¿Cuáles son las formas de comprar una casa con préstamos online en el nuevo entorno?
Hay dos formas de conseguir una hipoteca: 1) Acudir directamente al banco. Se deben cumplir las siguientes condiciones: a. La casa debe cumplir con los requisitos del banco: En circunstancias normales, los bancos aceptan propiedades con título claro dentro de los 20 años y pueden cotizarse para su venta. b. Cumplimiento crediticio: El administrador de cuentas de este banco lo ayudará a verificar su estado crediticio. Si su crédito es demasiado malo, el banco no lo aceptará. c. La capacidad de pago del propietario: tiene garantía, pero también tiene la capacidad de pagar el préstamo. Eso significa tener un ingreso estable. Por ejemplo, si toma un préstamo con un plazo de 10 años, el pago mensual será de aproximadamente 12.000. Debe tener la capacidad suficiente para pagar el pago mensual y asegurar su propia vida. 2) Encomendar la gestión a una empresa de garantía. El proceso y las condiciones son básicamente los mismos que los de los bancos, excepto que los trámites los lleva a cabo la empresa de garantía. Las empresas de garantía mantienen una cooperación a largo plazo con los bancos, por lo que tienen ventajas sobre los particulares en términos de tipos de interés, velocidad de procesamiento y préstamos. Por supuesto, los clientes deben asumir determinadas tarifas de servicio. El proceso básico es el siguiente: Firmar un contrato de préstamo - Tasación de la casa - Aprobación del préstamo - Registro de la hipoteca - Préstamo Espero que esto pueda ayudarle.
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Respuesta de la Red de Información Inmobiliaria de Changsha: Red de Vivienda del Nuevo Entorno
En segundo lugar, ¿existe algún préstamo online para comprar una casa?
Los préstamos online afectarán a los préstamos para vivienda, pero no a los morosos. Si el monto del préstamo no es grande, tendrá poco impacto en el préstamo de vivienda. Además, también depende de si el préstamo online concederá crédito. Si el préstamo en línea que solicita no está conectado al sistema de informes crediticios del banco central, no habrá ningún registro de consulta de préstamo en su informe crediticio. Cuando un banco verifica el informe crediticio de un solicitante de hipoteca, naturalmente no verá demasiados registros de préstamos, por lo que no afectará el préstamo hipotecario.
Factores que afectan la aprobación del préstamo
La posibilidad de aprobar una solicitud de hipoteca general se refiere principalmente a tres factores: volumen de negocios personal, historial crediticio personal del banco central, garantía (también se requiere volumen de negocios del garante, historial crediticio). ). Si compra una casa después del matrimonio, aún necesitará los registros actuales y de crédito de la pareja.
1. Informe de crédito personal: El banco se centrará en revisar el informe de crédito personal del usuario. Sólo los usuarios con buena información crediticia pueden pasar la revisión de hipoteca del banco. Por lo tanto, los usuarios deben mantener una buena información crediticia personal para que se les apruebe con éxito un préstamo hipotecario.
2. Capacidad de pago: Los bancos verifican principalmente la capacidad de pago de los usuarios a través de extractos bancarios, certificados de ingresos, informes de crédito, seguridad social, etc. Sólo los usuarios cuyo pago mensual no exceda la mitad de sus ingresos mensuales tienen la oportunidad de pasar la aprobación del banco. Por lo tanto, se recomienda proporcionar más certificados de propiedad para demostrar su capacidad de pago.
3. Pasivos: Los pasivos corrientes del usuario afectarán directamente los resultados de la aprobación de la hipoteca. Después de todo, cuanto mayor sea el ratio de endeudamiento, mayor será el riesgo. Entonces, cuanta más deuda tengas, mayor será el riesgo de rechazo.
4. Ocupación: Los bancos prefieren usuarios con trabajos estables, como maestros y funcionarios públicos, porque dichos usuarios son estables y tienen una capacidad de pago garantizada, y los bancos pueden garantizar la seguridad de los fondos.
