¿Hay un resurgimiento de viviendas sociales para que las empresas estatales construyan sus propias casas en sus propios terrenos?

Beijing ha abierto una brecha política para que las empresas estatales utilicen sus propios terrenos para construir sus propias viviendas. Personas relevantes de la Oficina Municipal de Tierras y Recursos de Beijing dejaron en claro que en la segunda mitad de 2015 se alentará a las empresas estatales a utilizar sus propios terrenos para construir viviendas propias. "Esto no sólo aliviará la presión de la oferta de tierras. para viviendas propias, sino también para revitalizar los terrenos inactivos existentes".

Muchas personas dijeron que en 1998, nuestro país emitió el "Aviso sobre la profundización de la reforma del sistema de vivienda urbana y la aceleración de la construcción de viviendas", y a partir de ese año se detuvo la distribución de la oferta física de viviendas en todo el país. Sin embargo, ahora el gobierno alienta a las empresas estatales municipales a utilizar sus propios terrenos para construir viviendas asequibles. Esta política también se ha extendido al mundo exterior a medida que el gobierno orienta a las empresas estatales municipales a utilizar sus propios terrenos para construir viviendas asequibles. proporcionar "viviendas sociales" a los empleados. ¿Es entonces esta "casa autoconstruida" la otra "casa de asistencia social"?

En respuesta a esta pregunta, muchos departamentos, como el Departamento de Tierras y Recursos y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, afirmaron que se trataba de una mala interpretación y lectura de la noticia. Beijing alienta a las empresas estatales a utilizar sus propios terrenos para construir sus propias viviendas, y los terrenos se suministran mediante licitaciones, subastas y cotizaciones, y las ventas están abiertas al público para suscripción y lotería, lo que no tiene nada que ver con el "bienestar social". alojamiento".

Se han construido alrededor de 14.800 unidades de vivienda propias en terrenos de propiedad estatal

La fuente de estos informes de los medios es una política de Beijing que “alienta a las empresas estatales municipales a utilizar sus propio terreno para construir viviendas comerciales de uso independiente”. Esto siempre ha sido parte de las políticas de Beijing relacionadas con la vivienda propia, pero estos medios informaron que "Beijing permite a las empresas estatales usar su propio terreno para construir viviendas comerciales propias" y "Beijing alienta a las empresas estatales". para construir viviendas comerciales propias", lo cual fue cuestionado como una forma encubierta. "Viviendas sociales para empleados", etc.

Los expertos dijeron: "Aunque solo hay una palabra de diferencia entre 'autoocupado' y 'autoconstruido', son dos conceptos completamente. La vivienda comercial autoocupada lanzada en Beijing en 2013 es resolver el problema del sándwich En vista de las dificultades de vivienda que enfrenta la clase baja, las viviendas basadas en políticas distribuidas abiertamente a la sociedad se han incluido en la gestión secuencial de viviendas asequibles”.

Datos estadísticos de la La Oficina Municipal de Tierras y Recursos muestra que, hasta el primer semestre de 2015, Beijing se abastecía a través del mercado de tierras. La escala acumulada de construcción de viviendas para uso independiente ha alcanzado aproximadamente 5,61 millones de metros cuadrados, lo que puede proporcionar a la sociedad aproximadamente 60.000 unidades de vivienda. Vivienda comercial de uso independiente.

Entre ellos, la escala de construcción de viviendas comerciales independientes construidas por empresas estatales municipales utilizando sus propios terrenos es de aproximadamente 1,31 millones de metros cuadrados, lo que puede proporcionar a la sociedad alrededor de 14.800 conjuntos de viviendas independientes. Vivienda comercial, que representa el 14% del total de viviendas comerciales ocupadas por cuenta propia y el 25% del número total de unidades de vivienda comercial.

Todas las suscripciones públicas se han hecho públicas y la construcción seguirá guiándose.

Actualmente, todos los proyectos de viviendas independientes construidos por empresas estatales en Beijing utilizando sus propios terrenos se han hecho públicos. comprados por el público, muchos de los cuales están en buenas ubicaciones y proyectos sociales calientes que han atraído mucha atención, como el primer BBMG·Huixingyuan ocupado por sus propietarios, el puerto de construcción y energía más cercano al área urbana, así como BBMG ·Huijingyuan, Dongzhou Homes, etc., excepto que Dongzhou Homes acaba de completar la lotería, otros proyectos han organizado la selección de viviendas familiares.

El responsable correspondiente de la Oficina Municipal de Tierras y Recursos dijo que, bajo la premisa de continuar adhiriéndose a este método de suministro de tierras y principios de venta de viviendas, este año continuará cooperando activamente con el Estado Municipal. La Comisión de Administración y Supervisión de Activos de propiedad propia y la Comisión de Vivienda Municipal y Desarrollo Urbano-Rural para guiar a las empresas municipales de propiedad estatal a utilizar sus propios bienes. El uso de terrenos para construir viviendas ocupadas por sus propietarios no sólo revitaliza los recursos de suelo existentes, sino que también aumenta efectivamente la oferta de bienes de propiedad de los propietarios. -Terreno de vivienda comercial ocupado.

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¿Se trata de un "resurgimiento de la vivienda social"?

La Oficina Municipal de Tierras y Recursos declaró que, en primer lugar, hasta ahora, todos los proyectos residenciales construidos por empresas estatales de Beijing utilizando sus propios terrenos se han vendido públicamente mediante licitaciones, subastas y cotizaciones. . Es decir, corresponde a la competencia del mercado decidir qué desarrollador obtiene el terreno para desarrollar y construir viviendas de propiedad propia, y puede que no sea necesariamente la empresa estatal la que se lleve el terreno. Los periodistas pueden consultar registros anteriores e informes de noticias para encontrar información sobre cada transferencia pública de tierras.

En segundo lugar, ¿a quién le vendió su casa? En la actualidad, todos los proyectos de viviendas independientes que ingresan al mercado en Beijing se llevan a cabo mediante compra pública en línea, confirmación de calificaciones de compra, lotería pública y selección secuencial de casas.

Estas casas de propiedad propia son compradas por familias de toda la sociedad, y la lotería es similar a la de los minibuses. Los empleados de las empresas estatales que originalmente eran propietarias de la tierra no tienen ninguna prioridad. Si quieren postularse, serán los mismos que las familias comunes. Después de pasar por varios enlaces, si tiene suerte, podrá comprarlo con el primer número ganador y el precio de compra es el mismo.

(La respuesta anterior se publicó el 27 de julio de 2015; consulte las políticas de compra de vivienda actuales relevantes)

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