¿Puedo comprar una casa en Jinan después de que se suspenda el pago de la seguridad social? lo entendiste todo mal

En primer lugar, la retención de impuestos de la seguridad social puede remediar esto.

A la hora de considerar comprar una casa, las calificaciones para comprarla son sin duda una cuestión que los compradores deben considerar. En la actualidad, cada vez más ciudades se están uniendo al ejército de restricciones a la compra de viviendas e imponiendo requisitos de pago de seguridad social que van de 1 a 5 años para los compradores de viviendas no locales. Sin embargo, una vez que la entrega no se realiza a tiempo por motivos como el cambio de trabajo, se cortará la seguridad social. Muchas personas que planean comprar una casa ni siquiera se atreven a cambiar de trabajo por este motivo. Entonces, ¿el pago de la seguridad social realmente significa que la revisión de las calificaciones para comprar una casa debe comenzar desde cero? No necesariamente.

Los conocedores de la industria dijeron que muchas ciudades hacen referencia a la seguridad social y los impuestos personales al determinar las calificaciones para comprar una casa. Tomemos a Jinan como ejemplo. Después del New Deal, los residentes no registrados en hogares de Jinan están limitados a comprar una casa en Jinan y deben presentar prueba de impuesto sobre la renta personal o seguro social en el área urbana durante más de 24 meses consecutivos.

En la actualidad, el proceso de pago de la seguridad social por parte de unidades u otras personas en la ciudad de Jinan es básicamente el mismo que el de los individuos. Cabe señalar que los residentes locales de Jinan pueden pagar la seguridad social directamente. Sólo los residentes agrícolas con empleos locales pueden pagar la seguridad social de los residentes no locales.

Condiciones de pago

Tener registro de hogar en nuestra ciudad, trabajar en agencias gubernamentales, empresas, instituciones y grupos sociales de nuestra provincia, pero terminar la relación laboral o dejar la unidad original vencida. por diversos motivos, alcanzando a Personas de determinada edad que no han participado en el seguro básico de pensiones para empleados de empresas o que han dejado de cotizar.

Materiales complementarios

Las personas registradas en nuestra ciudad han estado trabajando en agencias gubernamentales, empresas, instituciones, grupos sociales y otras unidades de nuestra provincia, pero sus relaciones laborales han sido terminadas o han abandonado sus unidades originales por diversas razones y si los empleados que han alcanzado la edad especificada no han participado en el seguro de pensión básico para empleados de la empresa o han interrumpido el pago, y solicitan el pago como individuo, el solicitante deberá acudir a la correspondiente. oficina comercial (sección) de la agencia de seguro social donde se encuentra el registro del hogar o donde la unidad actual realiza el pago para realizar los procedimientos de pago. Y presentar los siguientes materiales:

1. Solicitud personal de pago complementario;

2. Original y copia del documento de identidad y libro de registro de domicilio; Manuales y expedientes del seguro de pensiones de los empleados;

4. Originales y copias de materiales originales relevantes como contratos de trabajo, convenios de trabajo, etc. que acrediten su experiencia laboral en agencias, empresas, instituciones y grupos sociales de nuestra provincia. ;

5. "Formulario de Declaración de Pago de Primas del Seguro de Pensión Básica (Individual)";

6. Otros materiales relevantes requeridos por la agencia de seguridad social.

Proceso de pago

1. El pagador deberá presentar una solicitud por escrito y los materiales pertinentes al departamento comercial correspondiente de la agencia de seguro social donde se realiza el pago.

2. El personal revisará los materiales después de su aceptación.

3. Mediante presentación, notificar a la unidad para pagar a la agencia de seguro social. Si no está calificado, devuelva el material a la unidad de inmediato.

Tiempo de tramitación y costo

Tiempo de tramitación: 10 días hábiles para la aceptación en sitio previa revisión y cumplimiento de los requisitos.

Costos de gestión: gratuitos.

1. Pagar cargos por pagos atrasados.

Todos sabemos que la gasolina tiene cargos por mora, la luz, el agua y las tarjetas de crédito también tienen cargos por mora e intereses. Pero mucha gente no sabe que se cobrarán recargos e intereses por pagos atrasados ​​cuando la seguridad social supere un determinado período, lo que es bastante dinero.

El año pasado, un ciudadano quiso pagar el seguro de pensión de 2010 a 2014, que ascendió a 34.190 yuanes. Además, hubo 2.559 yuanes en intereses y 28.224 yuanes en cargos por pagos atrasados. los cargos por pagos atrasados ​​fueron de 31.058 yuanes.

Muchas personas que quieren pagar no saben que habrá cargos por pagos atrasados ​​después de que se corten los pagos de la seguridad social. En primer lugar, las reglas de cálculo para los cargos por pagos atrasados ​​son las siguientes: A partir de julio de 2011, para las primas de seguro social recientemente adeudadas por el empleador, desde la fecha del pago atrasado hasta el día anterior al que el empleador declara que ha realizado el pago con éxito. , se cobrará una tarifa adicional de 10.000 RMB por día. Cinco quintas partes de la tarifa por pago atrasado. Tenga en cuenta que la clave son dos palabras: primero, por día; segundo, cinco diezmilésimas;

La fórmula de conversión es: comisión por pago atrasado = prima mensual del seguro social a pagar * número de días de atraso * diezmilésimas .

