¿Cuál es el proceso de préstamo comercial?
Los compradores y vendedores traen todos los materiales relevantes al banco. Reciba y complete el formulario de solicitud de préstamo personal para vivienda de segunda mano y envíe todos los materiales al personal para su revisión. El personal realizará una evaluación preliminar de los materiales y dará un monto y plazo aproximados del préstamo. Finalmente, las tres partes acuerdan un momento en el que el banco se pondrá en contacto con la agencia de tasación inmobiliaria designada para su inspección y tasación.
2. El banco evalúa la vivienda para la que se solicita el préstamo.
Generalmente, los bancos serán evaluados por instituciones profesionales. Por lo general, se necesitan de 3 a 7 días hábiles para enviar el informe y la tarifa de evaluación suele ser de 600 yuanes.
En tercer lugar, la aprobación bancaria
Los bancos revisan las calificaciones de los solicitantes de préstamos. Después de cumplir las condiciones, el banco aprobará el monto y el plazo del préstamo en función del precio de tasación de la vivienda y las calificaciones integrales del prestamista. Después de la aprobación, el banco emitirá una carta de aprobación del préstamo para demostrarle al vendedor que el banco acepta prestarle al comprador y que el vendedor puede transferir la casa al comprador con confianza. Este proceso suele tardar entre 7 y 10 días laborables.
En cuarto lugar, pague impuestos, transfiera la propiedad y obtenga un nuevo certificado de propiedad inmobiliaria.
Con la aprobación, el comprador y el vendedor pueden transferir la propiedad. Desde el pago de impuestos hasta la obtención de un nuevo certificado de propiedad, se necesitan entre 1 y 10 días hábiles. Varía de un distrito a otro y depende de la operación real.
5. Utilizar el certificado de propiedad del banco como garantía.
Para el registro de hipoteca, hipotecar el certificado de propiedad de la propiedad al banco y emitir un certificado de otros derechos sobre la casa.
Verbo intransitivo préstamo bancario
Según el contrato de préstamo, el banco transferirá el préstamo en una sola suma o en cuotas a la cuenta de depósito del vendedor abierta en el banco prestamista.