¿Préstamo para vivienda de segunda mano en Harbin, tasa de interés del préstamo del fondo de previsión?
Primero solicite un préstamo en el centro local de gestión del fondo de previsión para vivienda. El prestatario debe tener un contrato o acuerdo de compra de vivienda (una copia de la licencia de venta de la casa del comprador; para construir o reparar una casa, se debe tener el documento de aprobación del departamento de gestión de planificación territorial del gobierno), tarjeta de identificación, fondo de previsión de vivienda, ahorro magnético. tarjeta y sello para solicitar en el centro de gestión de fondos de previsión de cada ciudad o condado Préstamo del fondo de previsión de vivienda. Si utiliza un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para ambos cónyuges, también debe traer su certificado de matrimonio u otra prueba de la relación entre marido y mujer y completar un formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda individual. El banco prestamista evaluará si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo basándose en su solicitud, calculará el monto del préstamo y determinará el plazo del mismo.
En segundo lugar, firma el contrato de préstamo. Después de que el centro de administración de fondos de previsión local (o un banco confiado) revisa y aprueba la solicitud del prestatario, el prestatario firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el centro de administración de fondos de previsión (el contrato de hipoteca se firma con hipoteca inmobiliaria y garantías personales están sujetos al fondo de previsión).
En tercer lugar, si solicita una hipoteca sobre la vivienda, debe obtener una certificación notarial de la hipoteca sobre la vivienda. En ese momento, deberá traer cinco copias del certificado de propiedad inmobiliaria (y del certificado de terreno), cédula de identidad, certificado de matrimonio, registro del hogar y copias para realizar la certificación notarial y otros trámites relacionados con el certificado de propiedad de la vivienda.
En cuarto lugar, una vez que el prestatario complete los trámites hipotecarios con hipoteca inmobiliaria, envíe la información del préstamo al Centro de Gestión del Fondo de Previsión junto con el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca (contrato de prenda), el certificado de propiedad de la vivienda o el certificado de hipoteca. . En ese momento, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión confiará al Departamento de Información de Vivienda del Banco de Construcción de China la transferencia de los fondos a su cuenta personal a tiempo.
Cálculo de préstamos del fondo de previsión
Calcule el reembolso en función de las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión y calcule el monto del reembolso anual y el monto acumulado en función del monto y el plazo del préstamo.
Se divide en dos métodos: amortización igual de principal e intereses y amortización decreciente del capital medio.
Tipo de interés del préstamo del Fondo de Previsión: 4,32 para 1-5 años, 4,77 para más de 5 años.
El tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal se ajusta en 0,18 puntos porcentuales.
Cálculo de préstamos comerciales
Calcule el reembolso en función de la tasa de interés del préstamo comercial y calcule el monto de reembolso anual y el monto acumulado en función del monto y el plazo del préstamo. Se divide en dos métodos: reembolso igual de capital e intereses y reembolso decreciente del capital promedio.
1. Préstamo a corto plazo
Seis meses (inclusive) 5,67 Seis meses a un año (inclusive) 6,39
2. ) Préstamos a medio y largo plazo 6,57 De tres a cinco años (inclusive) 6,75 Más de cinco años 7,11