¿Cuántos años duran los préstamos para construcción comercial?

Los préstamos para propiedades comerciales y residenciales se pueden otorgar por hasta 65,438+00 años. Debido a que los edificios comerciales y residenciales son de naturaleza comercial, solo puede solicitar préstamos comerciales al solicitar préstamos. Los derechos de propiedad de los edificios comerciales y residenciales generalmente duran sólo cuarenta o cincuenta años. De acuerdo con las regulaciones pertinentes, los derechos de uso de la tierra para la construcción residencial se renovarán automáticamente después de su vencimiento, mientras que los derechos de uso de la tierra para la construcción no residencial no se pueden renovar automáticamente. Por lo tanto, en comparación con los edificios residenciales, comerciales y residenciales ordinarios, los costos ocultos son muy. alto.

¿Cuál es el proceso de préstamo para transacciones de propiedades comerciales y residenciales?

1. Determine la compañía de servicios hipotecarios y el plan de préstamo: antes de solicitar un préstamo, el prestatario debe confirmar la compañía de servicios hipotecarios con el intermediario y solicitarle que realice una consulta sobre el préstamo para determinar el préstamo. plan.

2. Verifique el fondo de previsión (si se requiere un préstamo del fondo de previsión): Después de que el prestatario confirme la intención de comprar la casa con el vendedor, se le proporcionará el número de cuenta del fondo de previsión y el servicio hipotecario. La empresa verificará el fondo de previsión para determinar el monto del préstamo y el período del préstamo.

3. Firmar un contrato de compraventa de vivienda: El prestatario y el vendedor firman un contrato de compraventa de vivienda y acuerdan el tiempo de transferencia y la transferencia de registro del hogar en el préstamo.

4. Prepare la información del préstamo y revise las calificaciones del préstamo: la empresa de servicios hipotecarios ayuda al prestatario a preparar la información del préstamo de acuerdo con los requisitos del banco. Algunas casas deben ser evaluadas por una empresa de servicios hipotecarios; realizará una revisión preliminar.

5. Firmar el contrato de préstamo, certificación notarial y seguro: la empresa de servicios hipotecarios enviará la información del préstamo después de una revisión preliminar al banco prestamista para su revisión. Después de la aprobación, la compañía de servicios hipotecarios se encargará de que el prestatario firme un contrato de préstamo con el banco, lo certifique ante notario y cobre las tarifas, incluidas las primas del seguro del hogar.

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