¿Cuáles son los métodos de cálculo de las hipotecas comerciales?
1. Fondos promedio: pago mensual = (principal/número de meses de pago) + (principal - capital acumulado reembolsado) × tasa de interés mensual total de pago = (número de meses de pago + 1)×préstamo; monto×tasa de interés mensual/2+principal del préstamo. 2. Igual capital e intereses: reembolso total = número de meses de pago × monto del préstamo × (1 + tasa de interés mensual) número de meses del préstamo / [(1 + tasa de interés mensual) número de meses de pago - 1]
Préstamo para comprar casa ¿A qué debo prestarle atención?
1. Consulta de informe crediticio
Antes de solicitar un préstamo, los compradores de vivienda primero deben verificar su informe crediticio para confirmar si pueden obtener un préstamo. Debido al mal historial crediticio, especialmente a las tarjetas de crédito vencidas, y al gran número de malos antecedentes, los bancos rechazarán el préstamo incluso si otras condiciones cumplen con los requisitos del préstamo.
En segundo lugar, comprenda los requisitos del préstamo
Antes de solicitar un préstamo, los solicitantes primero deben comprender los requisitos del préstamo. Los diferentes métodos de préstamo tienen diferentes requisitos. Por ejemplo, los préstamos del fondo de previsión requieren que el prestatario pague una determinada cantidad del fondo de previsión a tiempo, y la cuenta todavía se encuentra en estado de pago normal cuando se toma el préstamo. Por lo tanto, los compradores de vivienda deben comprender los requisitos del préstamo antes de presentar la solicitud.
En tercer lugar, prepare los materiales del préstamo
Al solicitar un préstamo, es mejor preparar los materiales con anticipación, para que el préstamo se pueda completar sin problemas y se pueda ahorrar el tiempo del préstamo. . Debido a que las diferentes regiones tienen diferentes requisitos de información, primero puede llamar al departamento o banco correspondiente para consultar sobre asuntos específicos.
Cuarto, verifique la información de la propiedad inmobiliaria
Los compradores deben prestar atención para verificar la información de la propiedad inmobiliaria y completar con precisión el "propietario", el "número de registro" y el "número de certificado de propiedad". ". Para evitar comprar una propiedad que no se puede comercializar.
Verbo (abreviatura de verbo) Considera los detalles del contrato
Es importante firmar un contrato de préstamo. Antes de firmar un contrato, debes leerlo atentamente y comprender su contenido. Si tiene algún comentario o algo que no comprende, hágalo de inmediato para evitar problemas en el futuro.
Resumen del editor: ¿Cuáles son los métodos de cálculo anteriores para hipotecas comerciales? ¡Espero que ayude a todos! Al solicitar un préstamo, asegúrese de comprender cómo se calcula el préstamo. Dependiendo del método de préstamo que elija, el monto total del préstamo y el pago mensual también serán diferentes.