¿Bajo qué condiciones se puede aprobar un préstamo comercial en persona?

(1) El destinatario del préstamo debe ser una persona física con plena capacidad de conducta civil.

(2) Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia vigente requiere que el prestatario tenga una identidad legal.

(3) Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo.

(4) Existen ciertas diferencias en los requisitos de pago inicial entre los bancos.

(5) Existen bienes reconocidos por el prestamista como hipoteca o prenda, o existen unidades o personas físicas que cumplen las condiciones prescritas y tienen capacidad de pago como garantes para reembolsar el principal y los intereses del préstamo. y asumir la responsabilidad solidaria.

(6) Existe un contrato o convenio de compraventa de vivienda.

(7) Otras condiciones especificadas por el prestamista.

La entrevista en el banco significa que al comprar un préstamo hipotecario, el prestatario (junto con el copago o garante) trae el certificado original válido y legal, el sello y las tarifas del préstamo al banco prestamista para pagar. los requisitos del préstamo. Honorarios y trámites para entrevistas y firmas.

En las ventas de bienes raíces, después de que el comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa, el comprador que necesita solicitar un préstamo debe solicitar un préstamo al banco. Compra una casa y firma un preacuerdo con el banco para completar la información. Una vez que el contrato y la factura estén listos, el banco revisará la información y luego solicitará una entrevista. Cuando solicita un préstamo para comprar una casa, debe prestar más atención a algunas precauciones durante la entrevista bancaria para evitar problemas innecesarios:

1 Comprobante de ingresos:

Sellado con el sello oficial de la unidad o el sello del Departamento de Recursos Humanos. Nada puede cambiar. Se debe garantizar que el comprobante de ingresos sea superior al doble del pago mensual; de lo contrario, el monto del préstamo se verá afectado. Si los ingresos no son suficientes, puede agregar más prestatarios. Si hay otros préstamos pendientes, el comprobante de ingresos debe ser más del doble del total de los pagos mensuales de todos los préstamos pendientes para ser aprobados.

2. Si está casado:

Tanto el esposo como la esposa deben estar presentes, incluido el libro de registro del hogar, el certificado de matrimonio, el certificado de educación, el certificado de ingresos, el estado de cuenta y la copia de la licencia comercial. y sello oficial (empresas estatales), instituciones públicas y empresas Fortune 500 no lo requieren), tarjetas bancarias, etc.

3. Si no está casado:

DNI, registro de domicilio, certificado de educación, certificado de ingresos, declaración, copia de licencia comercial y sello oficial (empresas estatales, instituciones públicas y Empresas Fortune 500 No es necesario), tarjeta bancaria.

4. Si es una segunda casa:

Cuando compras una casa por primera vez, debes presentar el certificado de título y el contrato de préstamo (certificado de liquidación).

5. Firmar el contrato online:

Actualmente, todos los bancos han hecho de la revisión de los contratos firmados online una parte necesaria, por lo que se deben proporcionar los contratos firmados online. El banco aprobará el importe del préstamo en función del menor entre el valor de tasación de la vivienda y el precio del contrato firmado online.

6. Lo que se debe recordar es:

Es necesario confirmar con el banco la penalización por amortización anticipada.