¿Cuánto impuesto tendré que pagar si compro otra casa a mi nombre?

Estándares de definición de segunda casa:

1. Para comprar una casa con un préstamo, puede verificar la casa a través del sistema de registro de vivienda y luego solicitar un préstamo para comprar dos casas.

2. Compré una casa con un préstamo y luego la vendí. La propiedad no se puede encontrar a través del sistema de registro de viviendas, pero el registro del préstamo se puede encontrar a través del sistema de cobranza bancaria y luego el préstamo se puede utilizar para comprar dos casas;

3. en su totalidad, se puede encontrar a través del sistema de registro de viviendas. Después de encontrar el inmueble, se puede obtener un préstamo para comprar una casa de dos unidades.

4. Compré una casa con el pago total y luego la vendí. La propiedad no se pudo encontrar en el sistema de registro de viviendas, así que pedí un préstamo para comprar una casa, la primera.

5. Si el área local no cuenta con las condiciones de consulta del sistema de registro de vivienda, el banco llevará a cabo la debida diligencia para verificar que el comprador de la vivienda ya sea propietario de una casa antes de comprar otra casa: dos unidades.

6.Hay dos registros de préstamos comerciales a mi nombre, uno ha sido pagado y el otro no ha sido pagado. En este momento se considera que la refinanciación es de tres viviendas.

7. Hay dos registros de préstamos comerciales a nombre del individuo, todos los cuales han sido liquidados y vendidos al mismo tiempo, se puede proporcionar prueba de venta de las dos casas. En este caso, aunque no hay ninguna casa a nombre personal, se considerarán tres casas al refinanciar.

8. Se ha liquidado el préstamo comercial de la primera casa a mi nombre y también se ha liquidado el otro préstamo del fondo de previsión. En este momento, ya sea que solicite un préstamo de un fondo de previsión o un préstamo comercial para comprar una casa, cuenta como tres casas.

9. Como pareja, una de las partes utiliza un préstamo comercial para comprar una casa antes del matrimonio y la otra parte utiliza un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa antes del matrimonio. Después de casarse, quieren pedir dinero prestado a nombre de la pareja. Según el New Deal, aunque todos son préstamos personales prematrimoniales, debido a que el sistema crediticio del banco central tiene registros, un préstamo adquirido a nombre de una pareja seguirá contabilizándose como una tercera vivienda.

10. Una pareja. Una de las partes tenía una casa antes del matrimonio pero no tenía ningún registro de préstamo, y la otra parte tenía un registro de préstamo antes del matrimonio pero no tenía bienes inmuebles a su nombre. Si compra una casa después del matrimonio y solicita un préstamo, cuenta como tres casas.

En resumen, el impuesto de escritura es un impuesto que se debe pagar al comprar una casa, y el impuesto de escritura tiene diferentes métodos de ejecución para la primera y la segunda vivienda.

Generalmente, la primera vivienda puede disfrutar de políticas de impuesto de escrituración preferencial, mientras que la segunda vivienda tiene una tasa impositiva más alta, que se determina en función de la situación real de la región y se informa al Ministerio de Hacienda y al Estado. Administración de Impuestos para su presentación.

Base legal:

Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles

Artículo

El impuesto sobre bienes inmuebles será Se deducirá en una suma global del 10 al 10% sobre la base del valor original de la propiedad. El valor residual después de 30 años se calculará y pagará. El alcance específico de las deducciones será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Si no existe base para el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde esté ubicado el inmueble hará una determinación con referencia a inmuebles similares. Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad.

Artículo 4 El tipo impositivo del impuesto sobre bienes inmuebles es 1,2 si se calcula en función del valor residual del inmueble, y 12 si se calcula y paga en función de los ingresos por alquiler del inmueble.