¿Qué bancos pueden combinar solicitudes de préstamos?

Solicitar un préstamo de cartera de vivienda personal del China Construction Bank debe cumplir con las regulaciones sobre préstamos de fondos de previsión del Ministerio de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda y las regulaciones sobre préstamos de vivienda personal del China Construction Bank. Las condiciones básicas deben ser:

(1) Tener personalidad jurídica

(2) Ser una persona física que haya pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo;

(3) Tener ingresos económicos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;

(4) Tener contratos, acuerdos y contratos de compra (construcción, revisión) de vivienda legales y válidos. otros documentos de respaldo requeridos por el banco prestamista;

(4) Tener contratos, acuerdos y otros documentos de respaldo legales y válidos para la compra de una vivienda (construcción, revisión) requeridos por el banco prestamista p>

(6; ) Tener bienes aprobados por el banco prestamista para hipoteca o prenda, o (y) una persona jurídica, otra organización económica o una persona natural con suficiente capacidad de compensación como garante;

(7) Cumplir con las condiciones del Préstamo estipuladas por el departamento local de gestión de fondos de previsión;

(8) Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista.

2. ¿Cuál es el proceso de solicitud para el préstamo de cartera del Banco Agrícola de China?

1. Cuando un solicitante de préstamo solicita un préstamo de cartera del Banco Agrícola de China, debe preparar un contrato de compra de la vivienda, una copia de la licencia de venta de la vivienda del desarrollador y otros materiales, y también proporcionar un "Aviso de asignación de préstamos para viviendas personales del fondo"

2. El banco revisará la información y la solicitud del usuario para determinar el monto y el plazo del préstamo;

3. el solicitante y el banco firmarán un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca;

4. El prestatario acude al departamento de bienes raíces para gestionar los procedimientos de garantía del préstamo y los procedimientos del seguro hipotecario de la vivienda;

5. El prestatario firma un acuerdo de pago con el banco y presta dinero.

3. ¿Qué es un préstamo de cartera y cuál es la tasa de interés?

Como sugiere el nombre, los préstamos de cartera son una combinación de préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión. En términos generales, si tiene un fondo de previsión para su préstamo de vivienda, primero debe utilizar un préstamo de fondo de previsión y, si no tiene suficiente fondo de previsión, puede utilizar un préstamo comercial.

Los prestatarios que cumplen con las condiciones para préstamos comerciales para vivienda personal y pagan el fondo de previsión para vivienda al mismo tiempo pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda personal mientras solicitan préstamos comerciales para vivienda personal, es decir, el prestatario puede comprar el casa urbana autónoma (u otro método de garantía reconocido por el banco) como garantía, y solicitar al mismo tiempo un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal y un préstamo comercial para vivienda personal del banco.

Dado que hay dos carteras de préstamos, también hay dos tipos de interés naturales: los préstamos de fondos de previsión, y el tipo de interés de ejecución se ajustará el 24 de octubre de 2015. El tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión a más de cinco años es del 3,25 y el tipo de interés mensual es del 3,25/12. El tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión a cinco años o menos es del 2,75 al año, que es el mismo en todo el país.

Préstamo comercial: 4,35 a 1 año (incluido 1 año), 4,75 de 1 año a 5 años (incluido 5 años) y 4,90 a más de 5 años. Sobre esta base, los bancos pueden subir o bajar, y el propósito de subir o bajar es servir a la regulación del sector inmobiliario. En resumen, si quieres limitar el precio, subes el tipo de interés y viceversa.

Espero que te sea de utilidad.

4. ¿Qué banco puede combinar préstamos para acortar el ciclo de amortización?

Básicamente, se puede solicitar, como el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco de Construcción de China. Los préstamos de cartera pueden ser gestionados por bancos que respaldan los préstamos de cartera, como los cinco principales bancos estatales, incluidos el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco de Construcción de China, el Banco Agrícola de China, el Banco de China y el Banco de Comunicaciones. El negocio de "préstamos combinados" es un producto financiero estandarizado desarrollado por los bancos. Se refiere a negocios de financiación a corto plazo en los que los clientes de pequeñas y medianas empresas utilizan la hipoteca inmobiliaria como principal método de garantía, complementada con otras medidas de garantía, y solicitan crédito al banco. no exceder el valor tasado de la garantía 150.