¿Se pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión para apartamentos comerciales y residenciales?

1. Siempre que los empleados que hayan participado en el fondo de previsión para vivienda y hayan cumplido con los estándares sean elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda, los empleados que no hayan participado en el fondo de previsión para vivienda y hayan cumplido con los estándares no pueden hacerlo. solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

2. Si también necesita participar en el fondo de previsión de vivienda para cumplir con los estándares, solicite un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda y cumpla con las siguientes condiciones: es decir, se debe pagar el fondo de previsión de vivienda. continuamente durante no menos de 6 meses antes de solicitar un préstamo. Porque si el comportamiento de un empleado al pagar el fondo de previsión de vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y está propenso a correr peligro después de que se conceda el préstamo.

3. Uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda y ninguna de las partes puede obtener un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son un tipo de apoyo financiero para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados, y también son un tipo de apoyo financiero para la seguridad de la vivienda.

4. Al realizar una solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda, el solicitante del préstamo debe tener ingresos estables y capacidad de pagar el préstamo, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo. Préstamo del fondo de previsión de vivienda. Cuando los empleados tienen otras deudas, pedir prestado al fondo de previsión para la vivienda es muy peligroso y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.

5. El plazo máximo de los préstamos de los fondos de previsión no excederá de 30 años. En el caso de los préstamos de cartera, los préstamos de fondos de previsión y los préstamos comerciales y residenciales deben tener el mismo plazo de préstamo.

2. Cosas a tener en cuenta al comprar una casa comercial y residencial de doble uso

De hecho, hay dos puntos que se deben tener claros al comprar una casa comercial y residencial de doble uso. : 1. La vida útil básica del suelo de los edificios comerciales y residenciales es inferior a la de los edificios residenciales; la vida útil de los edificios residenciales ordinarios es de 70 años, mientras que la vida útil de los edificios comerciales suele ser de 540 años y rara vez de 70 años. 2. Hay préstamos disponibles para viviendas comerciales, pero no se pueden utilizar préstamos mixtos, es decir, aquí no se pueden utilizar fondos de previsión. Además, el período del préstamo es relativamente corto, generalmente 10 años, y el índice de pago inicial es relativamente alto, como el 50% para un préstamo general y el 50% para un préstamo general.

El certificado de propiedad de la casa de doble uso está claramente marcado como comercial. Aunque los cinco certificados están completos, es sólo superficialmente legal. Si se investiga seriamente, los bienes inmuebles comerciales planificados alrededor de edificios residenciales son en realidad un "margen secundario" de la política y una herramienta de marketing y estrategia publicitaria para los promotores. Además, desde el punto de vista del precio, sus precios son en su mayoría entre el 60% y el 70% de los precios residenciales en la misma zona, lo que los hace más atractivos.

Se requiere que el porcentaje de pago inicial para viviendas comerciales sea no inferior al 50 % y no se permiten préstamos de fondos de previsión. Sólo pueden recurrir a préstamos comerciales con un plazo de 10 años, lo que también supone una gran presión para los compradores de viviendas. En términos de registro de hogares, las viviendas comerciales y residenciales no pueden quedarse atrás. Entonces, incluso si hay mejores recursos educativos a su alrededor, no pueden disfrutarlos.

Además, según las regulaciones pertinentes, los proyectos no residenciales generalmente no están obligados a planificar instalaciones de servicios de apoyo, como escuelas, empresas, comités vecinales, etc. En otras palabras, las guarderías, escuelas, instituciones médicas y los correspondientes servicios de atención a personas mayores no se verán obligados a hacerlo. Esto causa inconvenientes invisibles para la vida y el estudio de los compradores de viviendas. Actualmente, la mayoría de los proyectos "comerciales y residenciales" están previstos como apartamentos con servicios. Una escalera a menudo da cabida a varios hogares, lo que permite llegar a fin de mes, y los problemas de seguridad también son motivo de preocupación.

3. ¿Cuáles son las condiciones de los préstamos de fondos de previsión?

1. Siempre que los empleados que hayan participado en el fondo de previsión para vivienda y hayan cumplido con los estándares sean elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda, los empleados que no hayan participado en el fondo de previsión para vivienda y hayan cumplido con los estándares no pueden hacerlo. solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

2. Si también necesita participar en el fondo de previsión de vivienda para cumplir con los estándares, solicite un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda y cumpla con las siguientes condiciones: es decir, se debe pagar el fondo de previsión de vivienda. continuamente durante no menos de 6 meses antes de solicitar un préstamo. Porque, si los empleados pagan el comportamiento del fondo de previsión para la vivienda

4. Al realizar una solicitud de préstamo al fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener ingresos estables y la capacidad de pagar el préstamo, y no existen otras circunstancias que lo impidan. puede afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda Deudas no liquidadas. Cuando los empleados tienen otras deudas, pedir prestado al fondo de previsión para vivienda es muy peligroso y viola los principios de operación segura del fondo de previsión para vivienda.

5. El plazo máximo de los préstamos de los fondos de previsión no excederá de 30 años. En el caso de los préstamos de cartera, los préstamos de fondos de previsión y los préstamos comerciales y residenciales deben tener el mismo plazo de préstamo.

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