¿Qué significa una tasa de interés de préstamo comercial de 4,9?

1. A día de hoy, los tipos de interés de referencia para las hipotecas aplicados por los principales bancos son: 4,75 para préstamos de 1 a 3 años; 4,9 para préstamos de más de 5 años. Diferentes bancos pueden hacer los ajustes apropiados según la propia situación del banco y el perfil crediticio personal del solicitante.

2. La tasa de interés de un préstamo hipotecario se refiere al uso de préstamos inmobiliarios en los bancos, y el interés del préstamo se paga a una tasa de interés específica.

3. Las tasas de interés hipotecarias de China están reguladas uniformemente por el Banco Popular de China. Cada banco comercial puede flotar dentro de un cierto rango al ejecutar. Las tasas de interés hipotecarias de China cambian constantemente y aparecen en forma de aumentos de las tasas de interés, por lo que a menudo aparecen antes y después de los aumentos de las tasas de interés.

¿Qué significa un tipo de interés hipotecario del 4,9?

1. A menudo escucho a la gente decir que la tasa de interés hipotecaria es 4,9. Se entiende que el tipo de interés hipotecario es 4,9, que es el tipo de interés de referencia del banco para préstamos con un plazo superior a 5 años. Es decir, el tipo de interés anual para un préstamo de 100 yuanes es 4,9 yuanes.

2. En la actualidad, el "tipo de interés anual" de referencia para préstamos personales con un plazo superior a cinco años anunciado por el Banco Popular de China es del 4,9. La tasa de interés de préstamo específica que puede solicitar debe ser revisada exhaustivamente por el banco responsable en función de los materiales que envíe. Actualmente, las políticas hipotecarias de los bancos son relativamente estrictas. Las tasas de interés implementadas por los principales bancos son todas flotantes. La mayoría de los principales bancos de Nanjing han aumentado los tipos de interés para las primeras viviendas en un 20% y los tipos de interés para las segundas viviendas entre un 25 y un 30%.

3. El principio de cálculo de la fórmula de capital e interés iguales: el banco debe cobrar el capital y los intereses restantes del pago mensual, y luego recuperar el capital se reducirá en proporción al pago mensual; balance. Debido al aumento, el índice de pago mensual ha aumentado, pero el pago mensual total sigue siendo el mismo. Monto del pago inicial = principal x índice de pago inicial Pago mensual = principal mensual Principal mensual = principal / mes de pago Principal e interés de este mes = principal x tasa de interés mensual.

4. Principio de cálculo de capital igual: el prestatario asigna el principal equitativamente todos los meses y paga los intereses entre la fecha de pago anterior y la fecha de pago actual. Este método de pago es relativamente bajo en términos de igualdad entre principal e intereses. El gasto total por intereses es menor, pero el capital y los intereses pagados por adelantado son mayores y la carga de pago se reduce mes a mes.

5. Monto de pago mensual = capital mensual, capital e intereses mensuales, capital mensual = capital/reembolso, capital e intereses mensuales = (principal - monto de pago acumulado) × principio de cálculo de la tasa de interés mensual: monto de pago mensual Siempre igual, los intereses disminuirán porque el principal restante disminuirá.

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