Monto del préstamo comercial, monto del préstamo, préstamo comercial

Los préstamos comerciales pueden ascender hasta el 80% del valor de la propiedad. El monto específico del préstamo sólo se puede calcular conociendo el valor de la propiedad. Monto del préstamo comercial = préstamo comercial como porcentaje del valor inmobiliario. Si quieres conocer el valor específico, el banco te informará los detalles al solicitar un préstamo comercial.

El importe de un préstamo personal empresarial está relacionado con muchos factores. Si se trata de un préstamo de crédito, el límite máximo del préstamo es generalmente de 300.000; si se trata de un préstamo hipotecario, el banco otorgará el monto máximo del préstamo en función del precio evaluado de la garantía. Por ejemplo, el límite máximo de préstamo para un préstamo hipotecario es el 70% del valor de tasación de la casa, y el límite máximo de préstamo para un préstamo de póliza es el 80% del valor en efectivo.

Además, el monto real de los préstamos comerciales personales está estrechamente relacionado con el estado del crédito personal, y el informe crediticio del banco central no debe estar contaminado. Cuanto más fuerte sea la realidad económica personal, mejor, sujeto a los resultados de la revisión del préstamo.

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¿Cuál es el monto máximo de un préstamo comercial para comprar una casa nueva?

1. El límite del préstamo comercial para la primera vivienda no podrá ser superior al 80% del costo total real de compra de la vivienda o del valor tasado por la agencia de tasación de bienes raíces del límite del préstamo comercial para la segunda; La vivienda no podrá ser superior al 70% del coste total real de compra de la vivienda o del valor de tasación. Los diferentes bancos tienen diferentes límites de préstamo, según los requisitos del banco prestamista.

2. El ratio importe/pago inicial de los préstamos generales para vivienda del China Merchants Bank (incluidas propiedades de primera y segunda mano) es el siguiente: el ratio mínimo de pago inicial para la primera vivienda es del 30%. es decir, el monto máximo del préstamo no excede el 70% del valor de la propiedad comprada (las ciudades que no implementen "restricciones de compra" se ajustarán a no menos del 25% del porcentaje de pago inicial por segundo); vivienda es del 40%, es decir, el monto máximo del préstamo no podrá exceder el 60% del valor del inmueble adquirido.

1. Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a los residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio. Se aplican las tasas de interés legales de los préstamos. Muchos bancos comerciales de Beijing tienen este negocio, como el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China. El proceso para solicitar un préstamo es básicamente el mismo.

2. Los préstamos comerciales para vivienda personal son préstamos autooperados emitidos por bancos utilizando sus fondos de crédito. Cuando los residentes compran viviendas independientes en ciudades y pueblos de esta ciudad, solicitan un préstamo para vivienda comercial al banco utilizando la propiedad adquirida (u otros métodos de garantía reconocidos por el banco) como garantía para el pago del préstamo.

3. El préstamo comercial para vivienda personal es un tipo de préstamo que los ciudadanos chinos solicitan al banco para comprar una vivienda comercial. Según las normas bancarias pertinentes, cualquiera que cumpla una de las dos condiciones siguientes puede solicitar tipos de préstamos: en primer lugar, los residentes que participan en ahorros para la vivienda, en segundo lugar, el vendedor de la vivienda y el banco prestamista han acordado que la empresa de garantía inmobiliaria proporcionará el dinero; Banco con garantía de compra de vivienda para residentes.

Fuente: Baidu Know-Business Loan

¿Cuál es el límite para préstamos comerciales?

Debido a que los bancos prestamistas son diferentes, los montos de los préstamos también son diferentes. Según los estándares de control de riesgos de la compañía de préstamos, el monto de un préstamo comercial no puede exceder el 70% del valor de tasación de la propiedad. El 70% solo cumple con los estándares de control de riesgos y no representa la tasa hipotecaria final. Los préstamos comerciales generalmente incluyen préstamos personales para vivienda, préstamos comerciales, etc. Los diferentes tipos de préstamos comerciales tienen diferentes montos.

Límite del préstamo para vivienda personal de primera mano: si el límite del préstamo para vivienda personal de primera mano está hipotecado por la vivienda comercial comprada u otra vivienda comercial, la tasa hipotecaria máxima no excederá el 80%. Al solicitar un préstamo para vivienda de autoconstrucción, la tasa hipotecaria no debe exceder el 70%.

Límite de préstamo comercial: el límite máximo de préstamo comercial personal puede ser de hasta 3 millones de yuanes.

Si se utiliza garantía de prenda, la tasa de prenda se implementará de acuerdo con las regulaciones pertinentes del banco prestamista. El banco prestamista revisará el monto aplicado por el prestatario en función de las circunstancias específicas y del prestatario. debe referirse al monto real del préstamo.

El Banco Agrícola de China ofrece préstamos agrícolas familiares a los agricultores, con un monto máximo de préstamo de 100.000 yuanes. Los prestatarios que tienen granjas familiares y necesitan préstamos pueden acudir al Banco Agrícola de China para gestionar asuntos crediticios específicos. El monto del préstamo de cada banco prestamista es diferente y no se puede generalizar.

El límite de los préstamos comerciales es solo un valor de referencia, y hay muy pocos préstamos comerciales que realmente puedan alcanzar el límite.

Con esto se pone fin a la introducción de límites de préstamos y préstamos comerciales.