¿Cuál es el proceso para solicitar un préstamo hipotecario para tienda?

Trámites: 1. Traiga todos los materiales de solicitud y solicite un préstamo hipotecario de tienda en el banco; 2. El banco llevará a cabo la investigación y aprobación del préstamo. 3. Si se aprueba el préstamo, el banco manejará los procedimientos del préstamo de acuerdo con los procedimientos prescritos después de cumplir con el requisito. condiciones del préstamo; 4. El prestatario debe cumplir con el contrato. Aceptar pagar el capital y los intereses del préstamo. 5. Una vez liquidado el préstamo, acudir al departamento de registro de hipotecas para realizar los procedimientos de registro y cancelación de la hipoteca;

En segundo lugar, si el comprador quiere una hipoteca, ¿qué debe hacer la tienda?

En cuanto al tema de los préstamos hipotecarios para tiendas, debes prestar atención a lo siguiente: primero, cuando solicites un préstamo hipotecario, debes asegurarte de tener el certificado de propiedad de la tienda, y luego el banco le preguntará el propósito del préstamo. En general, si es grande, significa comprar una casa o un coche y decorarlo. Si el propósito del préstamo es genuino y se puede proporcionar una verificación posterior al préstamo, puede elegir Minsheng Bank o Bank of China. Si es la primera vez que obtiene una hipoteca de estos dos bancos, puede reducir la tasa de interés en un 30%, el índice máximo de préstamo es del 80% y el período máximo del préstamo es de 30 años. Si solo desea pedir prestado algo de dinero para hacer algún negocio, no puede realizar consultas reales posteriores al préstamo. Entonces puede obtener un préstamo del Banco de Desarrollo de Shenzhen. Pero el tipo de interés, incluso para el primer préstamo, sólo puede ser el tipo base o variable. Y el plazo máximo del préstamo es de 10 años. El ratio máximo de préstamo es del 60%.

3. ¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario por derecho de uso de un local comercial?

Análisis jurídico: El procedimiento para solicitar un préstamo hipotecario sobre derecho de uso de un local es el siguiente:

1. banco;

2. El banco, de acuerdo con las regulaciones pertinentes, lleva a cabo la investigación, revisión y aprobación del préstamo;

3. El banco firma el texto del contrato y el comprobante del préstamo con el prestatario y se encarga del pago. procedimientos de préstamo.

Base jurídica: Artículo 36 de la "Ley de Bancos Comerciales de la República Popular China" Para los préstamos de los bancos comerciales, el prestatario deberá proporcionar garantía. Los bancos comerciales deben examinar estrictamente la capacidad de pago del garante, la propiedad y el valor de la hipoteca y la prenda, y la viabilidad de realizar la hipoteca y la prenda. Después de la revisión y evaluación por parte de un banco comercial, si se confirma que el prestatario tiene buen crédito y puede pagar el préstamo, no se requiere garantía.

Artículo 37 Al conceder préstamos, el banco comercial firmará un contrato escrito con el prestatario. El contrato debe estipular el tipo de préstamo, el propósito del préstamo, el monto, la tasa de interés, el período de pago, el método de pago, la responsabilidad por incumplimiento del contrato y otros asuntos que ambas partes consideren necesario acordar.

4. ¿Cuál es el proceso para los préstamos hipotecarios para tiendas propias?

Proceso de procesamiento

(1) El prestamista solicita un préstamo hipotecario para tienda en conjunto

(2) El banco lleva a cabo la investigación y aprobación del préstamo; >

(3) Si se aprueba, el banco se encargará de los procedimientos del préstamo después de cumplir las condiciones del préstamo;

(4) El prestamista deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo según lo estipulado en este contrato;

(5) Préstamo Después de la liquidación, el departamento de registro de hipotecas se encargará de los procedimientos de registro y cancelación de la hipoteca de acuerdo con las normas bancarias.