¿Contrato de demostración para préstamo hipotecario de vivienda comercial?

Parte B (deudor):

Considerando que, según lo confirmado por ambas partes, a la fecha de la firma de este acuerdo, la Parte B le debe a la Parte A RMB * * yuanes. Para manejar adecuadamente los reclamos y deudas antes mencionados de la Parte A y la Parte B, se llegó al siguiente acuerdo mediante negociación:

1. La Parte B se compromete a pagar todas las deudas contraídas con la Parte A antes de *. * * * *. Si la deuda está vencida, la fecha de firma de este acuerdo será Los pagos de intereses comenzarán a ser cuatro veces la tasa de interés del préstamo a cinco años del banco.

2. La Parte B está dispuesta a utilizar la propiedad que posee como capital e intereses del préstamo, indemnización por daños y perjuicios y gastos para hacer realidad los derechos del acreedor (incluidos, entre otros, honorarios acelerados, honorarios de litigio o arbitraje). , honorarios de abogados, honorarios de tasación, honorarios de subasta, honorarios de transferencia, gastos de viaje, etc.). ) en virtud de este acuerdo. Independientemente del motivo por el cual este Acuerdo es inválido o parcialmente inválido, las disposiciones hipotecarias de este Acuerdo seguirán vigentes.

3. El período de la hipoteca comenzará a partir de la fecha de entrada en vigor de este acuerdo y finalizará en la fecha en que la Parte B reembolse a la Parte A todos los montos e intereses relacionados con este acuerdo.

Cuatro. La Parte B garantiza que tiene plenos y efectivos derechos de propiedad y disposición sobre el inmueble hipotecado, y tiene derecho a prestar garantía hipotecaria sobre el inmueble.

Verbo (abreviatura de verbo) Los trámites de inscripción de la hipoteca del inmueble hipotecado serán tramitados por la Parte B dentro de los 2 días siguientes a la firma del presente acuerdo y correrán con los gastos correspondientes. Si la Parte B no paga después de la fecha de vencimiento, deberá pagar una multa por pago atrasado del 20% del monto adeudado después de que la Parte A lo solicite; si la Parte B aún retrasa el pago, la Parte A tiene derecho a exigir a la Parte B; pagar inmediatamente todos los atrasos y los intereses pagaderos.

6. Sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no cancelará la garantía hipotecaria; de lo contrario, la Parte B reembolsará la totalidad de los atrasos y los intereses pagaderos por adelantado.

7. Si la garantía se daña o se pierde, la Parte B deberá proporcionar de inmediato una nueva garantía según lo requiera la Parte A. De lo contrario, la Parte A tiene derecho a exigir a la Parte B que reembolse inmediatamente todos los atrasos e intereses pagaderos.

Ocho. La Parte A tiene derecho a exigir a la Parte B que solicite un seguro de propiedad para el inmueble hipotecado y designar a la Parte A como primer beneficiario de los derechos de seguro. El monto del seguro de propiedad se basa en el valor del inmueble hipotecado y el período del seguro no es más corto que el período de la deuda. La Parte B deberá pagar la prima del seguro a tiempo y cumplir con sus obligaciones en virtud del contrato de seguro. Antes de liquidar el principal de la deuda, los intereses y los gastos en virtud de este Acuerdo, la Parte B deberá pasar por los procedimientos de renovación del seguro. De lo contrario, la Parte A tiene derecho a comprar un seguro en su nombre y la prima del seguro correrá a cargo de la Parte B. La Parte A conservará la póliza de seguro original hasta que la Parte B cancele los términos de este Acuerdo. Después de liquidar todo el capital, los intereses y los gastos de la deuda, la Parte A devolverá la copia original de la póliza de seguro a la Parte B.

Nueve. Todas las disputas que surjan o estén relacionadas con el cumplimiento de este Acuerdo se resolverán mediante negociaciones amistosas entre las partes. Si la negociación fracasa, cualquiera de las partes de este acuerdo tiene derecho a presentar una demanda ante el tribunal donde se encuentra la Parte A.

X. El presente acuerdo entrará en vigor una vez firmado y sellado por ambas partes.

XI. Este acuerdo se realiza por triplicado. La Parte A y la Parte B poseen cada una una copia y la copia restante se utiliza para el registro de la hipoteca.

Doce. Este Acuerdo es firmado por ambas partes el * * * *.

Parte A:

Parte B:

Fecha, Año, Mes