía de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda" con el prestatario de conformidad con el contrato de préstamo encomendado, el proceso Procedimientos de préstamo.

Condiciones que deben cumplirse para retirar el fondo de previsión:

1. Comprar, construir, renovar o reformar la propia casa;

2.

3. Pérdida total de la capacidad laboral o invalidez grave, que es una de las circunstancias comunes, y se extingue o termina la relación laboral con la unidad;

4. establecerse en Hong Kong, Macao y Taiwán;

5. Pagar el capital y los intereses del préstamo para vivienda independiente;

6. El alquiler mensual de la casa de alquiler supera el 15%. del ingreso salarial mensual de la familia;

7. Terminación (disolución) del trabajador migrante y de las relaciones laborales de la unidad

8. El empleado fallece o es declarado muerto; >

9. Quienes estén disfrutando de seguridad mínima de vida para residentes urbanos o beneficios especiales de alivio de la pobreza.

10 La relación laboral con la unidad se termina y el empleado no ha sido recontratado por más tiempo; más de un año;

11. Los empleados y familiares tienen accidentes debido a enfermedades graves, o lesiones graves causan dificultades en la vida familiar;

12. u otras emergencias.

Proceso para retirar el fondo de previsión para vivienda:

1. El administrador de la unidad va al punto de servicio del banco para recoger y comprar el formulario de solicitud de retiro del fondo de previsión para vivienda y el cheque en efectivo (transferencia);

2. Cuando los empleados solicitan retirar fondos de previsión para vivienda, deben proporcionar los materiales de certificación pertinentes a la unidad de acuerdo con las regulaciones. Después de la verificación por parte de la unidad, se debe completar y sellar con un sello reservado el "Formulario de solicitud de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda" y el cheque (de transferencia) en efectivo.

Cuando los empleados que tienen cuentas personales de fondos de previsión para vivienda en centros de gestión centralizados retiran fondos de previsión para vivienda, deben traer los materiales de certificación pertinentes y presentar la solicitud directamente en la sala de negocios del centro de gestión o en el mostrador del departamento de gestión del distrito o sucursal del condado para aplicar;

3. Los empleados deberán presentar su solicitud de acuerdo con Está estipulado que debe ir a un punto de servicio bancario (departamento de administración del centro de sucursales del distrito y del condado) para solicitar el retiro del fondo de previsión de vivienda con el "Provisión de Vivienda". Formulario de solicitud de retiro de fondos" y documentos relacionados;

4. Después de revisar la información proporcionada por el empleado, el personal la manejará para el empleado Retirar y revisar, imprimir el recibo de aceptación y entregárselo al empleado para confirmación y entregar una copia del recibo de aceptación y los materiales de certificación originales al empleado;

5. El fondo de previsión para vivienda retirado debe transferirse a la cuenta de ahorros de la tarjeta del fondo de previsión para vivienda conjunta del empleado.