Cuando solicito un préstamo bancario para comprar una casa, ¿puede el banco comprobar si tengo antecedentes penales por litigios civiles?

Cuando se obtiene un préstamo bancario para comprar una casa, el banco no puede averiguar si hay antecedentes penales por litigios civiles. En la actualidad, el sistema de informes crediticios bancarios sigue siendo un sistema de informes crediticios pequeño y todavía se encuentra en el nivel de buen crédito. No existe una conexión de informes crediticios con otras agencias, como impuestos, electricidad, suministro de energía y facturas de agua, pero esta es una dirección para el futuro.

Hipoteca, también llamada hipoteca de la casa. Hipoteca significa que el comprador de la vivienda completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga de la certificación notarial del registro de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.

Se ha pagado la cuota inicial para comprar una casa, pero la casa no ha sido reparada y el préstamo hipotecario aún no ha sido pagado. ¿Puedo retirarme?

Depende de si es una casa de segunda mano o una casa comercial. De todos modos, debo hablar según el contrato. Si viola las disposiciones pertinentes del contrato, puede solicitar la salida o presentar una demanda civil. Mi cuenta bancaria fue guardada y mi hipoteca no fue pagada. Más tarde gané la demanda. ¿Cómo podemos recuperar las pérdidas? Puede pedirle al solicitante de la preservación que le compense por sus pérdidas.

Según el artículo 105 de la Nueva Ley de Enjuiciamiento Civil (2013): Si hay error en la solicitud, el solicitante deberá compensar al demandado por las pérdidas sufridas por la preservación. Además, de acuerdo con el artículo 102 del "Último Reglamento del Tribunal Popular Superior de Shanghai sobre Preservación de la Propiedad" (2014), el solicitante deberá compensar al demandado por las pérdidas causadas por errores en la solicitud de preservación de la propiedad si el organismo administrativo realiza una solicitud; error al solicitar la preservación de la propiedad, si se causan pérdidas al demandado, el demandado será responsable de una compensación de acuerdo con la ley; si el Tribunal Popular toma por error medidas de preservación de la propiedad de acuerdo con su autoridad y causa pérdidas, se realizará una compensación; de conformidad con la Ley de Compensación del Estado.

¿El tribunal irá a otro lugar para investigar la hipoteca de bienes muebles durante el divorcio?

Al solicitar la ejecución judicial, el tribunal local puede confiar a un tribunal extranjero la ejecución del caso. En este momento, implicará investigar la situación hipotecaria de bienes muebles en otros lugares.

Artículo 131 de la Ley de Procedimiento Civil (2012): Cuando sea necesario, el tribunal popular podrá encomendar la investigación a un tribunal popular extranjero. La investigación encargada debe presentar proyectos y requisitos claros. El tribunal popular encargado podrá tomar la iniciativa de realizar investigaciones complementarias. El tribunal popular encargado completará la investigación dentro de los treinta días siguientes a la fecha de recepción de la carta de encargo. Si por cualquier motivo no se puede completar, se deberá presentar una carta al tribunal popular encargado dentro del plazo antes mencionado.

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