¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Wuhan con una residencia permanente registrada en el extranjero?

1. Condiciones de compra de una casa en Wuhan para residentes extranjeros:

1. Aceptar utilizar la casa comprada como garantía hipotecaria.

2. La edad del prestatario más el plazo del préstamo no debe exceder los 65 años para los hombres y los 60 años para las mujeres. 3. Tener plena capacidad para la conducta civil; tener residencia permanente o estatus de residencia válido en China.

3. Debes pagar un pago inicial que no sea inferior a un determinado porcentaje del precio total de la casa adquirida. 5. Tener carrera e ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo.

4. Se ha firmado un contrato o convenio para la compra de una casa. El proceso para que los extranjeros soliciten un préstamo bancario para comprar una casa es generalmente el siguiente:

(1) Proporcionar consultas, aceptar solicitudes e investigación previa al préstamo;

(2) Aprobación de préstamo;

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(3) Emisión de préstamo

(4) Recuperación de préstamo

(5); ) Gestión post-préstamo.

2. Requisitos de preparación para solicitar una hipoteca bancaria:

1. Tener estatus de residencia legal; quienes soliciten préstamos personales para vivienda basados ​​en pólizas deben tener una residencia permanente local;

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2. Tener una carrera e ingresos estables;

3. Tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;

4. por el banco prestamista para hipoteca o prenda O (y) hay un garante que cumple las condiciones prescritas para garantizarlo.

5. Tener un contrato o acuerdo para comprar una casa;

6. Al solicitar un préstamo, tener un depósito no menor al 30% de los fondos requeridos para comprar una. casa en China Construction Bank, política de solicitud Para préstamos personales para vivienda, el fondo de previsión para vivienda debe depositarse en el China Construction Bank según sea necesario;

7.

Materiales necesarios para solicitar una hipoteca bancaria:

1. Formulario de solicitud de préstamo;

2. Contrato de suscripción o contrato de compraventa;

3. Certificado de identidad;

Certificado de identidad se refiere a: pasaporte de extranjeros, pase y libro de registro de hogar de taiwaneses, documento de identidad de Hong Kong y Macao, permiso de regreso a casa. Si trabaja en Shanghai, necesita. para proporcionar permiso de trabajo. El certificado de matrimonio se refiere al certificado de registro en el país donde se encuentran el comprador de la vivienda y su cónyuge. Si trabaja en Shanghai, sólo deberá presentar el certificado de matrimonio emitido por la empresa de Shanghai. El certificado de crédito se refiere al informe financiero anual de la familia, los comprobantes de transacciones bursátiles y las declaraciones de impuestos gubernamentales de la firma de contabilidad del país donde se encuentra el extranjero. Si trabaja en Shanghai, solo necesita presentar un comprobante de ingresos de la empresa en Shanghai.

4. Comprobante de ingresos (incluidas declaraciones de impuestos, registros de depósitos bancarios y confirmación del empleador).

Información ampliada

Al comprar una casa en un lugar diferente y solicitar una hipoteca, es necesario presentar un certificado de pago de impuestos locales o un certificado de pago de seguro social de más de un año. Si no puede proporcionar un certificado de pago de impuestos locales o un certificado de pago de seguro social durante más de un año, si un residente no local certificado solicita un préstamo para vivienda, el prestamista implementará el segundo (y superior) conjunto de políticas de crédito para vivienda diferenciadas. es decir, el pago inicial y la tasa de interés del préstamo pueden aumentar; existen muchos tipos de préstamos para comprar una casa, incluidos los préstamos de fondos de previsión y los préstamos comerciales.

Si desea un préstamo del fondo de previsión, primero debe saber cuánto dinero tiene en su cuenta del fondo de previsión y cuánto le dará su empleador cada mes antes de solicitar un préstamo. Sólo puede obtener un préstamo si conoce su situación. Si se trata de un préstamo comercial, debe medir su asequibilidad financiera.

Los trámites y procedimientos para la aprobación varían de un banco a otro, pero generalmente requieren que el prestamista proporcione: certificado de registro de hogar proporcionado por la autoridad de seguridad pública del lugar de residencia, certificado de trabajo emitido por la unidad donde Ubicación del solicitante, certificado de ingresos y permiso de residencia temporal local. Especifique la dirección de contacto fija local y la información de contacto. Los bancos examinarán el historial crediticio del prestamista, entre otras cosas.

Materiales de referencia-Comprar una casa en la Enciclopedia Wuhan-Baidu