Condiciones para comprar una casa en Guangzhou con residencia permanente registrada en el extranjero

Cosas a tener en cuenta al comprar una casa en Guangzhou si tienes una residencia permanente registrada en el extranjero

1. Seguridad social o pago de impuestos personales

Para extranjeros que lo deseen. Para comprar una casa en Guangzhou, los certificados de seguridad social o de pago de impuestos deben emitirse durante 5 años consecutivos y no se pueden "cortar" ni "devolver". Si la seguridad social de la población flotante no cumple las condiciones, se puede comprobar si el impuesto sobre la renta individual cumple las condiciones. Si no está satisfecho con ambos, puede optar por comprar una casa en cualquier zona urbana o utilizar el registro colectivo de hogares en Guangzhou para comprar una casa.

2. Cuestión del pago inicial del préstamo

Guangzhou implementa el principio de "reconocer una casa y suscribir un préstamo", en el que "reconocer una casa" se refiere a la situación de vivienda local del prestatario. en Guangzhou, y "suscribir un préstamo" se refiere a la situación del préstamo hipotecario del prestatario en todo el país. Los inmigrantes que tienen préstamos hipotecarios pendientes en otras provincias y ciudades deben pagar al menos el 70% del pago inicial para comprar una casa en Guangzhou; si se liquida el préstamo hipotecario en otras provincias y ciudades, el pago inicial de una casa ordinaria en Guangzhou debe ser pagado; ser al menos del 40%.

Además, si tienes una casa registrada en Zengcheng o Conghua fuera de la ciudad, deberás pagar el importe total para comprar una casa en Guangzhou, independientemente de si el préstamo está hipotecado o no. Tenga cuidado de no divorciarse a ciegas sólo para calificar para comprar una casa. Este tipo de aprovechamiento de las lagunas jurídicas no es aconsejable. Cuando busque un intermediario, asegúrese de buscar uno formal. No busque uno que no esté calificado. Si desea comprar más propiedades, puede elegir Zengcheng, Conghua y otras áreas sin restricciones. Por supuesto, la mejor manera es ir a Guangzhou y disfrutar de los descuentos que ofrecen los locales a la hora de comprar casas.

De acuerdo con la orden de restricción de compras de Guangzhou, los residentes no locales que compren una casa deben presentar prueba del pago acumulado del impuesto sobre la renta personal o del seguro social en la ciudad durante más de un año desde la fecha de compra.

Información necesaria para los extranjeros que compran una casa en Guangzhou

1. El documento de identidad del comprador o el libro de registro del hogar

2. y comprobante de pago del impuesto sobre la renta personal (no se puede descifrar);

3. Certificado de ingresos y extractos bancarios

4. Contrato legal de compra de vivienda;

6. Certificado de propiedad inmobiliaria y certificado de uso de suelo de la casa comprada;

7. Otros materiales especificados por el banco;

Base jurídica: "Acerca de la mejora de las opiniones sobre la gestión de ventas de proyectos inmobiliarios comerciales" Artículo 2 Los residentes no registrados en Guangzhou que hayan pagado impuestos o seguridad social durante cinco años consecutivos (contando desde la fecha de compra, excluidos los pagos atrasados) están limitados a comprar una unidad para residentes no registrados en Guangzhou está limitada a comprar en los distritos de Conghua y Zengcheng (inclusive) Donar) 1 casa;