Condiciones para que los extranjeros compren una casa en Shenzhen
Condiciones para que los extranjeros compren una casa en Shenzhen. Para los no locales, si quieren comprar una casa en Shenzhen, además de tener suficiente dinero, también deben verificar si su casa está calificada. Antes de comprar una casa, primero debemos comprender la política de vivienda local para prepararnos para comprar y usar una casa en el futuro.
La compra de bienes raíces en Shenzhen debe cumplir con los siguientes requisitos: 1. El comprador debe tener prueba de haber pagado impuestos en Shenzhen durante 5 años o tener seguridad social en Shenzhen durante 5 años.
2. El comprador no tiene otros activos en Shenzhen y está comprando una casa por primera vez. Si el comprador de la vivienda está casado, ninguna de las parejas puede poseer una casa en Shenzhen; de lo contrario, no pueden comprar una casa en Shenzhen.
3. El comprador de la casa debe presentar el documento de identidad, el registro civil, el certificado de matrimonio y otros documentos pertinentes.
4. Los compradores de vivienda deben poseer el "Permiso de Residencia Temporal de Shenzhen".
5. Si compra una casa en otras ciudades además de Shenzhen y cumple con los requisitos para que los residentes no locales compren una casa en Shenzhen, entonces, si compra una casa en Shenzhen, deberá pagar en al menos un 60% de pago inicial y agregar un 10% al interés del préstamo bancario.
6. Si el comprador tiene un registro de hogar en Shenzhen, su familia sólo puede tener como máximo dos o más propiedades. Para los hogares de no residentes, se limita a una propiedad.
¿Cuáles son las políticas de compra de viviendas de Shenzhen? 1. Según las políticas nacionales pertinentes, el pago inicial de un préstamo comercial para la primera vivienda debe alcanzar el 30% si el prestamista ya es propietario de una casa y la ha pagado. O no lo ha utilizado, entonces en este préstamo comercial, el pago inicial no puede ser inferior al 30% del precio total de la vivienda.
2. Si un comprador de vivienda ya es propietario de su propia casa y no ha cancelado el préstamo para la misma y quiere solicitar un préstamo comercial nuevamente, debe aportar el 40% de la casa total. como pago inicial. Cualquier exceso de este ratio, ya no podrá contratar préstamos comerciales.
3. Aquellos con registro de hogar local ya tienen dos o más casas en esta ciudad, y aquellos con registro de hogar no local ya tienen una o más casas en esta ciudad, y aquellos con registro de hogar no local ya tienen una o más casas en esta ciudad. Tener tres o más casas en esta ciudad. En el caso de vivienda, no es necesario solicitar un préstamo comercial. Si ya tiene una segunda familia o más, no puede solicitar un préstamo comercial.
Lo anterior es el contenido principal de las condiciones para que los extranjeros compren casas en Shenzhen. Creo que todos comprenden este contenido y espero que pueda brindarles alguna ayuda.