Es lógico que no se pueda cobrar mucho por cinco diezmilésimas, pero el punto clave es que no soporta cobrarlo todos los días, por lo que con el tiempo se convierte en una pequeña cantidad.

Pero no te sientas tan mal. En la práctica, las tasas por pagos atrasados ​​generalmente se aplican a las unidades aseguradas o a los asegurados individuales que no pagan a tiempo. Si no paga a tiempo, deberá acudir a la agencia local de seguridad social antes del 31 de marzo del mismo año para realizar los trámites para recuperar los atrasos del año anterior. Si la cobertura de seguro de una persona está atrasada durante varios años, debe pagar un cargo por pago atrasado.

b.Pagar intereses.

Si la seguridad social no se paga a tiempo, además del principal, también se deben pagar intereses sobre el principal impago durante el período impago. El interés se calcula en base a los intereses bancarios del año. De hecho, el objetivo del pago de intereses es garantizar que los asegurados que están en mora reciban en el futuro las mismas prestaciones que quienes normalmente pagan la seguridad social, y los intereses pagados también se acreditarán en sus cuentas personales.

c.¿Cómo evitar los pagos de la seguridad social?

Aunque es inevitable cambiar de trabajo, busque un nuevo empleador antes de renunciar y negocie con el nuevo empleador el pago de la seguridad social por adelantado si su antiguo empleador le corta la seguridad social y el nuevo empleador no. pagartelo, eso sería lo más lamentable.

En ese momento, alguien me preguntó si había renunciado tan rápido y aún no había encontrado un nuevo trabajo, o si no podría encontrar un empleador adecuado por un tiempo y solo podría mirar mis redes sociales. se corte la seguridad. De hecho, ante esta situación, el editor recomienda:

Busca una agencia

Si renuncias y no puedes seguir pagando la seguridad social, pero tienes miedo de que tu seguridad social se cortará, entonces podrá El primer método a considerar es encontrar una institución que lo ayude a pagar. La ventaja de pedirle a una empresa que lo pague por usted es que es casi lo mismo que pagarlo en el trabajo normal y los cinco tipos de seguro social se pueden renovar.

Una cosa es que, aunque las instituciones pueden ayudarte, todo el dinero lo tienes que pagar tú mismo, no sólo personalmente sino también por tu organización. Además, tendrás que asumir una comisión de agencia. Se elige este método para mantener la seguridad social sin cambios, por lo que, para ahorrar dinero, muchas personas elegirán el nivel de pago más bajo. Tomando a Beijing como ejemplo, parece que la seguridad social que paga una organización es de entre 13.000 y 15.000 por mes. Para decirlo sin rodeos, equivale a que usted trabaje en esta organización, pero esta empresa no le paga un salario y usted es responsable de toda la seguridad social. Por tanto, para mantener la seguridad social, la carga personal sigue siendo muy pesada.

Acude a la Oficina del Seguro Social para pagar tú mismo el seguro social.

Pero sólo para la residencia permanente registrada local, la Oficina de Seguridad Social no acepta residencia permanente registrada en el extranjero. Además, la seguridad social pagada por la empresa sigue siendo diferente de la seguridad social pagada por la empresa. La empresa ayuda a pagar la seguridad social de los empleados urbanos, y la seguridad social de los residentes urbanos la paga la Oficina de Seguridad Social. Después de todo, la seguridad social de los residentes no es tan buena como la de los empleados.

Ahora sabes por qué es problemático que te corten la seguridad social. Lo mejor es no cortarlo. Si la situación es realmente especial, busque una buena agencia que le ayude a pagar y evitar que se corte la seguridad social.

En segundo lugar, "Doll Master" es fácil de comprar pero no fácil de vender.

Cada vez aparecen más "propietarios de muñecas". A una edad temprana, sus padres compraron propiedades. Los padres dejan que sus hijos menores de edad se conviertan en propietarios de bienes inmuebles con buenas intenciones para el futuro de sus hijos. Pero existen muchas diferencias entre los niños menores de edad que compran casas de segunda mano y los adultos que compran casas de segunda mano. Si no se maneja adecuadamente, puede causar problemas.

En China, la protección de la propiedad de los menores es estricta. Los padres, como tutores, deben presentar una declaración que indique que están vendiendo la propiedad en beneficio del menor y proporcionar prueba firmada por el tutor para garantizar que tienen las calificaciones para ser tutores antes de poder vender la propiedad a nombre. del menor. De lo contrario, si los padres venden arbitrariamente la propiedad en nombre de sus hijos menores, esto puede dar lugar a un litigio o incluso ser considerado inválido por el tribunal.

3. Es posible que la certificación notarial de la herencia de una vivienda ya no sea obligatoria

(La respuesta anterior se publicó el 29 de diciembre de 2016 y las políticas actuales de compra de viviendas pertinentes deben basarse en situación real.)

Para obtener más información sobre bienes raíces, interpretaciones de políticas e interpretaciones de expertos, haga clic para ver.