¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda en Harbin?
Durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario no podrá disponer a voluntad del inmueble hipotecado. El banco, como acreedor hipotecario, tiene derecho a supervisar e inspeccionar el inmueble hipotecado.
El proceso es el siguiente:
1. El propio cliente y su cónyuge acuden a nuestra empresa para firmar el contrato de agencia con los documentos originales pertinentes.
2 El día de la firma, el cliente paga el servicio de préstamo. La empresa presentará una tarifa de evaluación para el cliente;
3. cita con el cliente para evaluación in situ;
4. Dentro de los 4 días hábiles posteriores a la firma del contrato, evalúe el informe de evaluación devuelto y el cliente complete la información del préstamo dentro de este período;
5. El día en que se devuelva el informe de evaluación, programe una entrevista cara a cara entre el cliente y el banco prestamista;
6. El banco enviará la información del préstamo al banco para su aprobación. dentro de los 2 días hábiles posteriores a la firma del contrato;
7. La empresa emitirá un certificado de aprobación del préstamo a los clientes que hayan sido aprobados por el banco y notificará al cliente que presente el certificado de propiedad original. revisión;
8. Para los clientes que necesitan pagar por adelantado, después de que el banco apruebe el préstamo, organice los procedimientos de pago del banco prestamista original
9. el contrato de hipoteca En un plazo de 3 días hábiles, el propietario de la propiedad deberá realizar los procedimientos de registro de la hipoteca ante el comité de construcción del distrito y del condado;
10. las condiciones del préstamo del banco Después de completar los procedimientos de registro de la hipoteca, el banco transferirá los fondos del préstamo a la cuenta designada dentro de los tres días hábiles;
11.
Datos ampliados:
Condiciones para solicitar préstamos hipotecarios inmobiliarios
Para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario es necesario cumplir unas condiciones. La suma de la edad del prestatario y el plazo del préstamo no excederá los 60 años. Los préstamos con límite de consumo personal están disponibles para los ciudadanos chinos mayores de 18 años, que no tengan malos antecedentes crediticios en el sistema bancario y tengan plena capacidad de conducta civil. No se aceptan garantías hipotecarias de inmuebles propios de menores de edad;
El área mínima de construcción del inmueble hipotecado no será inferior a 30 metros cuadrados; el plazo de construcción del inmueble hipotecado será inferior a 20; años.
La tasa de interés del préstamo se basará en la tasa de interés de referencia y aumentará en un cierto porcentaje según la naturaleza de la casa y la tasa de interés hipotecaria, el período del préstamo hipotecario es de 1 a 10 años; el monto mínimo del préstamo individual es de 50.000 yuanes.
El monto máximo del préstamo para bienes inmuebles hipotecarios no excederá el 70% del valor tasado de la hipoteca; los edificios de oficinas, los edificios comerciales que dan a la calle y las villas no excederán el 50% del valor tasado de la hipoteca; . El método de pago es igual a capital e intereses.
El prestatario y el propietario del inmueble deben estar presentes al firmar el contrato de préstamo y completar los trámites de registro de la hipoteca en la Autoridad de Vivienda. Al retirar dinero, el prestatario puede acudir al banco a retirar dinero con su documento de identidad o acudir a la agencia gestora para gestionar los trámites de cobro de la tarjeta.
Ministerio de Comercio de la República Popular China - Aviso del Banco Popular de China sobre cuestiones relativas a las tasas de interés de los préstamos en RMB
Red del Fondo de Previsión de Vivienda de Jiangxi - Aviso del Banco Popular de China sobre la liquidación de intereses de depósitos y préstamos en RMB
>Enciclopedia Baidu: préstamos hipotecarios para vivienda