¿Qué casas no se pueden hipotecar?
De acuerdo con la normativa pertinente, no se permite hipotecar instalaciones de bienestar público como escuelas, guarderías y hospitales, independientemente de si pertenecen a instituciones públicas, grupos sociales o individuos.
2. Casas con derechos de pequeña propiedad
Las casas con derechos de pequeña propiedad sólo tienen derecho de uso y no tienen los derechos de propiedad que les confiere el título de propiedad. Naturalmente, los bancos no aceptan préstamos hipotecarios.
3. Viviendas con préstamos pendientes
¿Se puede volver a hipotecar una casa que ha estado una vez hipotecada? En el momento de la primera hipoteca, el banco ya tiene otros derechos sobre la propiedad. La ley no permite que dos bancos adquieran otros derechos en la misma casa. Entonces la respuesta es no.
4. Viviendas de segunda mano demasiado antiguas y pequeñas.
Los bancos tienen condiciones muy estrictas para los préstamos hipotecarios para vivienda de segunda mano, la mayoría de las cuales se limitan a la edad y superficie de la casa. En general, muchos bancos se niegan a prestar dinero a viviendas de segunda mano que tengan más de 20 años y una superficie de construcción inferior a 50 metros cuadrados.
5. Vivienda asequible de menos de cinco años
Si tiene menos de cinco años no se permite cotizar, y los bancos no pueden obtener otros certificados de derechos y no pueden solicitar préstamos hipotecarios.
6. Algunos hoteles
Si no puede proporcionar un contrato de compra de vivienda o un acuerdo de compra de vivienda, o no puede proporcionar un certificado de cotización para la sala de entrega central, no puede emitir una hipoteca. préstamo.
7. Los edificios bajo protección de reliquia cultural
No podrán ser hipotecados los edificios bajo protección de reliquia cultural y otros edificios con importante significado conmemorativo.
8. Edificios ilegales
Los edificios ilegales o los edificios temporales no se pueden utilizar para hipotecas.
9. No se hipotecarán las casas de dominio en disputa
Las casas de dominio en disputa y las casas que hayan sido embargadas, embargadas, vigiladas o restringidas de otra forma de conformidad con la ley.
10. Las viviendas comprendidas en el ámbito de demolición
No podrán hipotecarse los inmuebles que hayan sido anunciados conforme a la ley y incluidos en el ámbito de demolición.
Por último, además de los inmuebles mencionados anteriormente que no pueden utilizarse como préstamos hipotecarios, también existe un tipo de préstamo hipotecario que también está sujeto a ciertas restricciones. Es decir, una casa comprada bajo las políticas preferenciales del Estado no puede ser hipotecada en su totalidad, y el monto de la hipoteca se limita a la parte de la enajenación y los ingresos del propietario de la propiedad inmobiliaria.