¿Cuáles son los procesos o pasos detallados para los préstamos hipotecarios de activos fijos y qué documentos se emiten durante el proceso?

Los préstamos para activos fijos se dividen en préstamos a largo plazo, préstamos temporales para capital de trabajo y préstamos en moneda extranjera, con los siguientes usos:

Construcción de capital: se refiere a infraestructura, proyectos municipales y servicios. instalaciones aprobadas por las autoridades nacionales competentes y actividades como proyectos productivos nuevos y ampliados.

Transformación técnica: Es un proyecto de transformación tecnológica de empresas existentes centrándose en ampliar la reproducción.

Desarrollo de tecnología: se refiere a las actividades utilizadas en la investigación y desarrollo de nuevas tecnologías y nuevos productos, así como la transformación o aplicación de los resultados del desarrollo al campo productivo.

Otras compras fijas: se refiere a actividades que compran directamente casas o instalaciones de producción, almacenamiento, oficinas y otras instalaciones sin autoconstrucción.

Solicitantes

Empresas, instituciones y otras organizaciones económicas que hayan sido aprobadas y registradas por el departamento de administración industrial y comercial (o autoridad competente) y apliquen una contabilidad independiente.

Condiciones de solicitud

1. Tener una licencia comercial de persona jurídica empresarial que haya pasado la inspección anual por parte del departamento de administración industrial y comercial, y la persona jurídica de institución pública tenga una calificación de persona jurídica. certificado;

2. Tener un certificado/tarjeta de préstamo emitido por el Banco Popular de China;

3. El solicitante del préstamo tiene buenos beneficios económicos, buen estado crediticio, gran solvencia y una buena reputación. sistema de gestión sólido;

p>

4. Ejecutar la garantía reconocida por el Banco de China;

5. Abrir una cuenta de depósito básica o una cuenta de depósito general en el Banco de China;

6. Los proyectos de préstamos para activos fijos cumplen con la política industrial y crediticia nacional;

7. La proporción de fondos especificada por el Estado. El proyecto ha sido aprobado por los departamentos gubernamentales pertinentes, las condiciones de apoyo están completas y las fuentes de equipos y materiales importados están confirmadas.

9. Para solicitar un préstamo de activo fijo en divisas es necesario poseer un certificado de importación o documento de registro.

Procedimiento de solicitud

1. El prestatario presenta una solicitud de préstamo al banco.

2. El prestatario debe presentar la información relevante requerida por el banco, incluida la licencia comercial, los estatutos de la empresa, los informes financieros de los últimos tres años, los documentos de establecimiento y aprobación del proyecto, el análisis de los beneficios económicos del proyecto, plan de pago, etcétera.

3. El banco lleva a cabo una investigación y evaluación previa al préstamo, investiga la calificación crediticia del prestatario y la legalidad, seguridad y rentabilidad del préstamo, verifica la garantía y el garante y forma una opinión de evaluación.

4. Después de la revisión y aprobación interna del banco, las dos partes llegaron a un acuerdo sobre los términos del contrato de préstamo, el contrato de hipoteca y el contrato de garantía, y las partes pertinentes firmaron el contrato.

5. El prestatario deberá gestionar el registro de la hipoteca y otros trámites pertinentes según lo estipulado en este contrato.

6. El prestatario solicita el retiro;

7. Cuando lleguen los fondos del banco, el prestatario utilizará el dinero.

Estándares de cobro

Todas las tarifas de los préstamos de activos fijos están estipuladas en el contrato.