¿Es legal realizar una cuota de tres años con el desarrollador?

Las cuotas de tres años con desarrolladores son legales.

Es legal comprar una casa y pagar a plazos al promotor. El pago a plazos requiere que el comprador de la vivienda tenga la capacidad de pedir prestado. El comprador de la vivienda debe firmar un contrato de préstamo pertinente con el desarrollador para el pago a plazos. El comprador de la vivienda paga parte del pago inicial y la parte restante del pago inicial se adelanta. al desarrollador, y luego los costos restantes de compra de la vivienda se pagan al desarrollador en cuotas.

La llamada cuota de pago inicial significa que el comprador de la vivienda primero firma un contrato con el desarrollador, y el desarrollador adelanta el pago inicial, y el comprador de la vivienda se lo reembolsa al desarrollador a tiempo sin cobrar ningún interés. Al mismo tiempo, el comprador de la vivienda puede solicitar un préstamo normalmente. Este método de gestión de la transferencia de derechos de propiedad puede parecer factible, pero en realidad el porcentaje de pago inicial está estipulado por la política, por lo que este comportamiento es ilegal y debe actuar en consecuencia. a su capacidad al comprar una casa.

Asegúrese de verificar si el desarrollador tiene una licencia de preventa de vivienda comercial. Tener una licencia significa que el desarrollador tiene un certificado de uso de suelo, licencia de planificación, licencia de proyecto de construcción, etc. Esta es la clave para saber si puede obtener un certificado de propiedad al comprar una casa. Al comprar, tenga en cuenta que el número de edificio que compra está dentro del rango de preventa.

Artículo 60 de la "Ley de Contratos de la República Popular China":

Las partes cumplirán íntegramente sus obligaciones según lo acordado.

Las partes observarán el principio de buena fe y cumplirán las obligaciones de notificación, asistencia, confidencialidad y demás de conformidad con la naturaleza, objeto y hábitos de transacción del contrato.