Compra del grupo de fotografía Zengcheng
Los expertos de la industria dijeron que la liberación de descuentos en vivienda para las personas que compran casas fuera de la ciudad ha ampliado aún más el alcance de los descuentos en vivienda de Meishan, lo que ayudará a estimular una mayor liberación de la demanda de vivienda y estabilizar el desarrollo de Meishan. mercado inmobiliario.
Recientemente, los departamentos pertinentes de la ciudad de Meishan, provincia de Sichuan, redactaron un "borrador" para alentar a los grupos a comprar casas. Imagen/Captura de pantalla del sitio web oficial del Gobierno Popular Municipal de Meishan
Las compras grupales de viviendas nuevas pueden disfrutar de la misma protección que los compradores de viviendas locales.
Según la noticia publicada en el sitio web oficial del Gobierno Popular Municipal de Meishan de la provincia de Sichuan, recientemente, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Meishan tomó la iniciativa en la formulación de las "Políticas de apoyo para la compra grupal de Nuevas Viviendas Comerciales (Borrador para Comentarios)" (en adelante, el "Borrador para Solicitar Comentarios"), que propone una serie de políticas preferenciales de apoyo para la compra grupal de viviendas nuevas.
Según el "Borrador de Opiniones", la compra grupal de viviendas comerciales nuevas a que se refiere esta política se refiere a la compra única de más de 30 unidades de viviendas comerciales nuevas por parte de agencias gubernamentales y del partido. empresas, instituciones y grupos sociales fuera de la ciudad dentro de la ciudad de Meishan. Además de disfrutar de la política unificada de compra de viviendas existente en la ciudad de Meishan, las entidades de compra grupal también tendrán prioridad en las compras por parte del departamento de vivienda y construcción en colaboración con empresas de desarrollo inmobiliario. Por ejemplo, si compra más de 30 juegos a la vez, el descuento será del 3% del precio de compra, si compra más de 50 juegos a la vez, el descuento será del 4% del precio de compra y si Si compras más de 100 juegos a la vez, el descuento será del 5% del precio de compra. El descuento específico depende de la situación de las diferentes propiedades.
Además de los descuentos en la compra de viviendas, el "Borrador de Opinión" también introduce las correspondientes condiciones de apoyo preferenciales, proporcionando a las compras grupales de casas comerciales de nueva construcción la misma protección de derechos que a los compradores de viviendas locales. Por ejemplo, en términos de educación, los hijos de las personas que compran nuevas casas comerciales pueden disfrutar del mismo trato que los hijos de los compradores de viviendas locales en cuanto a recibir educación obligatoria y asistir a una escuela cercana en términos de seguridad médica; están incluidos en el sistema local de servicios básicos de salud pública y la ciudad de Meishan. Las personas que compren nuevas viviendas comerciales recibirán comodidades en el registro del hogar, el cuidado de personas mayores, el empleo y la creación de un negocio, y disfrutarán del trato de los ciudadanos de Meishan en términos de atención comunitaria, visitar atracciones turísticas de nivel A y tomar transporte público.
Vale la pena mencionar que el borrador también alienta a las empresas de desarrollo inmobiliario no locales a invertir en proyectos de desarrollo inmobiliario en la ciudad de Meishan para brindar servicios personalizados y servicios específicos para compradores de viviendas no locales.
Alentar a los grupos a comprar más casas puede convertirse en una nueva opción para una transformación rápida.
Su Yu, director de investigación de la sucursal de Sichuan de la China Index Academy, cree que la publicación de descuentos de vivienda para personas que compran casas fuera de la ciudad ha ampliado aún más el alcance de los descuentos de vivienda en Meishan, lo que ayudará Estimular una mayor liberación de la demanda de vivienda y estabilizar el desarrollo del mercado inmobiliario de Meishan.
Detrás de las medidas políticas para acelerar la desurbanización está el mercado inmobiliario local que necesita ser activado. En opinión de Su Yu, el mercado inmobiliario de Sichuan todavía se encuentra en un período de ajuste. Además del rápido desarrollo de la población industrial de Chengdu y la fuerte resiliencia del mercado, la recuperación de las ciudades secundarias de la provincia de Sichuan todavía llevará tiempo. "Los gobiernos locales están formulando activamente políticas para estabilizar el mercado y activar la demanda, con el fin de acelerar la recuperación del mercado", dijo Su Yu.
A juzgar por las nuevas políticas del mercado inmobiliario introducidas en muchos lugares del país, la “compra grupal” puede convertirse en una nueva opción para que los gobiernos locales reduzcan rápidamente sus existencias.
A principios de agosto de este año, cuatro departamentos de la ciudad de Suining, provincia de Sichuan, emitieron conjuntamente el "Aviso sobre el fortalecimiento adicional del trabajo relacionado con la compra grupal de viviendas para talentos", proponiendo que el partido y el gobierno de la ciudad agencias de todos los niveles, empleados de empresas e instituciones, organizaciones sociales, etc. Todos los talentos de esta categoría pueden participar en la actividad de compra de grupos de talento, que en principio tiene una duración de un año. En principio, el descuento para proyectos inmobiliarios que participen en compras colectivas no será inferior al 3% del precio total de la vivienda adquirida.
El 8 de julio, la ciudad de Changchun, provincia de Jilin, también emitió el "Aviso sobre varias medidas para promover aún más el desarrollo estable del mercado inmobiliario" para apoyar la compra centralizada a granel de viviendas comerciales. Mencionó que se debe apoyar a las agencias gubernamentales, empresas e instituciones estatales, universidades, institutos de investigación científica y grupos sociales para que contacten a las empresas de desarrollo inmobiliario y organicen compras centralizadas a granel de viviendas comerciales.
Además, la ciudad de Bazhong en la provincia de Sichuan, la ciudad de Pu'er en la provincia de Yunnan, el condado de Tonglu en la ciudad de Hangzhou, la provincia de Zhejiang y otros lugares también introdujeron nuevas políticas anteriormente, ofreciendo ciertos descuentos en los precios de compra de viviendas y alentando compras grupales para organizar las compras de viviendas. Vale la pena mencionar que ya en mayo de este año, el distrito Zengcheng de Guangzhou publicó un documento de planificación para organizar actividades de compra grupal, pero la política aún no se ha publicado oficialmente.
“La compra grupal en sí misma es una política de reducción de existencias y un trabajo de planificación de marketing a gran escala dirigido por organizaciones gubernamentales. Actualmente es un medio de reducción de existencias por lotes y un mejor medio para activar las transacciones de vivienda”. , dijo el director de investigación del Centro Think Tank del Instituto.