¿Qué partidas contables se incluyen en las tarifas de transferencia de tierras y en las tarifas de uso de la tierra?
Débito: activos intangibles.
Préstamos: depósitos bancarios.
Empresas inmobiliarias:
Préstamo: costes de desarrollo.
Préstamos: depósitos bancarios.
La construcción municipal circundante se mejorará gradualmente y los servicios municipales como agua, electricidad y carbón se implementarán de manera planificada. Es decir, antes de que comiencen las actividades de licitación, subasta y cotización, el departamento de tierras ha dispuesto el terreno que se va a transferir como terreno limpio, es decir, terreno con propiedad clara, límites claros, terreno plano y sin terrenos adjuntos.
Método de cálculo:
1. Si el precio real de la transacción no es inferior al precio medio de referencia del suelo de ese nivel, la tarifa de transferencia se calculará según el estándar de no inferior. que el precio de transacción de 40, si el precio de transacción es inferior al precio medio de referencia del suelo, se calculará sobre la base del 40% del precio total del suelo.
2. Si se transfieren los derechos de uso del suelo y se completan los trámites de transferencia, el cálculo se basará en el 40% del precio medio de referencia del suelo.
3. Si el cesionario del derecho de uso de la tierra tiene alguna objeción al monto de la tarifa de transferencia de tierra calculada mediante el método anterior, el cesionario deberá confiar a una agencia de tasación de tierras calificada para que realice una tasación y calcule la tierra. Comisión de transferencia al 40% del valor de tasación.
4. La relación entre el precio de coste de los derechos de uso del suelo asignados y el precio del suelo no será superior al 60%. Al calcular la tarifa de transferencia con base en el precio de los derechos de uso de la tierra asignados, el precio de costo debe convertirse al precio de mercado de la tierra, y luego la tarifa de transferencia de la tierra debe calcularse con base en un estándar de no menos del 40%.
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