5. Derechos de propiedad: A la hora de solicitar una hipoteca, los usuarios necesitan utilizar su casa como garantía, por lo que el estado de la casa también se ha convertido en un factor de referencia importante para que los bancos aprueben préstamos hipotecarios. En particular, deben quedar claros los derechos de propiedad de la casa.
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Datos ampliados:
¿Cómo lidiar con los registros de préstamos online?
El hecho de que el banco rechace los registros de préstamos en línea depende de las circunstancias específicas, y las diferentes situaciones se manejan de manera diferente.
1. Si tienes un registro de préstamo online anterior, pero ya han pasado más de 6 meses, esta situación generalmente no afectará a tu solicitud de hipoteca.
2. Si el préstamo online actual no se ha liquidado, o el tiempo de liquidación no ha sido largo, puedes aportar al banco un certificado de liquidación. Algunos bancos sólo exigen una captura de pantalla del registro de pago. Este método de procesamiento es adecuado para situaciones en las que el préstamo es un préstamo en línea normal y el monto es pequeño.
3. Si el monto pendiente actual de los préstamos en línea es grande, o el número de transacciones es grande, es posible que algunos bancos no puedan aprobarlo incluso si se liquida por adelantado. En este momento, puede ser necesario proporcionar a los prestatarios * * * con la premisa de limpiar los préstamos en línea.
En tercer lugar, ¿los préstamos comerciales en línea tienen un impacto en los préstamos para vivienda?
En circunstancias normales, no afecta
Primero, en circunstancias normales, los préstamos comerciales en línea pueden obtener con éxito préstamos bancarios sin convertirse en índices de responsabilidad personal. Si el pago está vencido después de utilizar un préstamo comercial en línea, o el préstamo comercial en línea se repite y el monto es grande y se muestra en el informe de crédito personal, entonces el banco rechazará el préstamo para compra de vivienda.
La segunda es que incluso si no hay ningún préstamo vencido, habrá muchos registros de consultas exhaustivas en los informes crediticios frecuentes del préstamo, lo que indica que el prestatario está bajo una gran presión financiera y los fondos son escasos, y el banco que necesita el préstamo siente constantemente que el solicitante es La solicitud de préstamo es rechazada debido a una capacidad de pago insuficiente.
En tercer lugar, los préstamos comerciales en línea son préstamos grandes bajo Alipay. A diferencia de Huayuan y Jiebei, los préstamos comerciales en línea también otorgan crédito. En pocas palabras, cada vez que pide dinero prestado, se registra en su informe crediticio. Al solicitar un préstamo comercial en línea, se dejarán 100 registros de consulta. Si se retrasa, quedará un mal historial. Considerándolo todo, las convenciones en línea son negativas. Siempre que pague su préstamo a tiempo, no habrá solicitudes de préstamo frecuentes en el corto plazo y el impacto no será grande.
En cuarto lugar, debemos reconocer los hechos. Lo que afecta a los préstamos para vivienda no son los préstamos comerciales en línea ni los importes de los préstamos, sino los siguientes aspectos: 1. Ratio de endeudamiento. Cuando los bancos revisen su préstamo hipotecario, juzgarán su capacidad de pago en función de la deuda pendiente que haya presentado. Si fueran treinta mil, no habría sombra.
2. Registro de crédito. Además, también es importante su historial crediticio en los últimos dos años. No se retrase tres o seis veces. No te atrases todavía. Los préstamos comerciales en línea no liquidados también tienen un cierto impacto. Específicamente,
5. En resumen, el monto del préstamo de los comerciantes en línea llega a cientos de miles. Si pide prestado 30.000 yuanes y paga unos pocos miles de yuanes como máximo cada mes, el reembolso, las cuotas y la deuda no tendrán ningún impacto. Se recomienda solicitar una hipoteca después de establecerse.